Sjekk med annonsør SPIREA PARK Byggetrinn 2 - 2-, 3-, 4- og 5-roms selveierleiligheter

Standard Entre, soverom, kjøkken og stue hareikeparkett. På badene er detkeramiske fliser og varme i gulv. Stue, soverom, kjøkken, gang og bodhar malte overflater i fargen NCSSO500-N glans 7. Bad får hvitekeramiske fliser i strl. 25x40 cm. Det leveres delikat kjøkken fraMarbodal eller tilsvarende med hvitesletteskapdører og mykt formede rustfrie håndtak. Over kjøkkenbenken er det lagt hvitmatt veggflisitidløst kvadratisk format. Kjøkkenet er godt utstyrt medsmarte funksjoner. Det leveres integrertkjøleskap og fryser, induksjonstoppog varmluftsovn, samt integrert oppvaskmaskin.Skuffeneer utstyrt med moderne innvendig sorteringsløsning. På soverommene leveresgarderobeskap med hvit glatt overflate. I henholdtil plantegningen blir det én meter skap per seng. Delikate bad: På gulvet liggerkvadratiske fliser og på veggene hvite fliser som skaperen rendyrket og gjennomtenktdesign. Dusjen avgrenses av en dusjvegg i glass. Ovenforservanten er det montert ett speilmed belysning som gir rommet ekstra romfølelse. Forat du skal kunne beholde den reneog klassiske stilen har vi utstyrt baderommet medgode oppbevaringsløsninger.Servantskapet er i hvitt fra Svedbergs eller tilsvarende. Deter opplegg for vaskemaskin. Detleveres dusjvegger i klart glass og dusjarmatur montertpåvegg. Alt sanitærporselen kommer i hvit utførelse. Det henvises for øvrig til prosjektbeskrivelse/teknisk beskrivelse for nærmere informasjon. Beliggenhet Grønne omgivelser med nærhet til urbant bymiljø I Spirea Park kan man nyte gode hagearealer ogtakterrasser med flott utsikt, samtidig som man har en sentral og finbeliggenhet med kort avstand tilalt Oslo by har å by på. Prosjektet har en sentral og fin beliggenhet på Økern inntil småhusbebyggelsen på Refstad. Prosjektet ligger innerst i Spireaveien mot ring 3. Ring 3 er i ferd med å legges i tunnel og erstattes av miljøgate, Dag Hammersjölds vei. Det vil etableres direkte påkjøring til miljøgaten fra Spireaveien. Spirea Park ligger som et knutepunkt mellomStoro, Grefsenkollen,Bjerke og Økern. Perfekt for den somliker å benytte marka ognyte det urbane liv. Økernområdet og områdene rundt gjennomgår store endringer og området er i ferd med å utvikles til en urban møteplass med myldrende liv og et godt utviklet servicetilbud Økern Hele Økernområdet gjennomgår en enorm utvikling og er detneste store utviklinsområde i Osloregionen med store investeringer iinfrastruktur og veianlegg. Det etableres forbindelser mellom eksisterende ognye lokale miljøer som vil skape en fin helhet for området. Med sin sentralebeliggenhet i forhold til veisystemer, bussforbindelse og T-banenett er Økernet naturlig knutepunkt. Her ønsker man å skape en dynamisk og urban møteplass ien åpen bystruktur med flere tilbud på samme sted. Dette vil skape en bykulturmed myldrende liv i gater og på torg. Økerns unike beliggenhet iet av Oslos største og viktigste kommunikasjonsknutepunktmed svært godkollektivdekning gir stedetspesielt gode muligheter for å utvikles til et bymessigsentrum.Med sin sentrale beliggenhet blir Økern et særlig viktig område å satsepå for å dekke fremtidige behov for boliger, behov for økt handelstilbud ogflere arbeidsplasser.   Økern sentrum – Urbant bysentrum Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep omstedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Måleter å etablere et totalt tilbud for befolkningen på Økern og i Groruddalen.Eksisterende Økern senterskal utvikles fra å være et kjøpesentertil «den gode fremtidsbyen»med myldrende liv. Etter planen vilØkern bli et av Oslos bestesteder med opplevelser,service, hotell, kultur, badeland,boliger, barnehage, restauranter,cafeer, treningssenter,helsetilbud, handel, kontor og rekreasjoni skjønn forening. Kulturstår sentralt i denne utviklingen med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall,musikkskole og fortellerscene. Alt dette i en åpen bystruktur med storeutearealer og romsligetorg, møteplasser og grøntarealer. Ulven Planforslaget for Ulven gir rom for byutvikling med ca340.000 kvm bebyggelse, med anslagsvis10.000 ansatte og 1.000-1.700 bosatte.Dette vil gi en stedsutvikling av området som sammen med utviklingen av nytt Økern senter, Hotell 33 og nye Kuben videregående skole,samt boligutvikling på Løren, Hasle og Ensjø vil bidra til å transformere nedre del av Groruddalen til et byområde med et stortantall mennesker. Denne bytransformasjonen vil innebære at bykjernen flyttesutover og at det etableres nye bymessige sammenhenger med etablerteboligområder på Risløkka, Bjerke og Refstrad. Ulvenveien knytter flere av boligområdene sammenog vil være et viktig sammenbindende element for utviklingen i området. Økern Torg Utviklingen av Økern Torg er del av en større plan om utbygging av heleØkernområdet som et sentralt knutepunkt med tilhørende nærings- og boligutvikling. Man ønsker her å tilpasse en så stor del andel boliger sommulig med gode bokvaliteter. Planen åpner også for en utvidelse og en modernisering av dagens torgvirksomhet på Økern Torg, som også vil hapositive miljømessige konsekvenser. Planen legger til rette for til sammen 850 nye boliger med tilhørendebarnehagedekning. En ny modernisert torghall i et lukket anlegg under boligenegir større flater til selve torgvirksomheten. Økern Torg er historisk sett knyttet opp til salg av blomster, frukt og grøntog fremtidig utbygging kan forsterke dette ytterligere ved at utearealene beplantes med nyttevekster i tråd med en idé om å skape "Oslosstørste nytteveksthage". En bebyggelse med grønne tak, gårdsrom med frukttrær, grønne tverrforbindelser og åpning av bekkeløpet gjennomfriområdet er skissert som mulige tiltak for å gjennomføre dette. Etableringen av Ulveneienvil bære mer preg av å bli en "strøksgate". I dette området legges det til rette for næring og kontor og er planmessig istørre grad tilknyttet Økern Senter.   Lørenbyen Midt mellom Økern og Tøyen holder Selvaagbygg på å bygge en helt nybydel med totalt rundt 1500 boliger, flere butikker, restauranter og flerestore parkanlegg. Det legges ned store resurser og hele byggeprosjektet vil haen kostnad på mellom 3,5 og 4 miliarder kroner. Hasle linje HasleLinjeer et nytt nærings- og boligprosjekt på Hasle, sentralt plassert mellom Økern,Løren og Frydenberg. Området omfatter blant annet Vinmonopolets tidligere produksjonsanlegg. HasleLinje er stort – nesten 100 dekar, eller det samme som 14 fotballbaner. HasleLinje vil få en variert bygningsmasse, med en stor andel boliger,kulturtilbud, kontorer, butikker og næringsvirksomhet. I midten, mellom boliger og næring ligger–Chateau Hasle – Arcus tidligere produksjonsanlegg og tapperi. Slik det ser utvil dette kunne bli museumsvirksomhet, butikker, spisesteder, etc. Det er ikke tvil om atØkernområdet er i ferd med å utvikles til en urban møteplass med myldrendeliv  og et godt utviklet servicetilbud,men det er heller ikke lange biten til Oslo sentrum. Det er kort vei til Grünerløkkamed sitt yrende liv og et riktutvalg av caféer,restauranter, mange små forretninger, delikatesseforretninger,treningssentre og parker.Grønland har også myespennende å by på med sittpulserende og fargerike byliv. Avstandener heller ikke stor tilsentralbanestasjonen med shoppingsentraog knutepunkt fortog/flytog, trikk, T-bane og buss. Denenorme byutviklingen somskjer i Bjørvika med handlegater, caféerogrestauranter, Operaen, Munchmuseet, Deichmanske, parker ogsjøbad ligger iforlengelsen av dette. Prosjektbeskrivelse Andre byggetrinn består avett sammenhengende bygg med 110 leiligheter fordelt på 3 salgstrinn,samt 2 mindre bygg med 9 leiligheter i hvert bygg (salgstrinn 4). 1. salgstrinn består av 32leiligheter med moderne og fremtidsrettet arkitekttur.Det er 8 plan i bygget.Alle leilighetene har egen privat balkong. I 5. etasje er det felles takterrasse medflott utsikt over byen og Oslofjorden. Bygget har heis fra garasjeanlegg under bakkenog fra inngangsparti til alle leilighetsplan. Det blir 2-, 3- ,4 og5-roms selveierleiligheter fra 47 - 117 kvadrattmeter, hvorav 5-roms leilighetenhar mulighet for hybel.Leilighetene erarealeffektive og leveres med livsløpstandard. Spirea Park ligger høyt ogfritt med gode solforhold. Eiendommen liggernær Ring 3 (DagHammerskjolds vei). Ring 3 er i ferd med å legges itunnel og erstattes medmiljøgate med 2separate kjørefelt og grønt midtfelt. Det vil bli fortau ogsykkelfelt på hver side. Grøntarealer vil bli opparbeidet langsmiljøgaten. Spireaveien vilfå avkjøring direkte til Dag Hammerskjölds vei. Fra Spirea Park er det kun5 minutters gange til T-banestasjon og Økernsenter med et godt utvalgav forretninger. Økern senter er i ferd med åutvides og bli etknutepunkt med enda større tilbud enn det i dag har.Det tar bare 10 min medT-banen sydover til Oslo S. Det er kun få minuttertil Storo shoppingsenter.Alnabru er også like i nærheten. Et grøntdrag ligger iforlengelsen av Spirea Park og en hyggelig turveipasserer rett forbi SpireaPark til Grefsenkollen. Her kan man hygge segi naturskjønne omgivelserpå fine turveier og i alpinbakker. Etter en dagi frisk luft kan man nyteet bedre måltid på Grefsenkollen restaurantmed utsikt over Oslo by.Les mer på jm.no/spireapark Adkomst Fra Økern senter, følg Økern Torgvei 0,5 km og ta så til venstre inn Spireaveien. Spireaveien 14 ligger ved enden av blindvei på venstre side. Tomten Fellesområder vil bli tilsådd og beplantet med ungvekster. Veier/ gangveier og p-plasser leveres med forskjellige typer fast dekke, samt noe grus. Det vil bli etablert uteplass med lekeapparater og benker. Overtagelse Boligen vil bli overlevert 2 år etter at selgers forbehold er bortfalt. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: -at igangsettingstillatelse er gitt innen 31.03.14, og -at boliger tilsvarende 50 % av totalverdien i prosjektet er solgt innen 30.02.14, og -at byggestart vedtas av selgers styrende organer innen 31.03.14. Utbygger JM Norge AS Entreprenør JM Norge AS Eiendom Spirea Park BT 2, 0580 OSLO gnr. 124, bnr. 113 i Oslo kommune Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod. Parkeringsplass i parkeringskjeller kan kjøpes. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Reguleringsplan for Spirea Park består av fire delfelt; A, B, C og D. Felt A, BT1 består av 144 leiligheter som alle er solgt. De siste leilighetene i dette byggetrinnet overleveres i juni 2013. Felt B, BT2 består av 110 leiligheter i et sammenhengende bygg på 8 etasjer fordelt på 3 salgstrinn og består av 1-, 2-, 3-, 4- og 5-roms leiligheter. Felt C, BT2, salgstrinn 4 består av totalt 18 leiligheter fordelt på 2 bygg på 3 etasjer med 3- og 4-roms leiligheter. Felt D: barnehage Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr. kvm BRA kr. 259,- for TV/Bredbånd pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr. 150  ,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet.

Kontakt selger Del

Rating: