Sjekk med annonsør Spydeberg - Hytte med fantastisk flott beliggenhet mot Lyseren - egen strandlinje - bilvei/strøm/van

BELIGGENHET Fantastisk flott beliggende hytte ved Lyseren i svært solrike og barnevennlige omgivelser.Servicetilbud:Spydeberg sentrum er ca 12 minutter unna og har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, allaktivitetshus, osv. Med hytteområdets nære beliggenhet til friområder som blant annet Stegen og nytt kunstsnø skianlegg har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse fra Spydeberg til Oslo. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei.Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger RV128 Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer til Spydeberg sentrum, tar du av første til venstre, RV122 Stasjonsgata/Lyserenveien. Følg så RV122 i ca 750 m, over jernbanelinja og videre i ca 5,5 km. Sving så til høyre, FV231 Haugenveien. Følg så FV231 i ca. 1,5 km. Her svinger du inn grussvei til venstre, Hemnesveien. Følg så denne veien ca 700 m. Sving så til høyre. Hytta ligger nå rett fram etter ca 250 m. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (20 kvm BRA): Loftsstue og 2 soverom.1. etasje (50 kvm BRA): Entré, soverom, bad, stue/spisestue/kjøkken og teknisk rom.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten teknisk rom. STANDARD Gulv: Flis og belegg.Vegg: Panel og malt panel.Tak: Panel.Hytta har interiør- og eksteriørmessig gjennomgående god hyttestandard på utstyr og innredning, hvor det er lagt vekt på kvalitet på materialer og en god og funksjonell planløsning. UTSTYR Kjøleskap og komfyr følger eiendommen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeåret er 1993, ihht. selger.Ihht. takst: Grunn og fundamenter, generelt: Ringmur på leire. Solid fundamentering. Frittbærende dekker: Betongdekke + isopor + gulvvarmerør + støp. Trebjelkelag mot 2.etg. Yttervegger inkl. utvendig overflate: Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Vinterisolert. Takkonstruksjoner: Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Taktekking er betong takstein. Vinduer/dører: Alle vinduskarmer/rammer er i tre, isolerglass. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst, utført av Sørby Takst AS, datert 10.06.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 330,7 kvm eiet tomt, ihht. Spydeberg kommune. Tomten er flat til svakt skrånende mot Lyseren. Pent opparbeidet med plen, beplantning, prydvegetasjon, gjerde, m.m. Automatisk vanningsanlegg i deler av hagen. Store terrasseareal på alle sider av hytten, tilsammen ca 120 kvm. Egen platting inntil sandstrand. Det er strandlinje til Lyseren (ca 18 meter) og det er anlagt en egen liten sandstrand.Tomten er utnyttet noe utover egne grenser, ihht. selger.Flyttebryggen og drivhuset medfølger ikke. PARKERING / GARASJE Meget gode parkeringsmuligheter inntil egen tomt. OPPVARMING Vannbåren varme (fra el-kassett) i de fleste gulv i 1.etasje. Pipeløp gir mulighet for ildsted. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE I følge opplysninger fra Spydeberg kommune foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Hytten er byggemeldt. Uthus er ikke byggemeldt. SERVITUTTER / RETTIGHETER Ingen servitutter/rettigheter registrert på eiendommen. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er avsatt til fritidsbolig og nedslagsfelt for drikkevann Lyseren, ihht. gjeldende kommuneplan for Spydeberg 2007-2020, vedtatt 28.08.2007 med senere revisjoner. Kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Privat helårsvei.Privat vann fra Lyseren via egen pumpe. Det er montert drikkevannsfilter, type Aqua Unique.Privat kloakk, tett tank (12 m3). Eiendommen skal tilkobles nytt helårs trykkavløpssystem og offentlig vann, forskudd er allerede betalt. Entreprenøren Veidekke er allerede i gang med sitt arbeide i området. Videre ansvar for kostnad for denne tilkoblingen overtas av kjøper, konferer megler. LØPENDE KOSTNADER - Kommunale avgifter kr 1 543,75 i 2013. Denne avgiften vil endres ved tilkobling til det nye trykkavløpssystem og offentlig vann.- Dagens eiers kostnad for tømmingen av den tette tanken ca kr 2 300,- pr. år.- Avgift til Hemnes velforening kr 375,- i 2014.- Avgift til vei kr 600,- i 2014.- Dagens eiers strømforbruk er ca 14 500 kWh pr. år.- Dagens eiers forsikring for hele eiendommen koster ca kr 2 400,- pr. år. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med megler. DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: