Sjekk med annonsør Spydeberg - Nye næringslokaler i ferdig bygg - svært gode muligheter for tilpasning etter kjøpers be

BELIGGENHET Eiendom med meget sentral og attraktivt beliggenhet i veletablerte Spydeberg. Næringslokalene er en del av et nytt prosjekt som omfatter 16 leiligheter fordelt på to etasjer med adresse Nordmyrveien 12 og næringslokaler fordelt på en etasje med adresse Nordmystubben 5. Svært gode profileringsmuligheter mot innfartsåren til blant annet Spydeberg og Skiptvet.Servicetilbud:Spydeberg sentrum har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, svømmehall, idrettsanlegg, skatepark, hundepark og kunstgress, allaktivitetshus, Grinitun, m.m. Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Ca 15 minutters gange til jernbanestasjon og ca 5 minutters gange til bussstasjon. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei.Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5000 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer til Spydeberg sentrum, tar du av første til venstre, mot togstasjonen, RV122 Stasjonsgata. Sving så inn første vei til venstre, Nordmyrveien. Første vei til venstre er Nordmyrstubben. Lokalene ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD U.etasje (fra 158 til 629 kvm BRA): Nye næringslokaler i ferdig bygg med svært gode muligheter for tilpasning etter kjøpers behov/ønsker når det gjelder både størrelse og standard. En stor og oversiktlig etasjeflate gir gode muligheter for fleksibilitet og skreddersydde løsninger. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Bygget ble ferdigstilt 2013.Bygningen er oppført på støpte såler med bærende konstruksjoner i betong, stål og tre. Etasjeskiller av Lecaplank. Utvendige fasader med pussede flater med farge. Utvendig liggende og stående beisede panel. Hvite trevinduer - aluminium beslått utvendig. Balkonger i betong, rekkverk av stål og glass. Trapper i tre/stål utvendig i 2.etasje. Yttervegger med 20 cm ekstrem isolasjon (22cm). Tak 30-33 cm isolasjon og folie takbelegg. Bygget er bygget etter TEK 07. BESKRIVELSE AV FELLESAREALER Tomten er eid av sameiet og oppgitt til å være totalt 5108 kvm, ihht. Spydeberg kommune.Felles grøntarealer med plen, hekk, busker, m.m. Asfalterte veier og plasser, samt grus på stier. Felles utvendig kran. BESKRIVELSE AV SAMEIET Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter og forslag til regnskap/budsjett. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne at det forefinnes konkrete regler om fremleie og bruk av fellesarealer. PARKERING / GARASJE Meget god parkeringsdekning. OPPVARMING Ingen oppvarming p.t. Varmekilde velges av kjøper for egen regning. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Utbygger besørger ferdigattest for arbeidet som utføres. Midlertidig brukstillatelse må foreligge før endelig overtagelse og er utbyggers ansvar. SERVITUTTER / RETTIGHETER Erklæring tinglyst 10.10.2013 med dagboknr. 868000 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 0123 / 9 / 139 / / 17-24 Formål: NÆRING Sameiebrøk: 1 / 24Det kan tinglyses bestemmelser som vedrører sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. For mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD Området er regulert etter gjeldende planbestemmelser i tilknytning til "bebyggelsesplan for næringsområdet Hyllibekken vest", datert 28.01.1998 (senere revidert) og etter gjeldende kommunedelplan for sentrum 2012-2024, vedtatt 18.09.2012. Eiendommen er godkjent utnyttet til forretning, bolig og almennyttige formål. Kjøper er selv ansvarlig for at lokalene benyttes ihht. gjeldende offentlige bestemmelser. Plankart med bestemmelser og kommunedelplan kan fåes ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er privat stikkledninger ut til offentlig nett. LØPENDE KOSTNADER Fellesutgiftene er enda ikke fastsatt, men eier av seksjonene er solidarisk ansvarlig for utgiftene med drift og vedlikehold av bygget. Dette vil normalt sett bestå av blant annet vedlikehold av grøntanlegg, veier og plasser, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av bygningene, forsikring av bygning, felles strøm, vaktmestertjenester, sameieutgifter og forretningsførsel. Felleskostnadene er foreløpige, og endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vil bli vedtatt på sameiets generalforsamling.- Det installeres vannmåler og de kommunale avgiftenes størrelse er derfor avhengig av eget vannforbruk.- Tilkoblingsavgift og abonnement for kabel-TV/telefoni betales av kjøper. - Stipulert strømforbruk kan ikke fastsettes da lokalene enda ikke er tatt i bruk.- Innboforsikring kan ikke fastsettes da lokalene enda ikke er tatt i bruk. FORRETNINGSFØRER Marit Raknerud Spjudvik FINANSIERING Attentus samarbeider med en av Norges største lånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med megler. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"- knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Oppdragsgiver er ikke forbruker, og regelen om 24 timers budfrist får derved ikke anvendelse ved dette salget. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om evt.mistenkelige transaksjoner.Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Kontakt selger Del

Rating: