Sjekk med annonsør Spydeberg -"Ny" 3-roms selveierleilighet med god standard | solrik vestvendt balko

BELIGGENHET Bolig attraktivt beliggende i sentrum av Spydeberg. Vidt utsyn fra den vestvendte og solrike balkongen.Servicetilbud:Spydeberg sentrum har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, allaktivitetshus, osv. I nærheten ligger Hovin skole. Her går elever fra 1 til 7 klasse. Ungdomsskolen med elever fra 8 til 10 klasse ligger også i nærheten. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Ca 2 minutters gange til togstasjon. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei.Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E18 og jernbanen ble anlagt forbi byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer inn i Spydeberg sentrum, tar du av første til venstre, mot togstasjonen, RV122 Stasjonsgata. Nummer 32 ligger på venstre side av veien på Spydeberg torg. Inngang med porttelefon på vestsiden av det gamle Stabburbygget via heis. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 3. etasje (79 kvm BRA): Entré, gang, stue/spisestue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.Egen bod med strøm på 5,5 kvm med inngang fra fellesgang.Alle rom inngår i beregning av BRA og P-rom foruten boden.Felles treningsrom inklusive to bi-rom i 3.etasje. STANDARD Gulv: Parkett og flis.Vegg: Malte flater og flis.Tak: Malte flater.Boligen har interiør- og eksteriørmessig gjennomgående god standard på utstyr og innredning hvor det er lagt vekt på en god og funksjonell planløsning. UTSTYR Ingen hvitevarer følger boligen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeåret er ca 2012, ihht. selger. Byggeåret er angitt for leiligheten, da denne er nybygd. Selve bygningsmassen er eldre og ombygd fra kontorlokaler.Grunn og fundamenter: Eldre, solid fundamentering fra byggingen av fabrikken. Yttervegger: Yttervegger i tre. Midtseksjon. Dører og vinduer: Energiglass. Trevinduer innvendig med metall utvendig. 2-lags glass. Frittbærende dekker: Etg.skille er betong. Yttertak: Saltak. BESKRIVELSE AV FELLESAREALER 6316,9 kvm eiet tomt for hele sameiet, ihht. Spydeberg kommune. Størstedelen av tomten består av asfalterte gang- og kjøreveier. Utgang til delvis overbygd balkong fra stue/spisestue/kjøkken på ca 15 kvm.Sameiet består av 30 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Sameiebrøk 79/8461 ihht. panteattest, ajour 18.06.2014. BESKRIVELSE AV SAMEIET - Fremleie krever styrets skriftlige tillatelse.- Ny eier skal registrers av sameiets styreVi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer. PARKERING / GARASJE Plass i felles garasjeanlegg. OPPVARMING Vannbåren gulvvarme i alle rom fra felles anlegg. Eget balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Boligen har ferdigattest, utstedet 29.04.2014 SERVITUTTER / RETTIGHETER For informasjon om servitutter/rettigheter tinglyst på boligen, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD EIendommen regulert etter gjeldende kommunedelplan for sentrum 2012-2024, vedtatt 18.09.2012. Eiendommene er her godkjent utnyttet til sentrumsformål. Kommunedelplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. LØPENDE KOSTNADER - Felleskostnader utgjør kr 1 920,- pr. måned.- Kommunale avgifter utgjør ca kr 12 215,- i 2014. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk.- Dagens eiers strømforbruk er ikke estimert da leiligheten leies ut p.t.- Dagens eiers innboforsikring er ikke estimert da leiligheten leies ut p.t. FELLESKOSTNADER INKLUDERER Blant annet oppvarming, varmtvann, kabel-tv, bredbånd, trappevask, felles bygningsforsikring (ikke innbo), felles bygningsstrøm (ikke i leiligheten), måking, vedlikehold, regnskapsførsel/revisor og avsetning til vedlikeholdsfond. Se regnskap for detaljer.Vi gjør oppmerksom på at planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende vil kunne medføre lavere eller høyere felleskostnader. Verken selger eller forretningsfører er kjent med planer om ekstraordinære tiltak. ANDEL FELLESGJELD / FELLES FORMUE Sameiet har kjøpt et treningsrom og to bi-rom. Denne boligens andel gjeld av dette kjøpet utgjør kr 10 733,- og skal betales i sin helhet nå eller over 9 måneder. FORRETNINGSFØRER J.A. Regnskapservice AS FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med megler. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på boligen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Kontakt selger Del

Rating: