Sjekk med annonsør Spydeberg sentrum - Lys og pen 3-roms selveierleilighet fra 2010 -stor terrasse på hele 33 kvm -gara

BELIGGENHET "Ny" leilighet attraktivt beliggende i sentrum av Spydeberg. Åpent og fritt utsyn fra terrasse.Servicetilbud:Spydeberg sentrum har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, allaktivitetshus, osv. I nærheten ligger Hovin skole. Her går elever fra 1 til 7 klasse. Ungdomsskolen med elever fra 8 til 10 klasse ligger også i nærheten. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Ca 2 minutters gange til både buss- og togstasjon. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei.Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E18 og jernbanen ble anlagt forbi byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer inn i Spydeberg sentrum, tar du av første til venstre, mot togstasjonen, RV122 Stasjonsgata. Nummer 3oB ligger på venstre side av veien rett før Spydeberg torg. Inngang på baksiden av det gamle Stabburbygget via heis. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (75 kvm BRA): Entré/gang, stue/spisestue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.Alle rom inngår i beregning av P-rom.Egen utebod ved inngangspartiet. STANDARD Gulv: Flis og parkett.Vegg: Malte plater og flis.Tak: Malt.Boligen har interiør- og eksteriørmessig gjennomgående god standard på utstyr og innredning hvor det er lagt vekt på en god og funksjonell planløsning. UTSTYR Integrerte hvitevarer (komfyr, induksjonstopp, ventilator, kombiskap og oppvaskmaskin) følger boligen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeåret er 2010, ihht. selger. Byggeåret er angitt for leiligheten, da denne er nybygd. Selve bygningsmassen er eldre og ombygd fra næring. BESKRIVELSE AV FELLESAREALER 1279 kvm eiet tomt for hele sameiet, ihht. Spydeberg kommune. Størstedelen av tomten består av asfalterte gang- og kjøreveier. Utgang til stor delvis overbygd terrasse med fra stue/spisestue/kjøkken på ca 33 kvm.Sameiet består av 4 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Sameiebrøk 75/1233 ihht. panteattest, ajour 23.01.2014. BESKRIVELSE AV SAMEIET Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. PARKERING / GARASJE Parkering i garasje. Ellers felles parkeringsplass. OPPVARMING Vannbåren gulvvarme i alle rom fra fellesanlegg. Peisovn i stue/spisestue/kjøkken. Balansert ventilasjonsanlegg. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Boligen har ferdigattest, utstedet 02.11.2011. SERVITUTTER / RETTIGHETER - Erklæring tinglyst 10.05.2007 med dagboknr. 387420 ERKLÆRING/AVTALE Diverse rettighetshavere Overført fra: 0123 / 26 / 351 / / Bestemmelse om adkomstrett Vederlagsfritt bruksrett til friområdet på parsellen GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE - Erklæring tinglyst 04.08.2011 med dagboknr. 611769 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 0123 / 26 / 351 / / 4 Formål: BOLIG Tilleggsdel: BYGNING Sameiebrøk: 75 / 1233For mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er avsatt til bolig, forretning/kontor og lett industri, ihht. gjeldende kommunedelplan for sentrum 2012-2024, vedtatt 18.09.2012. Kommunedelplanens bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. LØPENDE KOSTNADER - Felleskostnader utgjør kr 2 500,- pr. måned.- Dagens eiers strømforbruk er ca 4 000 kWh pr. år.- Dagens eiers innboforsikring er ca kr 900,- pr. år. FELLESKOSTNADER INKLUDERER Blant annet vannbåren varme, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisor, felles bygningsforsikring (ikke innbo), vaktmester, filter til ventilasjonsanlegget og vedlikehold. Se regnskap for detaljer. Vi gjør oppmerksom på at planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende vil kunne medføre lavere eller høyere felleskostnader. Verken selger eller forretningsfører er kjent med planer om ekstraordinære tiltak. ANDEL FELLESGJELD / FELLES FORMUE Kr 0,- pr. 03.02.2014 / 8 569,- pr. 31.12.2013. Andel formue overtas av kjøper. FORRETNINGSFØRER Regnskapsservice - Kari Resløkken Larsen / 69 70 13 03 FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt megler. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger kan ikke tegne eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på boligen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Oppdragsgiver er ikke forbruker, og regelen om 24 timers budfrist får derved ikke anvendelse ved dette salget. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Kontakt selger Del

Rating: