Sjekk med annonsør STATHELLE - SUNDBY Lys og pen 2 roms leilighet med attraktiv beliggenhet !

Innhold Leiligheten ligger i 1 etasje og inneholder:Vindfang, soverom med skyvedørsgarderobe, gang, bod, bad, stue og kjøkken. Utgang til solrik terrasse fra stuen.Utvendig sportsbod ved inngangspartiet. Standard Tiltalende 2 roms leilighet med normal god standard. Utstrakt bruk av lys, moderne farger og en svært arealeffektiv planløsning. I all hovedsak parkettgulv, malte himlinger og malte/tapetserte vegger.Badet er pusset opp av tidligere eier. Flislagte overflater med varmekabler i gulv. Lukket dusjkabinett, wc og servant i innredning. Malt himling med downlights. Opplegg for vaskemaskin.Pent kjøkken med hvite profilerte fronter. Komfyr m/keramisk topp medfølger. Eier har også benyttet "benkbasert" oppvaskmaskin, som om ønskelig kan medfølge. Øvrige hvitevarer i boligen medfølger ikke. Koselig stue med utgang til terrasse og hage.Borettslaget oppfattes som veldrevet. En svært attraktiv leilighet som bør ses ! Beliggenhet Veletablert og attraktivt boligområde. Sentralt med kort vei både til Stathelle og Langesund. God infrastruktur, med bussforbindelser like ved. Flotte turmuligheter i nærområdet. Bebyggelse Området består hovedsakelig av rekkehus, eneboliger og leilighetsbebyggelse. Adkomst Fra Stathelle: Kjør i retning Langesund og passèr avkjøringen til Tangvall og følg veien videre mot Langesund. Ta til venstre opp Sykehjemsveien, i retning legevakta og ta første til høyre (Fjellstien). Se også kartskisse. Byggemåte Oppført i tre/mur konstruksjon, utvendig kledd med stående og liggende panel. Yttertak er tekket med papp. Areal P-rom : 46 kvmBra: 47 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang, gang, soverom, bad, stue og kjøkken. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Pipe i boligen, med mulighet for ildsted. Tomten Andel av felleseiet tomt på 6901 kvm (eiet tomt). Borettslagets eiendom er pent opparbeidet med plener, asfaltert gangveier/parkeringsplass mv. Boligen disponerer egen hage utenfor terrassen. Denne må vedlikeholdes av eier. Fellesareal vedlikeholdes av borettslaget. Parkering Parkeringsmuligheter på borettslagets eiendom. Mulighet for leie av garasjeplass, køordning. Vei/vann/avløp Offentlig. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning. Forretningsfører Porsgrunn Bamble Borgestad BoligbyggelagPostboks 443901 PorsgrunnTlf 35 57 31 00. Borettslaget Borettslaget består av 24 boliger: 20 stk. 2-roms og 4 stk. 4-roms i horisontaldelte rekkehus.Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler, etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring jfr. husordenreglenes § 5. Dersom dyrehold er aktuelt, oppfordres det til at interessenten ber om å få utlevert nevnte reglement fra megler. Forsikring IF skadeforsikringPolisenummer: SP 561850 Felleskostnader Kr. 2.931,-Fellesutgifter dekker blant annet:Kommunale avgifter Renter og avdrag på lånHuseierforsikringStyrehonorarRevisjonshonorarHonorar til forretningsførerBrøyting (strøing)PlenklippingVedlikeholdTv og internettFelleskostnaden er fordelt som følger:Avdrag lån: kr. 225,-Felleskostnader: kr. 2448,-Renter lån: kr. 253,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld. Kr: 82.606,-Andel fellesformue. Kr: 21.716,-Individuell nedbetaling av fellesgjeld praktiseres ikke. Lånevilkår Lånenummer: 114938731, Husbanken.Annuitetslån, 2 terminer per år.Rentesats per 05.09.2014: 2,879% pa.Antall terminer til innfrielse: 41Saldo per 05.09.2014: Kr. 2.139.186,-Andel av saldo: Kr: 82.606,-Første termin/avdrag: 31.12.2008. Første avdrag: 31.12.2010 (siste termin 31.12.2034)Fastrente på 2,87% til 01.08.2019 Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning  mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Avtalen er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra kommende årsskifte. Faste løpende kostnader Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikhold. Kjente kostnader:Strømforbruk: ca. 8000 kwt pr. årTv-/internett: Inkludert i fellesutgiftene.Boligforsikring: Inkludert i fellesutgiftene (innbo tegnes av eier).kommunale avgifter: Inkludert i fellesutgiftene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 19 Orgnr. 950785934 i Bamble kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: