Sjekk med annonsør Stavern/ Solstad- Nyere, moderne og påkostet enebolig - Svært høy standard - Spektakulær sjøutsikt -

Innhold Stor flott enebolig over to plan som inneholder:1.etg.: Entre med stor garderobeløsning, romslig hall, 4 romslige soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, boder, dobbel garasje.2.etg.: Stor stue/spisestue med utgang til terrasse, kjøkken med spiseavdeling og utgang til terrasse, soverom - bad i åpen løsning med walk in garderobe, wc, trappegang. Standard Praktfull enebolig med særdeles høy kvalitet på alle overflater og innredninger og spektakulær utsikt til Larviksfjorden og Svenner. Boligen holder gjennomgående høy standard, er meget godt utstyrt med tekniske løsninger og har en herlig utforming av boligen med kvalitet i alle ledd!! Enestående bolig både med hensyn til beliggenhet og standard. Gjennomtenkte og funksjonelle romløsninger med store rom, god takhøyde og sjøutsikt fra de fleste rom. Innbydende kjøkken og stue med store vindusflater som gir mye lys kombinert med flott utsikt. Hovedsoverommet er det rett og slett ikke lett og finne ord for. Mulig unikt og luksuriøst er noe dekkende for å beskrive denne oasen av et soverom. Eiendommen er flott opparbeidet og har flere fine uteplasser og stor terrasse med gode solforhold. Stor garasje. Kort sagt en av Staverns råeste eiendommer! Beliggenhet Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei. Eiendommen ligger høyt og frittliggene på "Staverns tak" med fantastisk utsikt over Larviksfjorden, Svenner, Stavern havn og skjærgården ved Stavern. Sol fra morgen til kveld. Gangavstand til skoler, idrettsanlegg, flotte badeplasser, alle fasiliteter i Stavern som bryggeliv, restauranter, gallerier, kultur m.m. En av de beste beliggenhetene i Stavern. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Populære Kyststien stekker seg fra Helgeroa til Stavern. Her venter en fantastisk natur med alt fra blankskurte svaberg til frodig grønn skog. Båtliv og en av Norges vakreste skjærgårder er heller ikke å forakte. Det er ikke uten grunn at flere av landets metorologer legger sommerferien sin hit (ca. 200 soldager i året). Virkelig et paradis for turgåere, 5 min til en av Norges beste golfbaner, syklister, badegjester, hobbyfiskere og seilere. Larvik sentrum ligger ca. 10 min unna med det nye kulturhuset Bølgen som tilbyr en rekke kulturelle opplevelser, samt Farris Bad som er en av Nordens beste spahoteller. Det er under 2 timer med bil fra Oslo eller Kristiandsand. 30 minutter fra Sandefjord Lufthavn Torp. Man kan også ta båten til Sverige og Danmark fra hhv. Sandefjord og Larvik. Byggemåte Boligen er bygget gjennomgående i kvalitetsmaterialer både utvendig og innvendig.Alle innvendige overflater er med sparklet og malt gipsplater med underliggende ru-panel/plater. Etasje skille er  av lecaplank med påstøp  og det er hel limt en-stavs parkett. Kreol impregnerte materialer utvendig. Boligen er bygd for å kunne driftes enkelt i hverdagen med overflater som trenger lite vedlikehold. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 258 kvm, Bruksareal: 337 kvm, Bruttoareal: 368 kvm Utstyr Ventilasjonsanlegg.Sentralstøvsuger.Vannbåren gulvvarme med aggregat og tank. Oppvarming Det er vannbåren varme i alle gulv i begge etasjer. Energiborrehull med vann - til - vann varmepumpe. Parkering / Garasje Stor dobbel garasje. Det er vannbåren varme også i garasjen.Gode parkeringsmuligheter også i gårdsplass. Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet med belegningsstein, gressplen og beplantning. Flotte lune uteplasser rundt boligen med utsikt og sol fra morgen til kveld. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 8 200 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)205 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 200 000,-))--------------------------------------------------------215 149,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------8 415 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: