Sjekk med annonsør STILFULL OG FAMILIEVENNLIG ENEBOLIG MED STOR TOMT OG FLOTTE SOL- OG UTSIKTSFORHOLD - BÅTPLASS MEDFØL

Innhold ENEBOLIG: 1. etasje: ENTRÉ med garderobeplass og trapp til kjeller. HALL/TRAPPEROM med parafinovn og trapp til 2. etasje. Funksjonelt KJØKKEN med spiseplass. SPISESTUE. Lys STUE med peis og utgang til hyggelig VINTERHAGE. STUE. 2. etasje: TRAPPEROM med trapp til 1. etasje og oppgang til loft. BAD med dobbel servant, dusjhjørne og wc. 4 SOVEROM med skapplass og hvorav ett med utgang til balkong med flotte sol- og utsiktsforhold. Kjeller: TRAPPEGANG med trapp til 1. etasje og utgang til gårdsplass. MATBOD. HOBBYROM. VASKEROM. Frittstående GARASJE: 1. etasje: Garasje med én oppstillingsplass for bil. HOBBYROM. VEDBOD med trapp til 2. etasje: 2. etasje: Stort LOFTSROM med mange bruksmuligheter. Standard Stilfull, velholdt og familievennlig enebolig med stor tomt og sjønær beliggenhet i Kjøpmannskjær. Takstmannen opplyser at de byggtekniske konstruksjoner virker å være solid utført og boligen holder gjennomgående normal god standard. Boligen har dog behov for generell oppgradering for å tilfredstille dagens krav til boforhold. Vestlandskledning, sidehengslede vinduer med sprosser og mansardtak med glassert takstein gir boligen et herskapelig preg. Det ble lagt ny drenering på begynnelsen av 1970-tallet av fleksible plastrør. Vinduer i 2. etasje og ytterdører er antatt skiftet i 1986. Beslag for avlufting, pipehatter samt renner og nedløp i lakkert stålplater er også skiftet i senere tid. Innvendig særpreges boligen av god takhøyde og planløsning. En del oppgradering er foretatt på 1970- og 80-tallet, men for øvrig framstår boligen for det meste som original. Solid parkett i stuen, vinylbelegg i vinterhagen og lionlium i kjøkken. For øvrig stort sett teppebelagte gulv. I all hovedsak panelte, tapetserte og malte veeggflater. Boligen gir et solid og positivt helhetsinntrykk. For standardopplysninger for øvrig; se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann og egenerklæring utfylt av egenerklæring. Beliggenhet Eiendommens store og velstelte eiertomt har en sør- og vestvendt beliggenhet med flotte utsiktsforhold mot innseilingen og til selve Vrengensundet. Her ligger du et steinkast unna småbåthavn og egen båtplass som er et flott utgangspunkt for å ta seg ut med båt til den populære skjærgården utenfor Tjøme og Nøtterøy. Kiwi-dagligvareforretning er i umiddelbar nærhet. Kort vei også til bussholdeplass med direktebuss til Tønsberg sentrum samt Timesekspressen som har avganger hver time til og fra Oslo. Det er nå sykkel- og gangvei helt inn til Tønsberg sentrum og helt ut til Verdens Ende (Tjøme). Nærhet til flotte badestrender samt tur- og rekreasjonsområder, også bl.a. til lysløype. Trygg gang- og sykkelvei hele veien til Brattås barneskole (ny 2013) og Borgheim sentrum med bank, golfbane, ungdomsskole-/videregående skole, dagligvareforretninger og kommunesenter. Adkomst Fra Tønsberg kjører man over kanalbrua og følger Kirkeveien retning Tjøme. Når man kommer til Kjøpmannskjær så kjører man forbi Kiwi og tar så første til høyre og kjører tilbake og eiendommen ligger idyllisk til som en hjørneeiendom på høyre hånd. De vil bli skiltet ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse 2.217 kvm parkmessig opparbeidet og meget barnevennlig hagetomt med flotte sol- og utsiktsforhold. Tomten er velholdt og "gammeldags" med flere hyggelige uteplasser skjermet for innsyn fra naboer og forbipasserende. Fra store deler av tomten er det flott utsikt over Vrengensundet samtidig som solforholdene er meget gode. Den store hagen er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, tuntrær, nyttebusker og hekk. Romslig gårdsplass er gruset. Tomten er flat og innbyr til mye lek og spill for en aktiv familie. Vei, vann og kloakk Offentlig vann og avløp. Adkomst via privat stikkvei. Byggmåte Oppført i tre på mur. Se for øvrig boligsalgsrapport uutarbeidet av takstmann. Frittliggende enebolig og frittliggende garasje/uthus. Regulering Eiendommen er beliggende i uregulert område. I henhold til kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligformål. Kommunen opplyser at det ikke er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Megler er kjent med at arealer mot sør og vest er vurdert som parkeringsplass for den kommunale båtplassem i Kjøpmansskjær. Fyring / Oppvarming Peis i stue og parafinovn i hall/trapperom. For øvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: