Sjekk med annonsør Stilig loftsleilighet sentralt i Sandefjord. Perfekt førstegangskjøperleilighet eller pendlerleiligh

Innhold 2. etasje Trapperom3. etasje Gang- åpen til stue, stue med åpen kjøkkenløsning, sovehems og bad. Standard En koselig og sjarmerende liten loftsleilighet midt i Sandefjord. Passer ypperlig til førstegangskjøpere. Her har man det man trenger til sitt første krypinn eller som en pendlerleilighet. Entre med mulighet for å henge fra seg jakken og sette skoene samt en liten gang vel oppe trappen med litt mer garderobeløsning. Leiligheten er romslig med plass for både sittegruppe, spiseplass og kontorpult. Leiligheten har en liten sovehems med plass for dobbel madrass. Det er åpen stue og kjøkkenløsning som gjør dette til en sosial leilighet med fin planløsning. Det er opplegg for oppvaskmaskin på kjøkkenet da det tidligere ble brukt en benkmodell. Badet er av eldre standard og bør vurderes oppgradert etterhvert. Det er opplegg for vaskemaskin her, dusjhjørne, toalett og servant. Varmtvannsbereder er plassert i innebygget skap.Leiligheten har heltre furugulv, malte lyse flater og høyt under taket.Det er ofte billigere å eie enn å leie! Velkommen til en hyggelig visning! Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt til i Sandefjord sentrum. Kort gangavstand til butikker, apotek, vinmonopol, bensinstasjon og andre fasiliteter du måtte trenge i hverdagen. Her har du alt du trenger rett utenfor døren. Det er også kort vei skole, barnehage og flotte turområder. Leiligheten ligger i 3. etg og har god utsikt ut mot Sandefjord. Videre er det enkel adkomst både til E18 og Torp flyplass. Det tar ca 15 minutter å kjøre til Torp. Med kun noen minutters gange er du på Brygga i Sandefjords. Her finner du restauranter og båtliv. Bebyggelse Bebyggelsen er preget av eneboliger og sentrumsbebyggelse. Adkomst Leiligheten ligger i Sandefjord sentrum rett over gaten for Statoil i Dronningensgate og kun et steinkast unna togstasjonen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.Se forøvrig vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 15.08.14 iht. NS3940 av Anders Auen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 2.etg: 3 Bra3.etg: 41BraFølgende rom inngår i primærareal:Stue/kjøkken, bad og ganger. Oppvarming Elektrisk. Tomten Opparbeidet felles hage, med gjerde og hekk rundt eiendommen. Gruset gårdsplass forbiloppstilling. Parkering Sameiet har besluttet at hver leilighet har to parkeringsplasser hver. Disse er ikke oppmalt ennå. Se protokoll fra sist styremøte vedlagt i salgsoppgaven. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter/husordensregler. Forsikring GjensidigePolisenummer: 83001262 Felleskostnader 942 pr. mnd. Felles forsikring, avsetting til felles vedlikehold, kabel-TV og internett. Andel fellesgjeld/fellesformue Se vedlagte protokoll fra styremøte Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 6 211 pr. årI dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet er fordelt på to terminer. Kommunen opplyser at festeavgift faktureres samtidig som kommunale avgifter. Faste løpende kostnader Fellesutgifter, kommunale avgifter, strøm, innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen. Dette kan ses i sammenheng med byggets alder. Det foreligger flere tegninger og endringsmeldinger hos kommunen deriblant 4 nye takvinduer i loftsetasje datert 26.06.90. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Alle seksjonseiere er styremedlemmer. Ny eier vil derfor få styreverv. Det må avholdes generalforslamling etter salg for å velge ny styreleder da selger er styreleder pt. Reguleringsmessige forhold Kommuneplanens arealdel er gjeldene med formål sentrumsfunskjoner - bolig, servering, kontor, næring, forretning. Eiendommens betegnelse Gnr. 171 Bnr. 26 Snr. 3 i Sandefjord kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: