Sjekk med annonsør Storøya- Stor, innholdsrik eiendom. Båtplass. 130 m fra vannet. Høy standard og flott sjøutsikt.

Innhold 1. etg inneholder: Entré, hall, 2 soverom, kjøkken, vaskerom, 2 bad hvorav ett av badene har tilliggende badstue, 2 stuer hvor begge har utgang til terrasse og hage. Bod.2. etg inneholder loftsgang, stue med utgang til veranda med flott utsikt, 2 soverom med utgang til felles veranda samt et bad. I tillegg har man her 2 store lagringskott i knevegg på soverommene. Her er det lav takhøyde men disse egner seg flott til oppbevaring/ lagring. Dobbel garasje. Standard Velkommen til Storøyaveien 34!Man entrer eiendommen via en stikkvei opp fra Storøyaveien og eiendommen ligger usjenert til med flott tomt og utsikt mot sør og øst. Gårdsplassen er pent lagt med belegningsstein, og i front av huset ligger en dobbel garasje i samme utførelse som boligen. Inngangspartiet er hyggelig og skiferlagt og innenfor døren ligger en entré og en romslig hall med furugulv, ny speil skyvedørsgarderobe og lyse overflater. Videre ledes man inn til to store stuer som er pent innredet og som har mange vinduer mot sjøen. Her er det meget god plass til å møblere med flere sittegrupper, både med salongmøbler og spisemøbler. Det er utgang til hagen fra begge stuene og man har et gjesterom med tilliggende bad innenfor den ene stuen. Også fra dette rommet er det utgang til hagen. Kjøkkenet ligger til den ene stuen og her er det lys innredning, flislagt gulv og pen tapet på veggene. Her har man bl.a. har et praktisk kjølerom, og innenfor kjøkkenet har man et romslig vaskerom som ble oppgradert i 2004. Fra hallen er det dør inn til et stort bad med badstue, dobbel servant, badekar, dusjkabinett og toalett samt at det her er nok et soverom med god størrelse. Her er det speil skyvedørsgarderobe og dør direkte inn til badet.     I hallen er det trapp opp til andre etasje, hvor det er to pent innredede, nymalte soverom, et flott flislagt bad som iflg selger ble totalrenovert i 2008, samt en loftstue med god utsikt mot sjøen. I loftstuen er det en Dovre peis med innsats som luner godt og gir god atmosfære på kjølige dager. Gulvet er lagt med bred furuplank og overflatene ellers er lysmalte. Utgang til overbygget veranda. Begge soverom har utgang til veranda, og begge har store lagringsloft i knevegg. Boligen er delikat innredet og betydelig oppgradert i 2008, bl.a. med nytt skipsgulv i hovedstuen i første etasje, flislagt gulf i peisestuen og nytt gulv på kjøkkenet, hvor det også ble montert nye hvitevarer. Øvrige gulv er i hovedsak furugulv eller flislagt. Vegger er i hovedsak tapetserte eller lysmalte, himlinger er i hovedsak lyse eller lagt med panel. Tak i stuene er nylig lysmalt. Badene og vaskerommet er flislagt. Badet i 1. etg ble oppgradert i 2006 med ny membran og fliser i dusjsone og på gulv i tillegg til at det ble satt inn nytt dusjkabinett. Begge soverommene i 2.etg er nyoppusset i 2014.            Eiendommen er meget velholdt og godt tatt vare på. Den er oppgradert opp igjennom årene og fremstår idag som meget tiltalende og pent innredet.  Velkommen! Beliggenhet Eiendommen ligger i landlige, vakre omgivelser kun ca 6 km fra sentrum med spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Her har man en flott, usjenert og meget solrik tomt som er pent opparbeidet med flere lune uterom. Fra boligen og hagen kan man nyte flott sjøutsikt.Gode solforhold, fra tidlig morgen til sene kveldstimer midtsommers. Bygninger Enebolig samt frittliggende dobbel garasje. Byggemåte Boligen er fundamentert på fjell med støpt plate og oppført med leca vegger som er pusset.Taket er tekket med takstein. Den doble garasjen er bygd i samme stil som boligen, og eiendommen i sin helhet fremstår som godt og solid bygget og gjennomført i Tyrolerhusstilen. For ytterligere informasjon om byggemåte, se vedlagte boligsalgsrapport.Denne er utarbeidet av takstmann Hans Petter Olaussen. Ved spørsmål av byggteknisk art, kan han treffes på tlf. 932 43 839. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 267 kvm, Bruksareal: 273 kvm, Bruttoareal: 305 kvm1.Etasje:BTA: 229m2. BRA: 204m2. P-ROM: 198m2. S-ROM: 6m2. 2.Etasje:BTA: 76m2. BRA: 69m2. P-ROM: 69m2. S-ROM: 2m2.Dobbel garasje: ca. 42 m2. Utstyr AlarmCanal DigitalDet er lagt Sandefjord Bredbånd inn til husveggen, men ikke installert i boligen.Badstue.Kjølerom på kjøkkenet.1 stk. båt/ bryggeplass ved felles brygge så lenge bryggen eksisterer. Møblering Eiendommen selges umøblert. Oppvarming Elektrisk oppvarming.Gulvvarme i hele 1.etg., samt på badet i 2. etg. iflg eier. Vedfyring. Det er 3 ildsteder i boligen.Opplysninger fra feier: Det er 2 pipeløp i boligen. Sist feid: 28.09.2012. Parkering / Garasje Dobbel garasje samt biloppstillingsplass på egen tomt. Adkomst Fra sentrum følger man RV 303 mot Larvik. Etter å ha passert Granholmssletta og Meny- butikken v/ Åsane, tar man første avkjøring til venstre og umiddelbart første vei inn til høyre, som er Storøyaveien. Følg veien til man etterhvert får eiendommen på venstre side. Megler oppfordrer til at man viser hensyn ved kjøring inn til eiendommen, da det bor og ferdes barn i området.Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilter til annonserte visninger.Det vil bli satt opp til-salgs-skilter på boligen.Velkommen! Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet hage med flere flotte uterom med sjøutsikt. Her kan man flytte seg etter solen, eller skjerme seg for vær og vind, men fremdeles sitte utendørs. I tillegg er hagen opparbeidet med plen og prydbusker med mye vintergrønt. Delvis naturtomt. Tilliggende fasiliteter Flotte tur- og rekreasjonsområderEn rekke flotte badeplasserBåt/ bryggeplassSjøutsikt.Gode solforholdKort vei til nærmeste dagligvareforretning: Meny Åsane.Kort vei til barnehageGode bussforbindelser fra RV.303Her kan nevnes at Timeekspressen til Oslo passerer v/ RV 303. Servitutter / Rettigheter Servitutter:Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Tgl.20.02.1986. Dagboknr. 1551. Jordskifte. Vestfold Jordskifterett sak nr. 42/1983.Tgl. 30.06.1987. Dagboknr: 4733.  Bestemmelse om: vannrett. Rettighetshaver: Signe og Nils Pettersen så lenge de er eiere av bnr. 79.Eiendommens rettigheter:Tgl.05.09.1960. Dagboknr:2653. Bestemmelse om: Veg. Rettighet hefter i 0706/132/79//. Tgl.11.12.1981. Dagboknr: 8746. Bestemmelse om: veg.  Rettighet hefter i 0706/132/245//. Tgl.16.05.1983. Dagboknr: 3221. Bestemmelse om: vann/ kloakkledning. Med flere bestemmelser. Rettighet hefter i 0706/132/25//. Tgl.30.06.1987. Dagboknr: 4733. Bestemmelse om: veg.  Med flere bestemmelser. Rettighet hefter i 0706/132/79//. og for senere utskilte tomter av d.e. Bestemmelse om rett til å snu bil- parkering ikke tillatt. Bestemmelse om garasje.Erklæringene ligger vedlagt salgsoppgaven. Vei / Vann / Avløp Offentlig vann og avløp. Ikke separatsystem. Sandefjord kommune opplyser om at kloakk er knyttet til en pumpeledning som eies av et privat andelslag.Eiendommen er tilknyttet både offentlig og privat vei, iflg kommunen. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 915 309 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 464 494 per Reguleringsforhold Kommuneplanens arealdel. Formål:LNF- område, Landbruks-, natur- og friluftsområde. Vedtaksdato: 11.02.2010.Ikke reguleringsplan.Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.Sandefjord kommune opplyser at de for tiden ikke er kjent med forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende bokvaliteter. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 6 150 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)153 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 150 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))--------------------------------------------------------163 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------6 313 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Ikke aktuelt for denne eiendommen. Energiforbruk 25.554 kWh/ år. Opplysninger gitt av Skagerak Energi. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.Eier betaler kostnader for vedlikehold av brygg/ båtplass på felles brygge, pt. ca kr. 300,-/ år. Det tas forbehold om endringer vedr dette i fremtiden.Eier opplyser videre at brøyting skjer i samarbeid med nabo. Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen iflg. Sandefjord kommune.Salgsoppgaven er ufullstendig uten følgende vedlegg:- Selgers egenerklæring, datert 13.08.2014- Boligsalgsrapport, datert 18.04.2013- Ledningskart- Målebrev med koordinater- Tinglyste erklæringer - EnergimerkingAlle vedlegg i salgsoppgaven er å anse som en del av salgsoppgaven og er bindende for kjøper.Det gjøres oppmerksom på at nettutgaven av salgsoppgaven ikke er komplett, men inneholder kun utdrag av informasjon om eiendommen. Interessenter bes kontakte megler for å få utlevert et komplett salgsprospekt med alle vedlegg. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen kan fritt leies ut etter eget ønske. Ingen del av eiendommen er pr idag utleid. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt for denne eiendommen Overtagelse Etter nærmere avtale.Oppgi ønsket overtakelse i Deres bud. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring samt å lese vedlagte boligsalgsrapport før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: