Sjekk med annonsør Stolsvatn,Frosen ca 1100 moh - mellom Hovet og Bergsjø - Ål-Hytte med fantastisk beliggenhet på snau

Innhold 1 etasje: Overbygget og steinsatt inngangsparti, entre med garderobe under trappa og oppgang til 2 etasje. Lyst og koselig kjøkken. Spisestue i tilknytning til kjøkkenet med eikeparkett og peis. Stue med eikeparkett og flott utsikt over fjorden.2 etasje: Gang, soverom/alt. tv-stue med flott fjordutsikt og tilhørende "sovealkove" med vindu. Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og utsikt. Stort bad med vinylbelegg, dusjkabinett, wc, servant med baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Kjeller: "Gammeldags" kjeller med enkel standard - adkomst fra gårdsplassen. Vaskerom med skyllum og div. boder/kjellerrom. På oversiden av tomten ligger det en frittliggende sidebygning/garasje som ble oppført i 1995 Her er det innlagt strøm og god plass for både garasje, hobbyrom e.l. Standard Solid og meget velholdt enebolig rett ved siden av Solviken båthavn og med egen strandparsell. Boligen ble oppført i 1929 og har vært eiet av selger siden den gang. Det er god plass på tomten for eventuell utvidelse av huset. Det er også en sidebygning på tomten fra 1995 som har innlagt strøm men er ellers uinnredet. Så dette er en flott eiendom med mange muligheter. Yttertaket ble lagt om i ca. 2008. Utvendig kledd med liggende rustikk kledning fra byggeår i 1. etg. mot nord. Øvrige vegger ble omkledd ca. 1980 - det er nylig skiftet en del kledningsbord på østveggen. Alle vinduer er skiftet fra ca. 2000 til 2005. Ny og pen ytterdør i mahogni fra 2009. Vann/kloakk. El.anlegget er delvis modernisert og har aut. sikringer. Innvendig er mange av rommene "lysnet" opp i de senere år og det er lagt ny eikeparkett i begge stuene. Koselig kjøkken med lys innredning fra ca. 92 - det er godt med benkeplass - oppvaskmaskin medfølger. Stort bad i 2 etasje fra slutten av 80-tallet - mens baderomsutstyret er skifet på 90-tallet. Gulvene er belagt med ny eikeparkett og vinyl. Veggene er malt/tapetsert. Forøvrig henvises til avholdt boligsalgsrapport fra takstmann som er vedlagt salgsoppgaven. Velkommen til visning til en solid og pen enebolig med flott beliggenhet. Beliggenhet Solrik og meget attraktiv beliggenhet på en hjørnetomt vis a vis Solviken småbåthavn nord for Horten sentrum. Det er flott utsikt over indre havn og Oslofjorden og kun ca. 65 meter ned til den medfølgende strandparsellen med egen brygge. Veletablert og populært boligstrøk med gangavstand til skoler, dagligvare(Meny og Rimi), bussholdeplass og flotte turområder. Småbåthavn på nabotomten og bademuligheter fra egen strandtomt. Ca. 5 min. kjøring til Horten sentrum, 20 min. til Tønsberg, 35 min. til Torp flyplass og ca. 60 min. til Oslo. Bygninger Frittliggende enebolig i to etasjer. Kjeller. Loft. Frittliggende sidebygning. Byggemåte Oppført i tre på mur. Nærmere byggebeskrivelse i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Slettemeås som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 197 kvm, Grunnflate: 70 kvm1.Etasje: 64 kvm p.rom2.Etasje: 56 kvm p.romNærmere om arealfordeling i vedlagte boligsalgsrapport. Oppvarming Boligen varmes opp med strøm og ved. Varmepumpe. Parkering / Garasje Det ble i ca. 1995 oppført en sidebygning med garasjeport på tomten. Denne egner seg til garasje men har bare vært brukt som lagringsrom m.m. Det må i så fall lages utkjøring mot nord/øst. Forøvrig god plass for oppføring av ekstra garasje på tomten. Adkomst Fra Horten sentrum kjører man Torggata/Falkenstensveien nordover mot Apenes. Rett etter lyskrysset og før rundkjøringen(bensinstasjonen) tar man inn Gamleveien til høyre ved bussholdeplassen. Følg denne ned bakken og inn 2 vei til høyre ved rekkehusene. Eiendommen ligger da som siste hus på venstre hånd før veien svinger oppover igjen. Boligen er merket med "til salgs" skilt. Beskrivelse av tomt/hage Solrik og meget pent opparbeidet opparbeidet havetomt med plen, beplantning og frukttrær. Steinsatt inngangsparti med uteplass. Det er også en overbygget veranda i tilknytning til sidebygningen med fin utsikt over fjorden. Tomten er inngjerdet. I tillegg medfølger det en egen og delvis inngjerdet strandparsell på ca. 100 kvm med plen, brygge og ca. 10 meter strandlinje. Denne parsellen ligger ca. 65 meter fra boligen. Servitutter / Rettigheter Legalpant til kommunen for kommunale avgifter for inntil 1G. Vei / Vann / Avløp Offentlig Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Megler har ikke mottatt ferdigattest/midl. brukstillatelse - men dette var heller ikke vanlig når eiendommen ble oppført i 1929. Ta eventuelt kontakt med megler dersom du har spørsmål til dette. Ligningsverdi Er rekivrert men ikke mottatt fra Skatt Sør. Kontakt megler for oppdatert informasjon. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Området forøvrig er regulert til boligområde, småbåthavn, natur/grønt/fri-område m.m. Reguelringsplan er vedlagt salgsoppgaven eller se: www.horten.kommune.no Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 9 060 pr. årForsikring i Sparebank 1 Forsikring kr (polisenummer ) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 100 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,-))--------------------------------------------------------112 649,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 212 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ca. 13 000 kWh pr. år i følge Skagerrak Energi Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Dette er en selveierbolig og det er ingen spesielle regler knyttet til utleie. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: