Sjekk med annonsør Stor generasjonsbolig med stor tomt ved Bybanen

Innhold Fra platting er det inngangsdør til eneboligen med romlig planløsning over to plan. Innredningen i 1. og 2. etg. gjør dette ideelt til en generasjonsbolig med gjennomgang til hvert plan.  1. etg. har lys entré med inngang til en mellomgang med 2 stk. lyse og fine soverom. Fra entré er det også inngang mot lys og åpen gang med dør til toalett og et stort soverom. Videre er det gjennomgang til kjøkken/spisestue og stue. Verandadør fra stue til hage. Fra gang ved inngangen kan man også gå via mellomgang til et tidsriktig og moderne bad/wc. Gang videre har tilkomst til bod med loftstrapp og et praktisk vaskerom. Fra vaskerom er det gjennomgang til egen gang med gatedør og trapp til 2. etg. I forlengelse av trapp med innfelte LED-lys kommer man opp til gang i 2. etg. Her er det inngang til bad/wc med omkledningsrom, lyst kjøkken med smakfull innredning og et soverom med walkin garderobe. Det er også inngang til en lys og trivelig stue med åpen løsning mot et romslig soverom. Standard Entré har laminat på gulv, malt panel på vegger og malt tak.Mellomgang har laminat på gulv, malt strie på vegger og malt tak.Soverom 1 har laminat på gulv, malte vegger og malt panel i tak. Soverom 2 har laminat på gulv, malte vegger og malt panel i tak. Gang har laminat på gulv, brystningspanel og miljøstrie på vegger og malt panel tak. Garderobeplass og kott.Toalett har fliser på gulv, fliser på vegger og plater i tak.Servant med underskap med trefronter og innfliset speil.Soverom 3 har parkett på gulv, malte huntonitplater på vegger og malt tak. Store skyvedører mot romslig garderobe.  Kjøkken har laminat på gulv, malte vegger og plater i tak.Innredning med malte profilerte fronter. Laminat benkeplate med trelist i front. Ventilator i hette. Opplegg for oppvaskmaskin. Stålvask medkum. Fliser på vegg over stålvask. Integrert microovn og kjøleskap. Åpen løsning mot spisestue og stue.Spisestuedel har parkett på gulv, miljøstrie og brystningspanel på vegger og malt tak. Spisestuedel ligger mellom kjøkken og stue i u-form. Utgang ved spisestuedel til terrasse. Verandadør fra stue og ut til hage. Stue har parkett på gulv, malte huntonitplater på vegger og malt tak.Varmepumpe på vegg og peis med innsats. Lys og trivelig stue med åpning mot spisestue.Mellomgang 2 har skiferfliser på gulv, malte vegger og malt panel i tak.Bad/wc har fliser på gulv, fliser på vegger og plater med spotter i tak.Badet er renovert i 2007 og har vegghengt toalett med innebygget sisterne. Servant med underskap og skuffer med hvite folierte fronter. Overskap medspeilfront og overlys. Badekar og dusjkabinett. Innfelte hyller i vegg.Bod med loftstrapp til et mindre loftsrom.Vaskerom har fliser på gulv, malte murvegger og malt tak.Stoppekran. Laminatbenk med nedfelt stålvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerom er det dør ut til egen gang med gatedør og trapp til 2. etg. Gang har fliser på gulv, panel på vegger og plater i tak. Trapp til 2. etg. og gatedør ut til hage. 2. etg.:Gang har laminat på gulv, panel på vegger og plater i tak. Trapp fra 1. etg. har laminat og LED lys i trinnene og malte huntonitplater på vegger. Sikringsskap på vegg. Bad/wc har varmekabler og fliser på gulv, baderomsplater på vegger og plater i tak.Dusjnisje, søylevask og inngang til omkledningsrom.  Kjøkken har laminat på gulv, malte huntonitplater på vegger og plater i tak. Ny innredning i 2013, med hvite profilerte fronter. Eik benkeplate. Ventilator i hette. Hvit porselenvask. Integrert keramisk topp, stekeovn, oppvaskmaskin (45cm) og kjøleskap.Soverom 4 har vinylbelegg på gulv, miljøstrie på vegger og plater i tak. Panelovn på vegg. Walkin garderobe.Stue har parkett på gulv, malte huntonitplater på vegger og plater i tak.Varmepumpe er montert på vegg.Soverom 5 har parkett på gulv, plater på vegger og plater i tak. Beliggenhet Stor og romslig eiendom med garasje, terrassedekker og plen med hage i ende av tilkomstvei. Eiendommen har en sentral beliggenhet med gode solforhold i et attraktivt område på Fantoft. Kort gangavstand til Bybane-stopp, dagligvarebutikk, Storetveit ungdomsskole og barnehage. Tur- og treningsmuligheter finner man på Storetveitmarkene og rundt Tveitevannet. Kjøreavstand til Sandsli, Kokstad og Bergen lufthavn Flesland er ca. 15 min. Bebyggelse Området er bebygget med eneboliger og grenser mot hagesenter. Gangavstand til senteret på Fantoft med Bybane-stopp. Adkomst Fra Sentrum kan man ta Bybanen direkte til Fantoft og sparere de siste minuttene til eiendommen. Alternativt kan man kjøre fra sentrum via Fjøsangerveien og ned mot Minde. Fra Minde fortsetter man videre inn på Storetveitvegen. Fortsett igjennom de to neste rundkjøringene og ta av til venstre i lyskryss etter markene på Storetveit og Storetveit skole. Ved butikken på Fantoft fortsetter man videre langs hagesenteret og deretter ned til høyre mot Åsbakken. Følg Åsbakken rundt i svak høyresving og fortsett veien til endes. Boligen ligger opp på høyre side. Byggemåte Betongfundamenter på antatte faste masser. Dels blindkjeller med adkomst via luker i bjelkelag. Det ble tidligere i år oppdaget fuktskade på ene yttervegg i blindkjeller og dette er nå utbedret fra utsiden. Selger har rapport på hva som er gjort. Øvrige gulv er støpt mot grunn. Radonmåling ble foretatt i 2010 uten behov for tiltak. Gulv mot blindkjeller består av trebjelkelag. Yttervegger er i bindingsverk med asfaltplater og trekledning. Det er av takstmann anmerket noe råte i treverk i tillegg til manglende musebånd. Dette vil bli utbedret før overtakelse. På tilbygg er det dels murkonstruksjon og dels bindingsverk. Vinduer er av varierende alder. Det er av takstmann påpekt et punktert vindu i 2. etg. Dette er nå skiftet og erstattet med et nytt. Tak er tekket med betongpanner. I følge selger er det i del av himling montert lydbøyler og gips. Se for øvrig vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg: 133 m² Bra og 128 m² P-rom2.etg:   79 m² Bra og    79 m² P-romFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje inkluderer vindfang/gang, mellomgang, 3 soverom, wc, bad/wc, vaskerom, mellomgang 2, vindfang/gang/trapperom og kjøkken/stue/spisestue. 2. etasje inkluderer trapperom/gang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue. Utstyr Fibernett er installert. El vifte på bad i 1. etg. Ventilator på kjøkken.Luftspenninntak med skrusikringer på krypeloft (inntakssikringer).Sikringsskap med automatsikringer: 50A hovedsikringer. 20Ax2, 16Ax6, 10Ax5. 2 stk. jordfeilbrytere. Minusmåler for øvre etasje.Div. taklamper/lampepunkt. Utvendig belysning. 3 stk. downlights i overgang kjøkken/spisestue og 4 stk. downlights på bad i 1. etg. Oppvarming Termostatstyrte varmekabler på bad i 1. etg. Varmekabler på bad i 2. etg., samt enkelte gulv i tilbygget del. (Felles kurs for mellomgang, soverom i tilbygg, ikke i bruk).2 stk. luft til luft varmepumpe. Tomten Oppgang fra garasje og biloppstillingsplass til platting med belegningsstein og hellelagt gangvei til treterrasse med utepeis. Området er omkranset av hage med plen og prydbusker. Stor plen på bakside av bolig til fritidsaktiviteter. Fra platting er det inngangsdør til boligen med planløsning over to plan. Innredningen gjør dette ideelt til en generasjonsbolig. Eiendommen er beliggende på festet grunn med kr. 4 263,- i festeavgift. Bortfester er Wilhelm Mohr, representert ved Advokatkontoret Dalan. Festeavtalen gjelder for 99 år fra 1954. Ved festetidens kontraktsmessige utløp må grunneieren fornye festekontrakt på 99 år etter takst eller innløse den på grunnen stående bebyggelse etter takst med godtgjørelse for den verdiøkning av grunnen som følger av påkostninger og forbedringer bekostet av festeren og dennes forgjengere. Parkering Garasje ved innkjøring på eiendommen.Biloppstillingsplass i front for garasje. Vei/vann/avløp Offentlig kommunal vei. Felles private stikkledninger for vann og kloakk til offentlig påkoblingspunkt. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 15 288,- pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 48 478,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger:Årlige festeavgifter kr. 4 263,-.Off. utg../ev. eiend. skatt: 15 288Bofiber med internett og TV kr. 10 200,-Forsikring: 6 727Antatte vedlikeholdskostnad.: 12 000 Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen 09.02.1955 fra Fana kommune. Ferdigattesten gjelder 2 etasjers enebolig av tre med garasje. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Området er i dag et knutepunkt for Bybanen med stopp ved dagligvarebutikken på Fantoft. Reguleringsmessige forhold Reguleringsformål: BoligRegulering: FANA. GNR 13 BNR 27. STORETVEIT. STAVKIRKEVEGENKommuneplan: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 Eiendommens betegnelse Gnr. 13 Bnr. 666 i Bergen kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap. 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Bergen sentrum er samlokalisert med Sparebanken Sogn og Fjordane i Christian Michelsens gate 4. Skal du kjøpe ny bolig eller pusse opp? Ta kontakt i dag med en av våre kunderådgivere. Telefonnummer kundesenteret 57 82 97 00 eller på hjemmeside for Bergen sentrum. Https://www.ssf.no/kontakt/?teneste=&kontor=Bergen&sok=

Kontakt selger Del

Rating: