Sjekk med annonsør Stor leilighet over to plan med egen inngang

Innhold Bygget hvor leiligheten ligger består av 8 enheter, med 4 under og 4 over. Boligen som vi har gleden av å selge ligger som endeleilighet på øvre plan. Fra fellesvei med belegningsstein er det inngang via treplatting til utvendig bod og entrédør. I leiligheten kommer man inn via gang med inngang til soverom 1 og 2. Soverom 2 er åpnet opp mot gang og fungere som spisestue i tillegg til trapp til loftstue. I forlengelse av gang er det inngang til bad/wc med skjermet opplegg til vaskemaskin og stue med åpen kjøkkenløsning i tillegg til utgang mot veranda. Loftstuen er romslig og fungerer godt som oppholdsrom for hele familien og inkluderer en bod. Standard 1. etg.: Gang har eikeparkett på gulv, strie og plater på vegger og plater i tak. Garderobe.Spisestue har eikeparkett på gulv, strie og plater på vegger og plater i tak.Rommet kan ved oppsetting av lettvegg og dør fungere som soverom nr. 2 igjen. Fortsatt med oppgang til loftstue. Soverom nr. 1 har vinylbelegg på gulv, miljøstrie på vegger og plater i tak. Skyvedørsgarderobe.Bad/wc har varmekabler og fliser på gulv, fliser på vegger og plater i tak. Dusjkabinett med steam dusj. Speilskyvedører mot opplegg til vaskemaskin.Stue med åpen kjøkkenløsning har eikeparkett på gulv, miljøstrie på vegger og plater i tak.Utgang til veranda i front og vedovn på vegg mot kjøkken.Kjøkkeninnredning har profilerte fronter, laminat benkeplate og stålvask med kum. Uttrekkbar ventilator over komfyr og fliser over benk. Lyslist samt lys under overskap. 115 liters varmtvannsbereder i kjøkkenskap. Loft:Loftstue har laminat på gulv, miljøstrie på vegger og malt panel med 12 stk. downlights i skråtak.Inngang til bod.Bod ved trapp til inngangsparti har spon på gulv, gipsplater på vegger og plater i tak. Luke til hems. Beliggenhet Området har gangavstand til Nesttun med bybanestopp og alle dens butikker. I tillegg ligger området like ved sykkel- og gangtraseer til trening og avkobling. Bebyggelse Området er bebygget med småhusbebyggelse. Adkomst Fra sentrum kjører man via Nesttun og tar av til høyre inn Sundts veg og deretter til venstre på Lundhaugvegen. Ta deretter første til høyre inn Stasjonsveien. Ta deretter inn 2. vei til høyre. Man får da sameiet i front med biloppstillingsplass og gangvei opp til inngangsparti. Fra Lagunen kan man kjøre via Fanavegen og deretter til venstre inn på Nesttunbrekka og videre til Stasjonsveien. Byggemåte Grunn og fundamenter er betongkonstruksjoner på antatte faste masser. Frittbærende dekker er av trebjelkelag. Stedvis knirk.Yttervegger med isolert bindingsverk, utvendig gips og utlekting med liggende 6" dobbeltfalset trekledning, dels stående trekledning. Innvendig platet. Utvendig malt i 2013. Takkonstruksjoner er med sammenbygget saltakskonstruksjon med takstoler og sutaksplater, tekket med betongpanner. Takrenner og nedløp i plast. I bod er det luke med nedtrekkbar stige til kaldt loft. Areal 1.etg: 74 m² Bra og 74 m² P-romLoft:   31 m² Bra og 27 m² P-romFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Vindfang/gang/spisestue/trapperom, bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom.Loft: Loftstue. Utstyr Avsug fra bad via Flexit kjøkkenventilator.Sikringsskap med 11 kurser automatsikringer: 20Ax1, 16Ax5, 10Ax5. 40A jordfeilbryter.Røykvarslere, pulverapparat. Oppvarming Wiking peisovn i stue.Termostatstyrte varmekabler på bad. Tomten Sameiet er pent opparbeidet med felles biloppstillingsplass, bed med prydbusker og gangvei frem til inngangsparti. Parkering En fast parkering, i tillegg til 4 gjesteplasser. Vei/vann/avløp Felles privat stikkvei på bnr. 11 med solidarisk vedlikehold fra Stasjonsvegen og inn til boligen.Offentlig vann og avløp via felles privat ledningsnett til tilknytningspunkt. Sameiet Sameiet har navnet Stasjonsveien 13 D-L består av en bygning med til sammen 8 leiligheter. Sameiet er tilskrevet med forespørsel om generell informasjon, men svar er ikke mottatt. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Felleskostnader Kr. 500,- pr. mnd. Dekker andel forsikring, felles strøm og avsetning til vedlikehold. Andel fellesgjeld/fellesformue Det er ikke felleslån eller fellesformue i sameiet. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jfr. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 7 199,- pr. år. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 16 199,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger:Off. utg../ev. eiendomsskatt kr. 7 199,-Andel felleskostnader kr. 6 000,-Ansatte vedlikeholdskostnader kr. 3 000,- Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt brukstillatelse av 26.04.2002 fra Bergen kommune. I følge mottatte tegninger fra Bergen kommune gjelder dette hovedetasjen. Loftsetasjen ble innredet i ettertid og er derfor ikke byggemeldt og godkjent. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Det er ikke godkjenning på innredet loft. Reguleringsmessige forhold Boligen ligger i et uregulert område. I følge gjeldene kommuneplan ligger boligen i et eksisterende boligområde. Eiendommens betegnelse Gnr. 42 Bnr. 880 Snr. 8 i Bergen kommune. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap. 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: