Sjekk med annonsør Stor nyoppusset enebolig i Hol sentrum

Innhold Boligen er meget innholdsrik og går over 2 plan i tillegg til kjeller og loft og inneholder følgende:Kjeller:Diverse kjellerom, boder og vaskerom.1 etg.:Vindfang, gang, kontor, innebygget veranda, bad, 2 soverom, tv-stue og stue.2 etg.:Gang, 3 soverom, toalett, bad, kjøkken og stue.Loft:2 soverom og boder.I tillegg er det stort uthus på 60 kvm. (bra.). Standard Hele boligen er malt i lyse moderne farger og har parkett og laminat på alle gulvene. Kjøkkenet er helt nytt med heltre benkeplate med "kitchen boards" over.Meget god benk og skapplass, her er også god plass til spisebord. Begge badene er flislagt med gulvvarme og har pent baderomsmøbel med speil og lys.Hovedbadet har steamdusj og det andre har dusjkabinett. Stuene er romslige og har god plass til salong, tv-stoler og spisestue.Store vindusflater slipper lyset godt inn i alle rommene samt den flotte utsikten over Holsfjorden kan nytes. Beliggenhet Boligen har en meget  sentral beliggenhet i Hol, gangavstand til bank, kommunehus, tannlege og lege. Bussholdeplass like nedi veien. Skole, barnehage og idrettsanlegg/skøytebane ligger like ved og det er mange lekekamerater i området. Ca 15 minutter kjøring til Geilo og Hallingskarvet Skisentermed utallige muligheter enten på langrenn eller alpin. Gode fiskemuligheter i Holsfjorden.Eiendommen har nydelig utsikt over Holsfjorden og solen kan nytes fra morgen til kveld enten på terrassene eller i den store hagen. Byggemåte Bygningen er oppført i bindingsverk, betonggulv i kjeller. Saltak av tre tekket med skifer.  Yttervegger er kledd med stående og liggende panel.  3-lags vinduer og doble ut- og innadslående.  15 vinduer er skiftet ut. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 234 kvm, Bruksareal: 333 kvm, Bruttoareal: 408 kvmKjeller:    Bra/P-rom:  88/0 kvm.1.Etasje: Bra/P-rom: 107/104 kvm.2.Etasje: Bra/P-rom: 100/100 kvm.Loft:         Bra/P-rom: 38/30 kvm. Utstyr Sentralstøvsuger er montert, men motor er defekt.  Peis, peisovn og vedovn. Eiendommens historie Foruten å ha vært benyttet til bolig, har det tidligere også vært telefonsentral på loftet. Møblering Eiendommen selges i utgangspunktet umøblert. Oppvarming Kombinert peis og parafin i stuen i 1 etg., peisovn i 2 etg. og vedovn i kjeller som varmer godt på kalde dager.Gulvvarme på bad i 1 og 2 etg. Parkering / Garasje Parkering på egen tomt Adkomst Følg fv. 50 vestover fra Hagafoss. Ved kommunehuset i Hol sentrum, sving til høyre inn på Ålmannvegen og eiendommen ligger opp til venstre.  Det er ca. 14 km. fra Geilo til Hol. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er pent opparbeidet med gangveier, diverse blomsterbed, busker og flat grønn gressplen med god plass til trampoline og diverse ballspill. Tilliggende fasiliteter Hol er nasjonalparkkommune, og det er to nasjonalparker: Hardangervidda og Hallingskarvet.  Det er ypperlige turmuligheter hele året. Servitutter / Rettigheter Det er pr. 14.05.2014 ikke tinglyst noen servitutter eller rettigheter på eiendommens grunnboksblad.Legalpant for inntil 1G for ubetalte kommunale avgifter. Vei / Vann / Avløp Adkomst: Offentlig.Vann: Offentlig.Avløp: Offentlig Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Eksisterer ikke på eiendommer i Hol oppført før 1997. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Reguleringsforhold Omfattes av reguleringsplan "Hol sentrum" regulert til bolig.  Planene følger som vedlegg til nøkkelinformasjonen. Faste, løpende kostnader Kr. ,- pr. .Fellesutgifter som inkluderer: Strøm, ca kr.Kommunale avgifter Kr. 12 000 pr. årStipulert beløpForsikring i Gjensidige forsikring kr 9 300 (polisenummer 79873069)Andre utgifter Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 550 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)63 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 550 000,-))--------------------------------------------------------73 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 623 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Ingen begrensninger i kommunen til å leie ut hele boligen til boligformål.  Det er boplikt i Hol kommune. Konsesjon / Odel Hol kommune har konsesjonsgrense null og erverver må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: