Sjekk med annonsør Stor og pen selveier med fin beliggenhet på Ørejordet

Innhold Innholdsrik og praktisk enebolig med godkjent utleiedel. Innh:  Hoveddel:  Vindfang, gang, bad, 3 soverom, stue med flott utsikt og utgang til terrasse, kjøkken og trapperom. U.etg: Vaskerom og bod.Underetg/hybel: Vindfang, innredet rom, gang, bad, stue/kjøkken, soverom og 2 boder. Egen uteplass.Garasje på tomten. Standard Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår som lys og trivelig. Eiendommen har fått gode skussmål av takstmannen. Se tilstandsrapport for flere opplysninger. Fiberledning ligger klar utenfor boligen. Beliggenhet Huset har en praktfull beliggenhet på pynten av Husvollen med flott utsikt over Mandalselva og Buøya. Det er store vindusflater i stuen som gir mye lys og en god følelse. Eiendommen er beliggende i etablert boligfelt, med kort vei til barnehager, barneskole, nærbutikk,  lekeplasser, badeplass, fotballbane og Taxus-holdeplass. Den ligger også 10 min. gangavstand til Mandal sentrum. Adkomst Fra Mandal sentrum:Kjør opp Brobakken (Halseveien), og følg denne i omtrent 600 meter. Ta til høyre inn Gjervollstadveien og kjør 300 meter før du tar til høyre inn Livegen. Følg veien til den deler seg, og hold høyre. Ta så boligen ligger på venstre side og vil være merket med "til salgs-skilt" fra Exbo eiendom. Tomt Romslig tomt på1033 kvm. Meget pent opparbeidet med plen og beplantning. Asvaltet og belegningstein i innkjørsel med garasje i enden. Arealer og fordeling per etasje BTA/BRA/P-rom: 215/191/176 kvm1.etg: P-rom: Vindfang, gang, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, trapperom.Underetg: P-rom: Vaskerom. S-rom: Bod.Underetg/hybel: Vindfang, innredet rom, gang, bad, stue/kjøkken, soverom. S-rom: 2 boder.Garasje. Parkering Parkering i garasje eller på tomten. Reguleringsforhold Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Molkebakken, vedtatt 10.12.1982. Området er regulert til bolig. Byggemåte Mur og tre. Se forøvrig boligsalgsrapport fra Thomas A. Olsen. Oppvarming Elektrisk, varmepumpe og peis. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk i følge vannmåler kr. 4,0 pr.m³ + mva.Avløp kr. 2.500,- + forbruk i følge vannmåler kr. 9,0 pr. m³ + mva.Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Eiendomskatt 2014 kr. 3.704,-Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3.351,- for standard renovasjon med papirsekker. Servitutter Servitutter i grunn: 30.12.1985 5713 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt fra kommunen. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 20.06.1986 på bolighus m/hybelleilighet, denne har anmerkninger. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Pr. 2012:Som primærbolig: kr. 691.369,-Som sekundærbolig: kr 1.106.191,- Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: