Sjekk med annonsør Stor og velholdt hytte ved Buvasstølen, 845 moh. Et fantastisk fjellområde! VISNING ONS. 01/10

Innhold Hytten har god planløsning og inneholder følgende:Vindfang, wc-rom, 4 soverom, bad, kjøkken og stue med spisestue.Uthuset inneholder vindfang, omkledningsrom og badstue. Standard Hytten har kun hatt en eier og er meget godt vedlikeholdt både innvendig og utvendig, hytten ble blant annet malt i sommer. Meget god planløsning med romslige rom og rikelig med vinduer som slipper lyset godt inn i rommene.På gulvene er det gulbord i tre og gulvbelegg på badet. Veggene er kledd med trepanel.På kjøkkenet er det god skap og benkeplass. Innredningen er i tre og finer med under og overskap. Gasskomfyr og kjøleskap.På badet er det dusj og servant.I uthuset er det vedfyrt badstue.Stor og helt usjenert terrasse på 24 kvm., hvor 7 kvm. er takoverbygd. Her kan solen og roen nytes. Beliggenhet Eiendommen er beliggende i  Nes Østmark, ca 25 minutter fra Nesbyen. Området har spredt hyttebebyggelse i mindre hytteområder. Hytten ligger på nordvestsiden av  Buvatn ca. 845 moh. Her er det naturskjønne omgivelser med alt av hva høyfjellet kan by på. Om vinteren kan man benytte milelange oppkjørte skiløyper med god kvalitet innover i fjellet. Ellers er det mange turstierog fine veier å sykle på. Det er mange fiskevann i området og et eldorado for bærplukkere.Bilen kan kjøres helt til hyttedøren både sommer og vinter.Det anbefales kjøper å være medlem i Buvasstølen sti og løypelag.  Foreningen sørger for preparerte løyper om vinteren og rydding og merking av stier, se www.buvatn.no Bygninger Bebyggelsen består av hytte oppført i 1985 og som ble tilbygd i 1992 samt uthus/badstue oppført i 1989 Byggemåte Grunn og fundamenter:Stripefundamenter/ringmur i betong.Frittstående dekker:Gulvkonstruksjon av trebjelkelag, isolert med mineralullisolasjon, stubbloft og stubbloftplater.Yttervegger:Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med trepanel.Takkonstruksjon:Saltakkonstruksjon i tre, isolert med mineralullisolasjon, tekket med impregnerte takbord i tre. Arealer og fordeling per etasje 1. etg.: Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 90 kvmI tillegg er det uthus/badstue på 16 kvm. Utstyr - Hytten selges møblert- Parafinovn- Peisovn- Solcelleanlegg med batteribank- Klesskap - Gass vannvarmer på bad Møblering Hytten selges møblert, selger tar kun med seg personlige ting og lampen over spisestuen. Oppvarming Peisovnen i stuen varmer godt på kalde dager. I tillegg er det Wallas Safeflame 2,6 kW parafinovn. Parkering / Garasje På tomten er det plass til flere biler. Adkomst Kjør til Nesbyen, kjør over på Østsiden (over rv. 7) og følg skilting mot Vassfaret. Følg veien til betalingsbom, etter bommen følger man veien videre til skilt mrk. Buvatn.Ta til venstre mot Buvann og følg veien videre mot Bagn etter ca. 3 km. sees hytten på venstre side. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:23.12.1974 7437 Føderåd23.12.1974 7437 Rett til utskilt tomtServitutter i grunn:23.12.1974 7437 Erklæring/avtale, bestemmelse om fiskerettRettigheter:Ingen rettigheter er registrert Vei / Vann / Avløp Vei:Privat bomveiVann:Hentes i bekk, drikkevann medbringesAvløp:Gråvann til gråvannskum. Wc-rom Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Nes kommune opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kommunen bekrefter at bygningen er byggemeldt 28.05.1984, uthus ble godkjent 23.10.1986 og tilbygg hytte meldt 12.09.1991. Reguleringsforhold Kommuneplanens arealdel for Nes 2011-2023 plan vedtatt 29.09.2011. Eiendommen ligger innenfor denne planen i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter kr. 838,-Forsikring i Storebrand Forsikring kr. 1 200,-Årlig avgift vei i 2013 kr. 1 200,-Årlig avgift brøyting i 2013 kr. 1 774,-Opplysningene er gitt av eier.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 050 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)26 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 050 000,-))--------------------------------------------------------36 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 086 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Hytten kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon / Odel Nes kommune har nullkonsesjon og kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: