Sjekk med annonsør Stor selveierleilighet med alt på ett plan. Dobbel isolert garasje.

Innhold Leiligheten har alt på ett plan og inneholder gang, bad, 3 soverom hvorav det ene har privat bad, stor stue og kjøkken. Alle rom i leiligheten inngår i eiendommens p-romsareal. Standard Flott leilighet som fremstår som moderne og tidsriktig. To fullflisede bad, hvorav det ene har servant, toalett og dusjhjørne, mens det andre har toalett, servant og hjørnekar. Det ene bad er privat til hovedsoverom.Kjøkken fra 2011 med innredning i hvit utførelse med integrerte hvitevarer(kjøleskap er ikke integrert men medfølger). Praktisk kjøkkenøy med tilhørende barstoler. Stue har store vinduer som gir et luftig inntrykk og god romfølelse. Dekorativ stein på pipe og behagelig bruk av downlights i stue. Beliggenhet Beliggende i barnevennlige omgivelser på Kopphaug. Flott utsikt mot Tornesvatnet. Endevei (åpnes på vinteren). Beskrivelse - Stor og innholdsrik selveierleilighet med alt på ett plan- Inneholder gang, vaskerom, 2 bad, 3 soverom, kjøkken og stue- Tidsriktig innredet med bla to fullflisede bad og lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer- Skjermede terrasser og hage tilhørende leilighet- Stor dobbel isolert garasje fra 2012 med aut. portåpner samt sportsbod- God parkering på fellestomt- Flott utsikt mot Tornesvatnet Bygningsinformasjon Bindingsverk i tre. Utvendig trekledning. Panner på tak. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann . Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Kommunal tilknytning Tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkledninger. Oppvarming Varmepumpe i stue. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Ferdigattest/brukstillatelse Det forelligger ferdigattest på nybygg datert 13.03.00. Tomt/beskaffenhet 1032 kvm felles eiet tomt. Tomten er opparbeidet med stort gårdsrom med rikelig parkering. Hage på fremside av bolig som i praksis benyttes av denne leilighet. Stor sportsbod som medfølger denne seksjon. Adkomst Fra Tittelsnesvegen kjør mot Årabrot. Ta så første veg til venstre inn på Kophaug. Boligen ligger i på venstre hånd like før bom. Parkering Stor dobbel garasje, med automatisk portåpner, som er isolert. Regulering Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. RL-1046 er gjeldende. Diverse Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. Forbehold eiersekjson Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å ervere to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd. Forbehold Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Servitutter 18.03.1998 1244: Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger. 24.06.2003 3099: Seksjonering. Formål bolig. Sameiebrøk: 108/21101.04.2014 266355: Reseksjonering. Tilleggsdel bygning: Garasje og sportsbod. Vedlegg Selgers egenerlæring datert: 03.09.14. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 542828,- for 2013 i følge selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Kontakt selger Del

Rating: