Sjekk med annonsør Stor vertikaldelt selveierbolig med bl.a. 2 bad/wc, 4 soverom, 2 stuer. Sentralt med fin utsikt over

Innhold 1. etasje: Steinsatt inngangsparti(kun for denne leiligheten), nytt vindfang med skyvedørsgarderobe, romslig entre med oppgang til 2 etasje, bod (her er det også mulig å åpne den gamle nedgangen til kjelleren). Tre store soverom - alle har garderobeskap og laminatgulv. Separat wc-rom med servant, bad fra ca. 2005 med fliser/v.kabler, dusjkabinett, dobbel servant med baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin.2. etasje: Lyst kjøkken, stor og lys vinkelstue på ca. 50 kvm med peisovn og utgang til stor veranda/balkong både mot øst og syd. Fin utsikt over Oslofjorden fra både stue og veranda. Loft: Lagringsloft med adkomst via fast trapp i stuen.Kjeller/underetasje: Denne har adkomst mot syd via et pent og flislagt inngangsparti. Den består av en eldre "kjellerdel" med felles gang og 3 egne boder/kjellerrom med støpt gulv. Resten av denne etasjen er innredet  i ca. 1983 med entre, bod, romslig bad med fliser/, dusjkabinett, wc, servant m/baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin, gjesterom, kjellerstue med laminatgulv og store vinduer. Det bemerkes at kjelleren er tilleggsdel til boligen og er ikke en egen boenhet. Standard Lys, trivelig og meget innholdsrik vert.delt selveierleilighet sentralt i Horten med fin utsikt over Oslofjorden. Boligen går over 3 plan og har store og gode rom. Så her bør det være god plass for "storfamilien". Oppført 1983 og påbygget med eget inngangsparti i 2012. Utvendig er det hovedsakelig standard fra ombyggingen i 1982/83 - så både takstein, vinduer og kledning er fra denne perioden. Drenering er fornyet mot vest, nord og øst-vegg. Det er skiftet vannledning ut til off.nett. Badet i hovedetasjen ble pusset opp i ca. 2005 av forrige eier -  det store badet i kjelleren var nytt  i 1983. Kjøkkenet har lys profilert innrednng - det er godt med skaper og benkeplass. Av hvitvarer medfølger oppvaskmaskin og stekeovn. Gulvene er belagt med laminat eller fliser. Veggene er malt/tapetsert. Forøvrig henvises til avholdt boligsalgsrapport fra takstmann som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Velkommen til visning en stor leilighet med gangavstand til det meste. Beliggenhet Boligen ligger syd for sentrum ca. 10 minutters gange fra Horten torv i et veletablert boligstrøk. Denne leiligheten ligger mot nord og går over 3 plan. Flott utsikt over Oslofjorden fra stue og veranda.Det er gangavstand til skoler, barnehave, dagligvare og Kjeldsbergs plass som er en populær lekeplass. Det er også kort vei over den nye gangbrua ned til Strandparken hvor du finner kjøpesenter, barnehage, badestrand og småbåthavn. Ca. 5 min. kjøring til Borre golfbane, ca. 20 minutter til Tønsberg og 35 min til Torp flyplass. Bygninger Frittliggende tremanns bolig i to etasjer. Kjeller. Loft. Byggemåte Oppført i tre på mur. Nærmere byggebeskrivelse i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Morten Strøm. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 212 kvm, Bruksareal: 243 kvm, Grunnflate: 77 kvm1.Etasje: 77 kvm p.rom2.Etasje: 67 kvm p.romKjeller:    68 kvm p.romMer om arealfordeling i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann. Oppvarming Strøm og ved. Parkering / Garasje Det er god plass for parkering i egen og steinsatt innkjørsel. Adkomst Fra Horten sentrum kjører man Storgata sydover mot Tveiten. Rett etter REMA 1000 tar man ned Rasmussensgate til venstre. Sørbygata er da 3 vei til høyre og eiendommen ligger som siste hus på venstre side  rett før veien stopper. Denne boligen ligger på nordsiden(mot byen) og har eget inngangsparti. Beskrivelse av tomt/hage Felles tomt for sameiet med plen og beplantning. Denne leiligheten har stor egen balkong og veranda med flott fjordutsikt. Egen innkjørsel/steinsatt inngangsparti til denne leiligheten. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Tinglyst seksjonering fra 1987 og reseksjonering i 2012. Sammenføying i 1997 - innredet kjellerdel ble innlemmet i seksjon 2. Vei / Vann / Avløp Offentlig/septiktank - som tømmes av kommunen Ferdigattest eller midl. brukstillatelse I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke ferdigattest/midl. brukstillatelse. Ta eventuelt kontakt med megler hvis du har spørsmål. Ligningsverdi Er rekvirert fra Skatt Sør men ikke mottatt enda. Kontakt megler for oppdatert informasjon. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Området forøvrig er regulert til boligformål m.m. Megler har kopi av reg.plan eller se: www.horten.kommune.no Faste, løpende kostnader Dette er lite sameie med bare 3 leiligheter. Man betaler selv kommunale avgifter og forsikring. Kommunale avgifter Kr. 8 644 pr. årForsikring i Gjensidige kr (polisenummer )Ca. kr. 6.500,- pr. år i bygningsforsikring for denne leiligheten. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 590 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))--------------------------------------------------------65 999,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 655 999,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ca. 22 000 kWh pr. år i følge selger. I tillegg kommer eventuelt strømforbruk i kjeller. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Dette er en selveierbolig og det er ingen spesielle regler knyttet til utleie. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: