Sjekk med annonsør Storestølsheia - Helt ny flott hytte med båtplass! Visning etter avtale!

Innhold Vi har for salg en helt ny og akkurat ferdigstilt hytte. Hytten ligger fint til på Storstølsheia som er ett fint lite hyttefelt med 10 hytter pr. dags dato. Det medfølger båtplass kun ett par hundre meter unna. Fin spasertur ned til bryggeanlegget. Hytta leveres nøkkelferdig og inneholder tre soverom i første etasje. Entré/hall med god størrelse og mulighet for å sette inn en skyvedørsgardeobe. Lys og pen gang. Meget pent Ikea kjøkken og åpen løsning mot stuen. Ekstra takhøyde i stuen. Utgang til hagen fra stue. Bad/wc med dusjhjørne, lys og pen innredning og opplegg til vaskemaskin. Det er i tillegg hems på ca. 23 kvm. med mange muligheter. Stor overbygd gesims med downlights. Tomten er stor ca. 1,3 mål. Meget solrik og fin tomt med mange muligheter. Deler av tomten er opparbeid mens resten er naturtomt. Lave omkostninger ved kjøp pga. nyoppført hytte!Velkommen til en fin ny hytta! Standard 1 etg.Entrè/hall:Ferdigmalt mdf panel i taket, malte panelplater i mdf på vegger, fliser på gulvet. Stort lys og pent inngangsparti med god plass til mye skap og hengeplass. Gang:Ferdigmalt mdf panel i taket, malte panelplater i mdf på vegger, parkett på gulvet. Lys god gang med god plass til kommoder m.m. Trapp opp til hemsen.Bad/wc:Ferdigmalt mdf panel i taket, baderomsplater på vegger, fliser på gulvet. Lyst og pent bad med dusjhjørne, servant med fin innredning, varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Soverom 1:Ferdigmalt mdf panel i taket, malte panelplater i mdf på vegger, parkett på gulvet. Soverom 2:Ferdigmalt mdf panel i taket, malte panelplater i mdf på vegger, parkett på gulvet. Soverom 3:Ferdigmalt mdf panel i taket, malte panelplater i mdf på vegger, parkett på gulvet. Kjøkken med spiseplass:Ferdigmalt mdf panel i taket, malte panelplater i mdf på vegger, parkett på gulvet. Flott Ikea kjøkken med god benke og skapplass. Integrerte hvitevarer. Åpen løsning mot stuen. Stue:Ferdigmalt mdf panel i taket, malte panelplater i mdf på vegger, parkett på gulvet. Lys og pen stue med ekstra takhøyde. Skyvedør ut til hagen. 2 etg. Hems:Ferdigmalt mdf panel i taket, malte panelplater i mdf på vegger, parkett på gulvet. Plass til mange madrasser eller tv-stue til barna. Beliggenhet Eiendommen ligger fint til på toppen av Storstølsheia. Her er det gode solforhold og fin utsikt. Koselig spasertur ned til bryggene hvor båtplassen ligger. Flotte områder for rekreasjon i både fjorden, flere øyer og badeplasser. Fint turterreng i skogen rundt hytta. Eiendommen ligger ytterst i Harkmarksfjorden, med flott skjærgård både inne i fjorden og like utenfor fjorden. Videre er det fantastisk skjærgård om man vil østover mot Søgne og Ny Hellesund eller vestover mot Mandal og Sjøsanden. Eiendommen er dermed virkelig i hjertet av den beste skjærgård Norge kan by på. Det ligger også flere skjærgårdsrestauranter i nærheten som Tregde, Try, Ny Hellesund, som kan besøkes innenfor en kort båttur. Det er ca. 14 km. med bil til Mandal sentrum, og ca. 4 mil til Kristiansand sentrum. Nettopp dette området er definert av værprofeten Bernt Lie til et av de mest solrike og klimavennlige områder i Norge. Bebyggelse Området består av fritidsbebyggelse. Adkomst Det er to veier til eiendommen. Alternativ 1 er å svinge av ett par km. etter Mandal østover mot Tregde. Følg denne veien mot Tregde og forbi Tregde Feriesenter samt forbi Eigebrekk. Eiendommen ligger på høyre side etter ett par flotte friområder. Alternativ 2: Ta av på E-9 på Valand mot Harkmark. Følg Harkmarksveien til veien går over til Tregdeveien. Fra E-39 er dette ca. 7 km. Sving av til venstre når du ser Aktiv skiltet langs veien. Byggemåte Eiendommen er oppført i tre med støpt såle. Areal 1.etg: 93,4 Bra2.etg: Ikke måleverdig pga. takhøyden, men fullt brukende rom til en liten tv-stue eller god soveplass hvis behovet melder seg. Følgende rom inngår i primærareal:Tre soverom. Entrè/hall. Gang. Bad/wc. Kjøkken. Stue. Utstyr Båtplass, Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabler i entrè/gang, stue/kjøkken og bad/wc. Parkering God plass til flere biler på tomten. Vei/vann/avløp Innlagt vann og kloakk. Vei frem til hytteveggen. Privat vann sammen med naboeiendommen - borehull. Privat kloakk gjennom tett tank. Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det blir utstedt ferdigattest i etterkant av overtakelsen. Utleie Ingen utleiedel. Konsesjon Da Mandal kommune har 0-konsesjon (boplikt), plikter kjøper av eiendommen og undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Selvfølgelig ingen boplikt på denne eiendommen. Odel Ingen odel. Diverse Velkontigent er 2500 pr. år. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til fritidsformål. Se kart og reg. plan i salgsoppgaven. Eiendommens betegnelse Gnr. 15 Bnr. 58 i Mandal kommune Eierskifteforsikring Ingen eierskifteforsikring eller egenerklæringsskjema. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: