Sjekk med annonsør STORFJELLET: Pent rekkehus m/ fantastisk sjøutsikt, vestvendt balkong og garasje - Ingen gjenboere

Innhold Meget pent og romslig rekkehus med stor, flott terrasse og fantastisk utsikt. Rekkehuset hadde opprinnelig 2 soverom, men er bygget om med et større kjøkken som følge. Kan tilbakeføres til det opprinnelige med relativt enkle grep om ønskelig. Det er også mulig å bygge ut et ekstra soverom i første etasje. 1.etg.: Vindfang/entré med oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy. Meget romslig gang/ allrom med mange muligheter. Stort soverom med skyvedørsgarderobe. Pent, flislagt bad fra 2003 med badekar, toalett, servant i skapinnredning og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod. 2.etg.: Nyoppusset og moderne kjøkken fra 2013 med god benkeplass og flere skap, og god spiseplass. Direkte utgang til terrasseplatting fra kjøkken. Meget lys og romslig stue med god plass til sittegruppe. Direkte utgang til ny og utvidet balkong vendt i sydvestlig retning. Fra balkongen kan en nyte solen og den flotte sjøutsikten. I tillegg disponere huset en ute bod, biloppstillingsplass i garasje og loft med lagringsplass.VELKOMMEN PÅ VISNING! Standard Leiligheten er gjennomgående med gode lysforhold og fremstår vedlikeholdt: Oppusset bad med fliser, utført i tidligere eiers regi -03. Nyoppusset kjøkken med innredning fra IKEA med integrerte hvitevarer i -12. Nye automater i sikringsskapet -12. Påforet og etterisolert stuevegger mot nabo. Nyogutvidet balkong. Forøvrig fremstår leiligheten med normal standard og bruksslitasje. Det må alltid påregnes noe oppgraderinger og overflatebehandlinger ved et salg. Beliggenhet Husets interne beliggenhetMed adkomst fra en blindvei i Storfjellet borettslag, ligger dette huset med en høy, fri og skjermet beliggenhet. Med en solrik sydvestvendt balkong, og flott utsikt både mot Lusetjerndalen og Oslofjorden er dette et hus som skiller seg litt ut i mengden. Fra balkongen kan man nyte solen og utsikten, og om man snur seg andre veien kan man se en fotballkamp! Utsikten er meget bra til å være et rekkehus på bakkeplan, og med sin høye, frie beliggenhet er det ikke innsyn til huset heller. Litt om Storfjellet borettslagPå en høyde med innkjøring fra Ravnåsveien, ligger Storfjellet borettslag i bilfrie omgivelser. Med gode parkeringsmuligheter og garasjeplasser i nærheten av de fleste husene er det lite trafikk i det fredelige og naturskjønne borettslaget. Det er kort vei til Holmlia stasjon og med bussholdeplass på nedsiden av borettslaget er det enkelt å komme seg rundt uten bil. Tomten til borettslaget er på ca. 56 000 kvm og er meget pent opparbeidet med gangveier, sittegrupper og flere nye lekeplasser. Fellesarealet blir forvaltet av vaktmestertjenester med gressklipping, måking og strøssel vinterstid.Nærområdet kan tilby nesten ubegrenset tilgang på natur og grøntområder. I tillegg byr området på alt man trenger i hverdagen, i form av dagligvarebutikker, et lite senter og meget gode offentlige kommunikasjonsmuligheter. Det er kort og bilfri gangvei til flere barnehager og skoler, barnehagene Hallagerbakken, Nordre Ås, Nordskrenten, Vestskrenten og Sloreåsen, samt barneskolene Lusetjern og Hallagerbakken, og Holmlia Ungdomsskole alle i gangavstand. Alle skolene kan nåes på bilfrie gangveier. Det er bussholdeplass ved inngangen til borettslaget, i tillegg går det tog fra Holmlia senter til Ski, Kolbotn, Oslo, mm. Ekspressbuss fra Holmlia Senter til Nationalteateret. Flybussen fra Hauketo til Gardermoen. Storfjellet ligger sentralt til med kort vei til både E6 og E18. Tidsforbruk til Oslo sentrum med bil er på ca.15 minutter og tog ca.12 min.Borettslaget har egne hjemmesider: www.storfjellet.no med utfyllende informasjon om borettslaget og nabolaget.Litt om HolmliaHolmlia er et godt etablert boområde syd i Oslo. Området er bygget ut fra 1980 og består i hovedsak av borettslag. Dette gir området stabilitet og lite utleie. På Holmlia skal man ikke bare bo, men også trives. Det er mulighet for en rekke aktiviteter for barn og voksene. Med kort vei til svømmehall, slalåmbakke, treningssentre, innendørshall og fotballbaner er det mye å velge i. Området har bevart sine naturlige grøntområder i form av furuer og fjell, og det er godt opparbeidede, asfalterte gangstier med lys. Om man har hund er området meget godt tilrettelagt med egen hundeslette og flotte turområder. Like i nærheten finner du Hvervenbukta som er en av Oslos mest populære badestrender. Østmarka er 10 minutters kjøretur unna, med flotte turmuligheter hele året.Rekkehuset har landlig beliggenhet med flotte turstier i nærområdet og muligheter for å besøke åpen gård, Søndre Ås gård. På gården er det hester, sauer, griser, haner og høner, påfugler og katter. I tillegg ligger det der en stabburskafé hvor du kan hygge deg sammen med venner. For mer informasjon, se gårdens egne hjemmeside www.sondreaas.no. Bebyggelse Hovedsakelig rekkehus, terrasseblokker og lavblokker. Adkomst Bil, buss, eller tog. Svært sentralt og enkelt med gangavstand til både tog og buss. Se forøvrig vedlagte kartbeskrivelse. Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved felles visninger. Byggemåte Støpt såle på antatt faste masser, grunnmur i støpt betong, vegger i panelt bindingsverk. Saltak i trekonstruksjon bekledd med plater.  Vedlikehold: Nye tak på rekkehusene i 2001/2002 Huset er malt utvendig i regi av borettslaget i 2013. Areal Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 83 kvm Oppvarming Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har individuell måling av varme og varmtvann. Andelseierne betaler a-konto for fjernvarmen, og det foretas oppgjør en gang pr år etter avlesning. Tomten Meget pent opparbeidet fellesareal, med gangveier, sittegrupper og lekeplasser. Fellesarealet blir forvaltet av vaktmestertjenester med gressklipping, måking og strøssel vinterstid. Parkering Det følger biloppstillingsplass i fellesgarasje til leiligheten. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning, ved Daniel Walter tlf: 23 16 51 08. Borettslaget Borettslaget består av 194 andelsleiligheter, fordelt på 37 bygninger (124 rekkehusleiligheter og 70 terrasseleiligheter). Borettslaget ligger i bydel 15 Søndre Nordstrand i Oslo og har adresse: Ravnkroken 2 - 74. Forkjøpsrett Etter ansiennitet i OBOS. Det gjøres oppmerksom på at andelseiere i borettslaget har fortrinnsrett fremfor øvrige OBOS-medlemmer. Dyrehold Det er tillatt å holde hund i borettslaget.Det er tillatt å ha innekatt i borettslaget. (En "innekatt" er en katt som skal holdes inne i leiligheten, og ikke ferdes fritt ute.) Forsikring Borettslaget er fullverdiforsikret gjennom OBOS Skadeforsikring AS Polisenummer: 10309. Lånevilkår Borettslaget har to lån  i Eika.Eika 1Saldo 12.483.602,-Rest nedbetalingstid 5 år og 11 mnd.Annuitetslån med flytende rente 3,5%Eika 2Saldo 4.300.000,-Rest nedbetalingstid 9 år.Annuitetslån med flytende rente 3,50%Lånet er avdragsfritt til 01.10.2014Første avdrag vil for denne andelen utgjøre ca. kr. 200,- Borettslaget tilstreber å holde felleskostnadene uendret etter endt avdragsfri periode. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger på meglers kontor og vil bli fremvist ved etterspørsel. Totale kostnader 430,- (tinglysing av skjøte)630,- (tinglysing av pantobligasjon -1 stk.)3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett)4.300,- (gebyr for evt. bruk av forkjøpsrett)3.750,- (Boligkjøperforsikring - valgfritt)--------------------------------------------------------9.110,- (omkostninger totalt hvis forkjøpsrett benyttes - alternativt kr. 8.250,- hvis ikke forkjøpsrett benyttes).NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. For mer informasjon rundt dette, se www.protector.no, eller vedlegg til selger egenerklæring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 21.03.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Husordensregler, vedtekter, årsberetning, energimerking, takst og egenerklæring.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. For å laste ned disse trykk på knappen "bestill prospekt fra tilbyder" Ansvarlig megler Eiendomsmegler Mats Granby

Kontakt selger Del

Rating: