Sjekk med annonsør STORFJELLET: REKKEHUS OVER 2 PLAN OG HALVPLAN - 2 STORE UTEPLASSER - GARASJEPLASS OG LOFT

Innhold Flott rekkehus over 2 plan (og et halvplan) i populære Storfjellet borettslag. To store uteplasser. Solen går rundt huset og er her fra morgen til kveld. Ønsker man i tillegg kort vei til tog, buss og andre fasiliteter er dette huset midt i blinken, da de ligger midt i mellom det meste.1. etasje: Entré, stue, vindfang, kjøkken, wc og bod/kott:- Entré: Stor entré på eget halvplan med god plass til skap, yttertøy og sko. Speilvegg som gir god romfølelse. Garderobeskap medfølger.- Stue: Trapp ned til stue med utgang til terrasse. Stuen er malt i lyse farger og har plass til spisebord og sofagruppe. Laminat på gulv. Solrik vestvendt terrasse. Her er det gode solforhold og godt med plass. God skjerming mot nabohuset- Toalettrom: Lyst malt toalettrom med nyere wc og håndvask. - Bod: Praktisk innvendig bod med oppbevaringsplass. Hvitmalt tretrapp mellom etasjene. Det er mulig å bygge en trappebod. 2. etasje: Soverom, soverom, soverom, bad og bod/kott:- Hovedsoverom: Stort soverom med ny laminat på gulv.- Soverom 2: Soverom med praktisk innebygd bod/kott. God plass til seng og ekstra skap. - Soverom 3: Vender mot inngangsparti. Ny dør og laminat på gulv.  - Bad: Pent bad med badekar og nye våtromspalter. Nyere servantseksjon og dusjgarnityr. Opplagg for vaskemaskin. - Bod: Stor bod med mye lagringsplass. Fra trappegangen er det tilgang til loft med muligheter for lagring. Utsikt mot fellesområde, hagen, en av borettslagets lekeplasser, fotballbanen, Lusetjerndalen fra denne etasjen.Husets inngangsparti består av egen hageflekk og steinheller. God plass til utemøbler der man kan nyte morgenkaffen. Det medfølger i tillegg en garasjeplass i felles anlegg med boligen.VELKOMMEN PÅ VISNING! Standard Leiligheten er gjennomgående med gode lysforhold og fremstår vedlikeholdt: Oppusset bad med våtromsplater på 2 vegger, utført i eiers regi. De fleste flater er nymalt. Ny laminat på gulv i de fleste rom. Ny benkeplate på kjøkken. Skiftet innvendige dører. Forøvrig fremstår leiligheten med normal standard og bruksslitasje. Det må alltid påregnes noe oppgraderinger og overflatebehandlinger ved et salg. Det følger biloppstillingsplass i fellesgarasje til leiligheten. Beliggenhet Rekkehusleilighet beliggende over 2 plan med inngangsparti i 1 etg og halvtrapp opp- og ned til hovedplanene. Inngangsparti med heller og diverse beplanting. Leiligheten er sentralt beliggende i et veletablert boligområde. Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det finnes forretninger, post/bank,skoler, barnehaver mm i området. Opparbeidede uteplasser på begge sider av huset. Litt om Storfjellet borettslagPå et fjell med innkjøring fra Ravnåsveien, ligger Storfjellet borettslag i bilfrie omgivelser. Med gode parkeringsmuligheter og garasjeplasser i nærheten av de fleste husene er det lite trafikk i det fredelige og naturskjønne borettslaget. Med kort vei både til Holmlia stasjon og med bussholdeplass på nedsiden av borettslaget er det enkelt å komme seg rundt også uten bil. Tomten til borettslaget er på ca. 56 000 kvm og er meget pent opparbeidet med gangveier, sittegrupper og lekeplasser. Fellesarealet blir forvaltet av vaktmestertjenester med gressklipping, måking og strøssel vinterstid.Nærområdet kan tilby nesten ubegrenset tilgang på natur og grøntområder. I tillegg byr nærområdet på alt man trenger i hverdagen, i form av dagligvarebutikker, et lite senter og meget gode offentlige kommunikasjonsmuligheter.  Det er kort gangvei til både skole og barnehager. Mange offentlige barnehager innenfor gangavstand (blant annet Hallagerbakken, Sloreåsen, Nordre Ås, Nordskrenten og Vestskrenten), og fire skoler (Lusetjern barneskole, Hallagerbakken barneskole, Rosenholm barneskole og Holmlia Ungdomsskole) . Alle skolene kan nåes på bilfrie gangveier. Det er ligger an til at det også i år blir full barnehagedekning i området og det er fritt skolevalg. Det er bussholdeplass ved inngangen til borettslaget, i tillegg går det tog fra Holmlia senter til Ski, Kolbotn, Oslo, mm. Ekspressbuss fra Holmlia Senter til Nasjonalteateret. Flybussen fra Hauketo til Gardermoen. Storfjellet ligger sentralt til med kort vei til både E6 og E18. Tidsforbruk til Oslo sentrum med bil er på ca.15 minutter og tog ca.12 min. Borettslaget har egne hjemmesider hvor man finner utfyllende informasjon rundt borettslaget og nabolaget.Litt om HolmliaHolmlia er et godt etablert boområde syd i Oslo. Området er bygget ut fra 1980 og består i hovedsak av borettslag. Dette gir området en god stabilitet og det er lite utleie. Området er bygget opp rundt trivselsprinsippet og her skal man ikke bare bo, men også trives. For den aktive kan området by på mye organisert idrett, det er kort vei til svømmehall, slalombakke og flere treningssentre, innendørshall og mange fotballbaner. Området har bevart sine naturlige grøntområder i form av furuer og fjell, og det er godt opparbeidede, asfalterte gangstier med lys. Om man har hund er området meget godt tilrettelagt med egen hundeslette og flotte turområder. Like i nærheten finner du Hvervenbukta som er en av Oslos mest populære badestrender. Østmarka er 10 minutters kjøretur unna, med flotte turmuligheter hele året.Rekkehuset har landlig beliggenhet med flotte turstier i nærområdet og muligheter for å besøke åpen gård, Søndre Ås gård. På gården er det hester, sauer, griser, haner og høner, påfugler og katter. I tillegg ligger det der en stabburskafé hvor du kan hygge deg sammen med venner. For mer informasjon, se gårdens egne hjemmeside www.sondreaas.no. Bebyggelse Rekkehus, lavblokker og terrasseblokker. Adkomst Bil, buss, eller tog. Svært sentralt og enkelt med gangavstand til både tog og buss. Se forøvrig vedlagte kartbeskrivelse. Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved felles visninger. Byggemåte Støpt såle på antatt faste masser, grunnmur i støpt betong, vegger i panelt bindingsverk. Saltak i trekonstruksjon bekledd med plater. Trevinduer med 3 lags isolerglass -82. Et vindu skiftet i -11.Entrédør fra byggetiden. Balkongdør skiftet i -10 Se takst for mer informasjon. Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 99 kvm, Bruttoareal: 110 kvm Utstyr - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ikke salget Oppvarming Oppvarming med fjernvarme er inkl. i felleskostnadene. Dette gir en god og lun oppvarming av boligen. Tomten Bra opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte gangarealer. Borettslaget må regnes som skjermet og barnevennlig innenfor borettslaget område. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. Parkering Det følger biloppstillingsplass i fellesgarasje til leiligheten. Borettslaget har utover dette parkeringsplasser og garasjeplasser som leies ut etter ventelister. Henvendelse til styret. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning, ved Daniel Walter tlf 23 16 51 08. Borettslaget Borettslaget består av 194 andelsleiligheter, fordelt på 37 bygninger (124 rekkehusleiligheter og 70 terrasseleiligheter). Borettslaget ligger i bydel 15 Søndre Nordstrand i Oslo og har adresse: Ravnkroken 2 - 74. Forkjøpsrett Etter ansiennitet i OBOS. Det gjøres oppmerksom på at andelseiere i borettslaget har fortrinnsrett foran øvrige OBOS-medlemmer. Meldefrist forkjøpsrett Forkjøpsretten avklares etter salget. Styregodkjennelse Ny eier må godkjenens av styret iht. vedtektene. Dyrehold Det er tillatt å holde hund i borettslaget. Det er tillatt å ha innekatt i borettslaget. (En "innekatt" er en katt som skal holdes inne i leiligheten, og ikke ferdes fritt ute.) Beboere som har eller ønsker å anskaffe dyr, plikter å rette seg etter følgende bestemmelser: Ved anskaffelse av hund skal eier undertegne "Erklæring om dyrehold". Hunder skal til enhver tid og uten unntak være i bånd på borettslagets område. Katter skal være i bånd eller i transportkasse på borettslagets område. Se husordensreglene for mer og utfyllende informasjon. Forsikring Borettslaget er fullverdiforsikret gjennom OBOS Skadeforsikring AS Polisenummer: 10309. Felleskostnader Totale felleskostnader på  d. d kr. 4.909 ,-Fordeling:Felleskostnader: 3.904,-Fyring/varmtvann: 1.005,- Andel fellesgjeld/fellesformue kr. 93.950,-Fordeling:EIKA2-152031960: kr 69.324,- EIKA3-152071116: kr 23.830,- Lånevilkår Lånenr: EIKA2-152031960. Type: A. Restsaldo: 12.508.315,-. Restløpetid: 6 år 4 mnd. Term: 12. Rente (10.04.14): 3,85%. Type rente: Flyt.Lånenr: EIKA3-152071116. Type: A. Restsaldo: 4.300.000,-. Restløpetid: 9 år 5 mnd. Term: 12. Avdragsfrihet til:  01.10.2014. Rente (10.04.14): 3,85%. Type rente: Flyt.EIKA3-152071116: Første avdrag beregnes til ca. 220 kr. Borettslaget vil tilstrebe å holde felleskostnadene uendret. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger på meglers kontor og vil bli fremvist ved etterspørsel. Utleie Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Se vedteker for vilkår om utleie. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål. Reguleringskart kan fås ved å bestille prospekt fra tilbyder. Totale kostnader 2 500 000,- (Prisantydning)93 950,- (Andel av fellesgjeld)------------------------------------------------------2 593 950,- (Totalpris ekskl. omkostningerOmkostninger:430,- (tinglysing av skjøte)630,- (tinglysing av pantobligasjon -1 stk)3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett)4.300,- (gebyr for evt. bruk av forkjøpsrett)3.750,- (Boligkjøperforsikring - valgfritt)--------------------------------------------------------9.110,- (omkostninger totalt hvis forkjøpsrett benyttes - alternativt kr. 8.250,- hvis ikke forkjøpsrett benyttes).NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eieskifteforsikring. For mer informasjon rundt dette, se www.protector.no, eller vedlegg til selger egenerklæring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er under produksjon og vil være tilgjengelig for nedlasting senest 48 timer før annonsert visning. Følgende dokumenter blir vedlagt salgsoppgaven: (takst, egenerklæringsskjema og energiattest). Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg Ansvarlig megler Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Helle Borgund

Kontakt selger Del

Rating: