Sjekk med annonsør SVARTLI - STOR OG EKSKLUSIV TØMMERHYTTE MED HYGGELIG BELIGGENHET OG MEGET GODE SOLFORHOLD - KAN SELG

Innhold Stor HALL med garderobeplass og inngang fra overbygget inngangsparti. Pent og funksjonelt KJØKKEN med stor spiseplass (eventuelt tv-krok). Lys og romslig STUE med flott peis og utgang til solrik terrasse. BAD med dusj, servant, wc og opplegg for vaskemaskin. 4 SOVEROM hvorav ett med direkte adgang til BAD med dusj, servant og wc. UTEBOD/TEKNISK ROM i tilknytning til inngangsparti. Frittliggende og stor GARASJE oppført i samme standard og stil som hytten. Se for øvrig planskisser vedlagt i prospekt. Standard Stilfull, innholdsrik og nyere oppført hytte med stor garasje og meget god standard. Hytta er håndlaftet og den tekniske og estetiske utførelsen av laftearbeidet virker meget solid utført. Hytta særpreges av god romløsning, stor takhøyde og flere lekre interiør -og eksteriørdetaljer med en utførelse som vitner om en vilje til å skape noe lekkert og litt annerledes. Hytta er oppført av Drømmehytta a/s som pr. oktober 2014 har levert over 50 hytter på Vegglifjell og Blefjell. Alle disse hyttene har meget god standard og fornøyde kjøpere. Denne hytta er påkostet utover leverandørens ordinære standard og gir et solid og herskapelig preg. Det store kjøkkenet har flott kjøkkeninnredning fra Kistefoss med integrerte hvitevarer av god kvalitet. Eksklusive møbler fra Kistefoss også på begge bad og soverom hvor flere senger er innebygd. Alle innerdører og listverk er i solid eik. Pent skifergulv i hall og soveromsgang. For øvrig solid eikegulv i alle oppholdsrom med unntak begge bad som er flislagt. Flott Oppdal tørrmur skiferpeis i stue med innsats fra Dovre. Pipen er forblendet med samme type skifer ute. Det elektriske anlegget er påkostet med blant annet fjernstyring av varme. Alle elektriske punkter som stikkontakter og brytere er lagt skjult. Med denne løsningen ser man ikke én synlig kabel noe sted i hytta. Det samme gjelder VVS-intstallasjonen, hvor så å si alle rør i oppholdsrom ligger skjult. Ved laftingen er det benyttet 8" kantskåret og høvlet tømmer av tettvokst og solid furu. Utvendig er hytta beiset utvendig med sort tjærebeis (Tyrilin). Alle vegger og himlinger innvendig er behandlet med 2 strøk Tremax. Dette er et produkt som bleker treverket slik at det blir en jevn lys farge på tømmerveggene. Den store og delvis overbygde terrassen har utgang fra stue. Terrassen er skiferlagt og utendørs jacuzzi medfølger etter avtale. Hytten er møblert med solide og stilfulle møbler fra Kistefoss. Møbler og inventar medfølger etter nærmere avtale med selger. Frittliggende garasje er oppført i samme kvalitet som hytta og innbyr også til gos lagringsplass. Hytta gir et meget godt helhetsinntrykk og bør oppleves! Beliggenhet Hytta er beliggende på ca 850 moh. med hyggelig utsyn over den flotte fjellheimen pg nærliggende vann. Veggli er et velkjent og ideelt utgangspunkt for aktiviteter i fjellet gjennom hele året. Det er oppkjørte skiløyper rett ved hytta. Disse har kontakt med det øvrige løypenettet på Vegglifjell som er et eldorado for langrenn med mer enn 80 km. preparerte løyper som blant annet også fører inn til Hardangervidda. Skiløypene kjøres opp med løypemaskin i brede attraktive traséer. I nærheten ligger også Veggli skisenter som har én heis, to nedfarter, flotte off-piste muligheter samt skiutleie. I området har du også mulighet til å utøve de fleste andre friluftsaktivitetene som hører fjellheimen til: jakt, riding, kiting, sykling, klatring, kano, rafting samt fiske i fjellvann eller i Numedalslågen. Næromrdet er meget barnevennlig og det er lagt vekt på at hyttene plasseres naturlig i terrenget med god avstand mellom hyttene Det er ca 13 km til Veggli hvor det er butikker, vertshus, bensinstasjon m.m. Strekningen mellom Veggli og Rødberg kan oppleves gjennom å sykle dresin på den nedlagte Numedalsbanen. Her kan natur og kultur oppleves på en annerledes måte når man sykler forbi gårdsbruk, middelalderbygninger og floytt naturlandskap. Vegglifjell er korteste vei til Hardangervidda fra Oslo og Vestfoldbyene med endeløse vidder, barsk natur og DNT turisthytter som Daggrø, Lufsjå, Mårbu og Rauhellern. Det er under 2 timers kjøretid fra Tønsberg og Oslo. Under 1 timers kjøretid fra Kongsberg. Se: www.vegglifjell.no for utfyllende informasjon om Vegglifjell. Adkomst Fra Kongsberg følger man Rv. 40 oppover Numedal til man kommer til Veggli sentrum. Her tar man av fra Rv. 40 til venstre etter bensinstasjon og følger skilt til Vegglifjell skisenter (samme vei som til Tinn Austbygd). Etter å ha kjørt ca. 7 kvm (forbi bom), tar man av til venstre. Følg veien skiltet til Svartli. Hytteområdet følger i stikkvei til høyre nær toppen av Svartli. Følg veien til høyre hvor hytta følger på venstre hånd. Det vli bli skiltet ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse Meget solrik og lettstelt naturtomt på ca. 1 mål med fint utsyn over fjellheimen. Flere hyggelige uteplasser er skjermet for vær og vind med begrenset innsyn fra naboer og forbipasserende. Innkjøring og gårdsplass er gruset. Pen skifer lagt ved inngangsparti og terrasse. Tomten er punktfestet med årlig festeavgift som utgjør kr. 7.800,-. Avgiften er regulert etter konsumprisindeksen. Grunneier er Alfred Rauland. Kopi av festekontrakt følger vedlagt i salgsoppgaven. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp. Byggmåte Håndlaftet hytte på støpt såle. Ved oppførting ble hytten først laftet opp innendørs med klimatørket tømmer av tettvokst og solid furu. Etter ytterligere tørke innendørs ble hytta oppført på tømten av de samme håndverkerne som bygget hytten innendørs. På taket er det lagt taktro og takmembran, samt isolasjon og torv. Se for øvrig boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann. Frittliggende hytte og frittliggende garasje. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE. Regulering Eiendommen er regulert til hytteområde. Kopi av reguleringsbestemmelser kan sees ved meglers kontor. Kommuneplan (2003 -2015) og kommunedelplaner ligger ute på kommunens hjemmesider; www.rollag.kommune.no. Fyring / Oppvarming Gulvvarme i alle oppholdsrom. Flott peis i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. Icom for fjernstyring av varme gjør at hytten kan være varm ved ankomst.

Kontakt selger Del

Rating: