Sjekk med annonsør SVINNDAL - Romslig enebolig - Landlig beliggenhet - God planløsning - 2 bad - 4 soverom - Dobbel gar

Innhold <ul><li>1. Etasje: Entrè, bad/wc, 2 soverom, stue og kjøkken.<li>2. Etasje: Loftstue, 2 soverom og bad/wc.<li>Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, 3 bodrom og integrert garasje.</ul> Svinndallinna 517 Innbydende og romslig enebolig med landlig beliggenhet rett i utkanten av Svinndal sentrum. Boligen holder en normalt god standard og er godt vedlikeholdt. Gjennomgående pene og lyse fargevalg. Totalt inneholder boligen 4 gode soverom og egen loftstue. Romslig tomt med mye tumleplass og stor overbygget terrasse med gode sol- og utsiktsforhold!Velkommen til en hyggelig Boa-visning! Kort oppsummert <ul> <li>Landlig beliggenhet<li>Barnevennlig<li>Kort vei til skole og barnehage<li>2 bad<li>Romslig kjøkken med spiseplass<li>Stor stue, kjellerstue og egen loftstue<li>4 soverom<li>Kjeller med vaskerom og flere boder med god lagringsplass<li>Sentralstøvsuger Ditt nye hjem Det første vi møter er et romslig entrè med god plass til både oppheng av yttertøy og sko. Allerede her oppleves boligen som lys og innbydende, noe som følger oss hele veien.I forbindelse med entrèen finner vi også et av boligens bad. Boligen har en fornuftig planløsning med en sentralt plassert trapp som knytter etasjene sammen. Kjøkkenet er av god størrelse og det er muligheter for eget spisebord. Rommets beliggenhet i boligen åpner, for de som ønsker å pusse opp, for alternative kreative løsninger. Innredningen slik den fremstår i dag er godt utnyttet og det er rikelig med skap- og benkplass.Stuen er av god størrelse og det er plass til flere sittegrupper og eget spisebord. Stuen fremstår som en vinkel stue og i rommets senter er det montert en pen vedovn, som varmer godt gjennom den kaldere årstiden. Store vinduer slipper inn mye dagslys og legger til rette for optimale lysforhold. Det er fra stuen også utgang til en romslig overbygget uteplass med gode sol- og utsiktsforhold.I boligens 2.etasje finnes en romslig loftstue med god plass for de som har hjemmeboende barn, samt utgang til egen overbygget balkong. I tillegg finnes det i 2. etasje 2 soverom, begge av den romslige sorten. Sentralt mellom soverommene finnes ytterligere et bad. Boligen inneholder totalt 4 soverom, fordelt på 1. og 2. etasje. Ned trappen til kjelleren finner vi en trivelig kjellerstue, samt eget vaskerom og flere boder for lagring eller hobbyrom. Integrert i boligen er for øvrig en garasjeplass. Overflater og innredning <ul><li>Innervegger: Panel, panelplater og tapetserte overflater.<li>Gulv: Parkett, belegg og fliser.<li>Himlinger: Takess-plater og slettmalte overflater.<li>Kjøkken: Innredning med laminatskrog med fronter i heltre lakkert furu. Laminat benkeplate med 2 oppvaskkummer. Avtrekksvifte over kokesone tilknyttet luftekanal i pipe. Montert fliser på vegg over benkeplaten.<li>Bad 1. Etasje: Flislagt gulv med varmekabler, vegger med sokkelflis og malt strie. Montert gulvklosett, dusjkabinett og veggmontert servant. Badet er oppusset i 2000.<li>Bad 2. Etasje: Flislagt gulv med varmekabler. Vegger med sokkelflis og våtromsbelegg. Montert gulvklosett, dusjkabinett, søyleservant, badekar med frontpanel, overskap, speil og belysning. Badet er nytt fra 1992.</ul> Nærområdet Naturskjønne, solrike og barnevennlige omgivelser i Svinndal, Våler kommune. Våler kommunen ligger i Østfold fylke og har et totalareal på 256 km2. Kommunen grenser mot Moss og Vestby i vest, Rygge, Råde og Sarpsborg i sør, Skiptvet og Spydeberg i øst og Hobøl i nord. Fire riksveger krysser gjennom kommunen - riksvegene 114, 115, 120 og 121. Reisetiden til Oslo med bil er ca. 45 minutter. Tog fra Sonsveien stasjon i Vestby til Oslo tar 40 minutter. Kjøretiden til Svinesund er ca. 1 time. 10 minutters kjøring til gocart bane og crossbaner.Våler kommune har drøyt 5 000 innbyggere. To tredjedeler av befolkningen bor i de tre tettstedene Våk, Kirkebygden og Svinndal. Over 80 % bor i eneboliger med relativt store tomter (ca 1.0 dekar og oppover). I alle de tre tettstedene er det kort veg til barnehage, barneskole og butikk. Våler kommunen har en av Østfolds yngste befolkninger. I nesten alle aldersgruppene til og med 66 år har Våler en større prosentandel enn både gjennomsnittet for Østfold og landsgjennomsnittet. I gruppen over 67 år ligger andelen av befolkningen i Våler betydelig lavere enn Østfold og landet for øvrig. Kommunen preges av til dels store sammenhengende skogsområder i et bølgende åslandskap der skogsområdene er atskilt av flate jordbruksarealer. Ca 25 % av kommunens areal er definert som særlig viktige viltområder. Over 200 registrerte viltarter innenfor kommunens grenser forteller om en stor artsrikdom.I sør ligger innsjøen Vansjø. En naturperle med en samlet strandlinje på over 20 mil og med mange idylliske øyer, viker og bukter - et eldorado for natur- og friluftsinteresserte med gode muligheter for kanopadling, fiske og for studier av et rikt dyre- og planteliv.Med bil tar du deg i løpet av få minutter ned til E6 ved Missingmyr og deretter til både Moss og Sarpsborg sentrum innenfor ytterligere 10-15 minutter. Ved Karlshus i sentrum av Råde er nærmeste jernbanestasjon med gode forbindelser videre til Oslo. Fra Moss Lufthavn Rygge kan du velge mellom et bredt utvalg av lavprisflygninger til destinasjoner utenlands med blant annet Ryanair og Norwegian.Tur muligheter, Ravnsjø med DNT hytte http://vansjo.turistforeningen.no/cabin.php?ca_id=2128 , servering, bading, Harehjellhytta http://www.trosken.com/wp2/?page_id=16 med lysløype kunstsnø, Kjerringåsen Alpinsenter http://www.kjerringaasen.no/ Begge disse har sti og skiløyper knyttet til Svinndal rett ved huset, 45 min gangavstand. Ågårdselva http://www.ngofa.no/index.asp?s=aagaardselva laksefiske. Parkering En integrert garasje i boligen, samt dobbel garasje på tomten. For øvrig rikelig med oppstillingsplass på gårdsplass. Byggemåte Kjeller med støpt plate på grunn, på antatt komprimerte masser. Støpte/murte yttervegger i kjeller. Etasjeskille mellom kjeller og 1. etasje utført som støpt dekke. Yttervegger over grunnmur oppført i trekonstruksjon, med utvendig kledning av malt trepanel. Saltak oppført i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein.For ytterligere opplysninger om byggemåte, se Verdi- og lånetakst som følger vedlagt salgsoppgaven. Veibeskrivelse Se vedlagte kartskisse.Se etter til salgs-plakat fra Boa Eiendomsmegling. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Boa Eiendomsmegling. Oppvarming Vedovn i stuen. Boligen er for øvrig elektrisk oppvarmet. Montert varmepumpe luft-luft i stuen. Vei, vann og avløp Offentlig vei og avløp. Privat vann fra Våler Vannverk. Det er private stikkledninger ut til det offentlige nett. Arealspesifikasjon BRA 1. Etasje: 92 kvm.BRA 2. Etasje: 43 kvm.BRA Kjeller: 84 kvm.Følgende rom inngår i primærarealet:1. Etasje: Entrè, bad/wc, 2 soverom, stue og kjøkken.2. Etasje: Loftstue, 2 soverom og bad/wc.Kjeller: Gang, kjellerstue og vaskerom. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Kontaktinformasjon Partner / Eiendomsmegler MNEF Knut Dahl, Tlf.: 98 23 96 72 eller epost: knut@boaeiendom.no Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: