Sjekk med annonsør TÅRNÅSEN - Velholdt og moderne rekkehus over 3 plan med garasje - 3 soverom - 2 bad - kjellerstue -

Innhold Hareveien 28DInnholdsrikt rekkehus over tre plan med garasje. Boligen fremstår som moderne og velholdt med gjennomgående åpen og lys planløsning. Nytt kjøkken ble installert i 2007 samt nyere bad i u. etg. fra 2011. Boligen har en fantastisk vestvendt uteplass med meget gode solforhold samt 3 soverom og en kjellerstue innredet med hjemmekino. Standard - Pent velholdt rekkehus over tre plan.- Egen garasje i garasjerekke med portåpner.- Lyst og pent kjøkken fra 2007 med integrerte hvitevarer. IKEA- Lys og tiltalende, gjennomgående stue med peis og utgang til solrik vestvendt hage.- Rekkehuset er tilknyttet kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital. - Nært barneskole, ungdomsskole og barnehage.- Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. - Solrikt vestvent med velholdte uteareal.- Pene fellesarealer.- Koselig kjellerstue med hjemmekino, nyere bad og bod.  - Utvendig bod, samt stor loftsbod over garasjen. - Delvis nytt El-annlegg. Alle de integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med. Beliggenhet OmrådetBoligen ligger på Tårnåsen i meget trygge og barnevennlige omgivelser, her er det gangavstand til det meste. Området er knyttet sammen av mindre internveier og en rekke stier. Med alle sine små og koselige plasser har det sin egen sjarm å bo på Tårnåsen. Boligen ligger vestvendt på en kolle over Kolbotn med luftige og grønne omgivelser med svert gode solforhold.Skole og barnehageEiendommen har gangavstand til Tårnåsen barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Hellerasten ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.Idrett og fritidOmrådet har et aktivt idrettsmiljø. Her finnes det et rikt fritidstilbud med bl.a. fotballbane, ball-binge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter med tilhørende lag og foreninger.  KollektivtransportOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass ligger få minutters gange fra boligen. I rushtiden går det ekspressbusser til/fra Oslo hvert kvarter morgen og ettermiddag.ButikkerCoop Prix  er nermeste butikk og ligger ca.5 minutters gange unna.Tårnåsen senter er nærmeste senter med matbutikk, restaurant, aktivitetssenter, kaffebar m.m. og Kolbotn sentrum ligger rett i nærheten med en rekke servicetilbud samt Kolbotn torg. Kolbotn torg er møteplassen som har alt. Her finner du en urban oase til glede for alle som bor og handler her. Kolbotn torg omfatter et rikt butikkutvalg, gågater, kaféer, kulturhus, og grønne lunger; alt som skal til for å gi deg en følelse av by. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av småhus og rekkehus. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Aktiv eiendomsmegling. Velkommen til visning! Byggemåte Se vedlagte verditakst for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Bra/P-rom: 126/117 kvm. Kjeller: 38 kvm. bra.1.etg: 44 kvm. bra. 2.etg: 44 kvm. bra.Følgende rom inngår i primærareal:Kjeller: Innredet rom, bad1. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning2. etasje: Gang. bad, soverom, soverom2, soverom 3 Utstyr Kinoutstyret følger ikke med. Dette kan kjøpes for kr. 8 000,- Oppvarming Varmekabler i entré, baderom og kjellerstuen. Vedovn/peis i stuen. Parkering Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen.Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Faste løpende kostnader Strøm Innboforsikring Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 40 Bnr. 587 Snr. 28 i Oppegård kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: