Sjekk med annonsør TØNSBERG - Sentrum Pen og lettvinn 2 r. på toppen av Farmandstredet. Ingen fellesgjeld!

Innhold Leilighetens innhold: Stor entrè med garderobe, bod, soverom, baderom og stort kjøkken i åpen løsning til lys og pen stue med store vindusflater, gasspeis og utgang til nordvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol og flott utsikt til nordover til bl.a. Slottsfjellet.I Farmand Terrasse borettslag er mulighet for leie av gjesterom (2 gjesterom på plan 6). Det er videre stor, felles sol-/takterrasse med solstue på plan 7, felles lagringsrom for sykler i garasjeanlegget på plan 4 og felles avfallsrom på plan 4.Fra felles uteareal på plan 5 og fra plan 6 er heisadkomst via heishus direkte ned i Farmandstredet kjøpesenter. Standard Dette er en meget delikat leilighet til å flytte rett inn i. Boligen har gjennomgående tidsriktige og klassiske materialer og innredninger. De store vinduene i stuen sørger for at leiligheten får rikelig med naturlig lys og den flotte gasspeisen gir både god varme og en lun og hyggelig stemningLys eikeparkett på gulvflater. Fliser på gulv i baderom med gulvvarme. Malte veggflater. Fliser på vegger i baderom. Malte himlinger. Vinduer: Isolerglass "Husmorvindu" i soverom, ellers isolerglass fastkarmvinduer i stuen og balkongdør til balkong. Innvendige skyvedører type: Hvit profil fra stue til soverom og fra soverom til baderom. Hvit profildør fra entrè til bod. Det er rikelig med installerte garderobeskaper i soverom. KJØKKEN: Pen, eggskallhvit innredning i hjørneløsning med profilerte fronter, fliser over benker, pene mørke laminat benkeplater, "Bosch" oppvaskmaskin og "Asko" komfyr/stekeovn med keramisk topp. Ventilator.BADEROM: Pent og tiltalende baderom med fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegger. Pen innredning med hvite profilerte fronter og servant i helstøpt benkeplate, veggmontert toalett og buet dusjhjørne med glassfronter. Opplegg for vaskemaskin. Beliggenhet Meget tiltalende og sentral beliggenhet på toppen av Farmandstredet (plan 6) med heisadkomst fra fellestun direkte ned i Farmandstredet og hovedadkomst fra felles inngangsparti i Jernbanegaten. I Farmand Terrasse borettslag har du også en stor, flott felles sol-/takterrasse på plan 7.Leiligheten ligger nordvendt med ettermiddags- og kveldssol med flott utsikt til bl.a. Slottsfjellet fra stue, soverom og balkong. Tønsberg Rutebilstasjon ligger i samme bygg på bakkeplan og leiligheten ligger kun i 400 m avstand/ca. 2 minutters gange fra Tønsberg Jernbanestasjon. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Mer sentrumsnært skal det godt gjøres å komme. Her er det gangavstand til ALT av sentrumsfunksjoner. Offentlige kontorer, butikker, koselige bryggerestauranter, kultur/underholdningstilbud, småbåthavn og torget med alle handelsbodene for bare å nevne noe.I tillegg til dette, har man et stort og velassortert kjøpesenter for sine føtter. Det er bare å ta heisen rett ned. Her finner man alt man trenger uten engang å være nødt til å gå utendørs. Byggemåte Bolig- og foretningsgård oppført i betong. Nybygg i 2007. 5. og 6. etasje har dekker i trebjelkelag, forøvrig dekker i betongelementer. Yttervegger i betong og bindingsverk. Treanel, fasadeplater og betong. Sperretak tekket med sarnafil. Isolerglassvinduer og ytterdører. Renner og nedløp i aluminium utførelse. Gesimsbeslag og ventilatorhetter i stål utførelse. Balkonger i treverk og galv. stål. Fellesganger inv. med vinyl og platet og malt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 68 kvm6.Etasje: P-rom 60 kvm. Bra 63 kvm. Bta 68m2 Utstyr I leiligheten er installert brann/sprinkleranlegg. Porttelefon med TV-overvåking. Gasspeis. Oppvarming Gasspeis i leilighetens stue, gulvvarme i baderom og ellers elektrisk med panelovn i stue og soverom. Parkering / Garasje Leiligheten disponerer en varig og vederlagsfri parkeringsplass i Farmandstredet parkeringshus, og har tilgang til parkeringshuset ved parkeringskort. Adkomst Fra Tønsberg Jernbanestasjon følg Jernbanegaten sydover til Farmandstredet og Tønsberg Rutebilstasjon. Leiligheten har hovedadkomst fra Jernbanegaten fra felles inngangsparti på utsiden av rutebilstasjonen mot gaten. Ved fellesvisning er hovedadkomsten merket/skiltet og en må ved inngangspartiet taste inn leilighetsnummer 607 for å ringe på og slippes inn. Ta heisen til 6. etasje og hold til venstre gjennom ståldør når du kommer ut av heisen på plan 6 og hold videre til høyre i fellesgang og leiligheten ligger omtrendt i enden av gangen hvor leilighetsdøren er merket 607. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Opparbeidet felles uteanlegg på plan 5 og felles stor sol-/takterrasse med solstue på plan 7. Servitutter / Rettigheter Tinglyst 04.08.2005 med dagboknr. 10776 Kjøpekontrakt  Tinglyst 24.01.2007med dagboknr. 1229 UrådighetTinglyst 24.12.2007 med dagboknr.1064422 ForkjøpsrettTinglyst 20.11.2007 med dagboknr.949257 Erklæring/AvtaleTinglyst 29.11.2006 med dagboknr.18044 GrensejusteringTinglyst 24.10.2007med dagboknr. 16221 MålebrevTinglyst 24.10.2007 med dagboknr.16221 GrensejusteringBorettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest Jernbanegaten 1 er datert 18.04.2008 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 575 204,- i følge selgers utregning på Skatteetatens ligningskalkulator.Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 150 407,- i følge selgers utregning på Skatteetatens ligningskalkulator. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan for kommuneplan, 61226, kan sees ved henvendelse til megler eller lastes ned fra eiendommens hjemmeside. Formålet med planene er rutebilstasjon, forretning, bolig og parkering, forretning og kontor. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen, ei heller er det igangsatt planlegging som berører eiendommen. Alle opplysninger er ifølge Tønsberg kommune. Selger og megler er kjent med at det skal bygges nytt Rådhus på nordsiden av Farmandstredet. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon rundt dette. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Sikringsfond Ikke inngått avtale med Sikringsfond. Faste, løpende kostnader Kr. 2 167,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Kommunale avgifter, støm på fellesområdene, honorerer, div vedlikehold, byggningsforsikring, kabel tv, + a konto gass og andre felles kostnader.Strøm estimert ta kontakt med megler.Kommunale avgifter betjenes gjennom fellesutgiftene.Forsikring i ACE Europe kr (polisenummer NOFRNA00399)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 890 000,- (Prisantydning)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 894 809,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Nordea NiborAnnuitetslån, fastrente fram til 28.03.2015 5,92% avdragsfritt tom 2017.Løpetid 40 år fra 2007Saldo for brl er kr. 57 770 893,- pr. 31.12.2013Denne leiligheten har innfrid sin andel av fellesgjelden. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Konsesjon / Odel Ikke behov for å søke Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er ikke forkjøpsrett, men styret skal godkjenne ny andelseier. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: