Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør TRÆLEBORG/SENTRUM; Lys og tiltalende 3-roms hjørneleilighet m/solrik terrasse, 2 soverom, nytt kjøkk

Endret: August 24, 2015
  • Sted: Tønsberg, Tønsberg

Innhold MEGLERS VURDERING AV EIENDOMMEN: Velkommen til Måkeveien 6 og denne flotte hjørneleiligheten som ligger svært sentralt i Tønsberg sentrum på "Træleborgsiden"! Her bor du nærmest "midt i hjertet" av byen med kun få minutters gangavstand til alt Norges eldste by har å by på! Leiligheten, som for øvrig ligger i 2. etasje, har alt på ett-plan i tillegg til svært godt med bodplass både på loft og i kjeller. På den vestvendte terrassen nyter du sen kveldssol! Innvendig er leiligheten pent oppusset i lyse farger, og du møter bl.a. et nytt og lekkert kjøkken fra 2011, et lyst og delikat bad med fliser på gulv og vegger fra 2006 og en koselig stue m/ny peisovn som innbyr til hyggelige kvelder! Innvendige veggflater er også nettopp nymalte! Det er helt nye vinduer i hele leiligheten i 2014 - hele bygget er i tillegg nymalt inneværende år! Vi sees på visning! EIENDOMMEN HAR FØLGENDE INNHOLD: Endeleilighet mot øst-nord-vest med løsning på ett-plan. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en arealeffektiv planløsning hvor inndelingen er som følger: Indre rom: Entre med gang og integrert garderobeskap, 2 soverom hvorav 1 meget romslig dobbelværelse m/rikelig garderobeplass, lyst og delikat baderom/wc fra 2006, stue med spisestueavdeling samt utgang til vestvendt terrasse og nytt, lekkert og innholdsrikt kjøkken fra 2011. Terrasser/uteplasser: Leiligheten har svært gode solforhold på terrassen av nylagt tredekke og rekkverk av malt tre (tett) med bl.a. markise som gir god skjerming for både sol og innsyn. Her kan du nyte solen til sent på kveld! Ingen tilstøtende balkonger gjør at du sitter usjenert i forhold til øvrige beboere i bygningen! Adkomst til leiligheten: Fellesgang for byggets 4 leiligheter fra østre side av bygningen. Egne boder: 2 avdelte og låsbare boder i kjeller. Disse er på hhv. 6m² og 7². I tillegg er det 1 stor bod på loftet hvor det er adkomst via. gang og fasttrapp. Fellesboder: Felles vaskekjeller m/eget uttak for vaskemaskin til denne leiligheten, felles redskapsbod og felles "tørkeloft". Standard Pent oppusset leilighet hvor bl.a. badet er nyoppusset i 2006 og kjøkkenet er helt nytt fra 2011. Gjennomgående bruk av lyse og moderne farger gir et fint helhetsinntrykk, og det vesentlige av vegger og himlinger er nymalt i 2013. Takket være at dette er en endeleilighet, har du godt med vindusflater i stuen og på kjøkkenet, noe som gir masse deilig dagslys til rommene! Den generelle standard beskrives bl.a. som følger: Kjøkkenet:Moderne og lekker innredning hvor alt er nytt fra 2011. Innredningen er fra Ikea og overskapene er ført helt opp til himlingen. Enkelte av overskapene har glassdører. Innredningen er pent tilpasset rommet, er utformet med "U-løsning" som bl.a. gir godt med skapplass og ikke minst rikelig med benkeplass. Noe bruk av praktiske kolonialskuffer og benkeplater av heltre. Alt av integrerte hvitevarer medfølger; Heltintegrert oppvaskmaskin (uten synlig kontrollpanel) og helintegrert kjøle-/fryseskap. Stekovn/komfyr medfølger også. I 2011 er det også lagt nye vegger, ny himling og nytt gulv. Rommet har treimitert belegg på gulv, malte panelplater på vegger og malt gipshimling. Stue og spisestue:Møbleringsvennlig rom hvor det fra stuen er direkte utgang til den "nye" terrassen. Sentralt plassert i rommet står den effektive og nye peisovnen fra 2012 med glassfront som gir en koselig atmosfære! Det er parkettlaminat på gulv, malte veggflater og malt himling. Baderommet:Lyst og delikat bad som er ombygget og nyoppusset i 2006. All innredning er fra samme år! Rommet har flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Lyst, klassisk og delikat flisvalg! Innredet med bl.a. romslig dusjnisje med skjermvegg i glasbyggersten og forheng, vegghengt wc med skjult sisterne, vegghengt servant og speil med overlys. Soverommene:Hovedsoverommet er stort med bl.a. noe integrert garderobe og samt helt nye garderobeskap. På soverom 2 også nytt garderobeskap. Hovedsoverommet har parkettlaminat på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Soverom 2 har parkettlaminat på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Entre og gang:Treimitert belegg som er nylagt i 2011, malte veggflater/malt trepanel i brystning og malt himling. Vinduer og terrassedør:Det er nye vinduer fra 2014 i hele leiligheten. Den doble terrassedøren er også ny fra 2014. Innvendige malte dører av tre. Brannklassifisert dør til leiligheten fra fellestrappegang. Det også ny hovedinngangsdør fra 2014. Elektrisk anlegg:Tavleskap i felles trappegang med nye automatsikringer og jordfeilbryter er montert. Hovedsikringer av 2x40 A. 9 kurser for lys og varme. VVS:Varmtvannsbereder er utskiftet i 2011 til egen 200 liter tank som er plassert i kjeller. For ytterligere beskrivelse av standard og utstyr vises til det utarbeidet Boligsalgsrapport fra Takstingeniør Geir Gunnerud - NITO takst. Varmtvannsbereder er utskiftet i 2011 til egen 200 liter tank som er plassert i kjeller. For ytterligere beskrivelse av standard og utstyr vises til det utarbeidet Boligsalgsrapport fra Takstingeniør Geir Gunnerud - NITO takst. Beliggenhet Eiendommen ligger i Tønsberg sentrum og nærmere bestemt på Træleborg med sin blandede bebyggelse av leilighetsbygg og eneboliger. Her bor du fantastisk sentralt med kort gange til Tønsbergs forretningssentrum, Tønsberg jernbanestasjon, Sentralsykehuset i Vestfold og ikke minst til havne-/og bryggeområdet i byen! Forholdsvis trafikkstille, barnevennlig og rolig bomiljø hvor du også har meget kort gangavstand til barnehage samt barneskole på Træleborg. Nærmiljøet byr bl.a. på en rekke friområder og aktivitetsplasser som balløkke m.m. Videre er det kort vei til lokalmiljøets øvrige fasiliteter som svømmehall, restauranter og ulike forretninger for nærmiljøet. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse. Adkomst Fra Tønsberg sentrum kjører man Nedre Langgate, over "Mammutkrysset" og østover frem til neste lyskryss ved Monter Zeiner/Herholdt Andersen. Ta til venstre i dette lyskrysset, deretter første til høyre. Ta nå første gate til venstre og du er nå i Tjøllingaten. Måkeveien er like etterpå en tverrgate på høyre side. Se også vedlagte kart/nabolagsprofil. Tomtebeskrivelse Tomten er felles for borettslaget og er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og pent anlagte gangstier/adkomstarealer og gårdsplass på østre del av eiendommen. Tomtegrunnen er festet med Tønsberg kommune som bortfester. Festeavgiften dekkes over andel fellesutgifter. Festekontrakten utløper i 2056. Borettslaget: Borettslaget består av tilsammen 44 leiligheter fordelt på 9 bygninger med 4 -og 6-mannsboliger. Pr. i dag er det 18 garasjeplasser tilhørende borettslaget. Sikringsfond: Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato. IN-ordning: Det er ingen IN-ordning i borettslaget pr. i dag (individuell nedbetalingsordning av andel fellesgjeld). Kabel-tv og internett: Borettslaget har felles avtale med Canal Digital vedr. kabel-tv og bredbånd/internett. Denne avtalen er inkludert i faktura for felleskostnader. Andelseier kan få tillegg i avtalen som han selv må betale for. Regulering: Eiendommen ligger i område godkjent som boligområde - nåværende ihht. kommuneplan (16.4.2008). Det er reguleringsplan for området; Reguleringsplan for Træleborgområdet, vedtatt 20.10.1978. Plan m/bestemmelser utleveres fra megler på forespørsel. Det eksisterer ikke planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen i følge innhentede opplysninger fra Tønsberg kommune. Avtalebetingelser:Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling. Innhenting av komplett prospekt:Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger som kan bestilles som PDF fra våre nettsider eller oversendes ved henvendelse til megler. Vei, vann og kloakk Offentlig vann, offentlig vei og offentlig avløp. Byggmåte Andelsleilighet beliggende i 2. etasje i 4-mannsbolig. Bygget er oppført i tre på kjeller av mur. Bindingsverksvegger med utvendig trepanel som er nymalt 2014 og innvendig platekledd. Nye Nordan vinduer med toppsving. Plassbygget takkonstruksjon med bordtak (saltaksløsning) tekket med takstein. Balkong med nylagte terrassebord og fall til takrenne. Se for øvrig utarbeidet Boligsalgsrapport fra Takstingeniør Geir Gunnerud - NITO takst for ytterligere beskrivelse av byggemåte. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Fyring / Oppvarming Vedovn (peisovn) i stue og elektriske varmekabler på bad. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner/opplegg for elektriske ovner. Peisovnen i stuen er ny fra 2012.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser