Sjekk med annonsør Tønsberg-Solvang; Påkostet 1/2part av tomannsb. i rolige og barnevennlig område - solrikt - nyere ga

Innhold Innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 3 plan. Boligen har en god planløsning med følgende rominndeling; 1. etasje har vindfang, gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik terrasse og hage 2. etasje har gang, 2 soverom , hvorav et med skyvedørsgarderobe og et med skap, helfliset bad med wc, kott. Kjeller er innredet med stue, soverom med skyvedørsgarderobe og helflislagt bad med wc. Parkering:1/2-part av dobbel garasje som oppført i 2011. Det er automatisk portåpner og støpt dekke. Standard Påkostet og meget pent oppusset halvpart av vertikaldelt tomannsbolig vært gjenstand for omfattende oppgradering de senere år. Stue er er lyst og hyggelig rom med pent parkettgulv og lyse farger på vegger. Flott hjørnepeis som er satt inn i 2010, og varmepumpe som er satt inn i 2011. Det er satt opp ny vegg med folderdør mot gang i 2011. Kjellerstuen er innredet i 2010. Da er det satt inn ny trapp til kjelleretasjen og stuen, det er satt inn lydvegg mot nabo, samt lagt parkettgulv, gulvvarme og tapetsert vegger i lyse farger. Kjøkkenet er i åpen løsning til stuen og det er en naturlig plass til spisebordet mellom kjøkkeninnredningen og terrassedøren, ved vinduene mot syd. Innredningen er fra IKEA og er satt inn i 2007. Pene, profilerte fronter og granitt benkeplate (fra 2011). Det er integrerte hvitevarer som induksjontopp, komfyr, microbølgeovn, kjøl -og fryseskap. Oppvaskmaskin medfølger handelen. Baderom i 2. etasje er pusset opp i 2010. Badet er helfliselagt og med varmekabler i gulv. Av innredning er det vegghengt toalett, dusjnisje med inn- og utfeltbare dører, servant i innredning med underskap og høyskap i mørk og høyglans utførelse. Det er elektrisk vifte. Baderom i kjelleretasje er pusset opp i 2010. Det er helfliselagt og med varme i gulv. Av innredning er det toalett, dusjkabinett og servant med underskap i lys utførelse. Det er opplegg for vaskemaskin. Soverom er det 3 stykker av. Det er 2 soverom i 2. etasje Begge har parkettgulv og malte vegger i 2010. Det er nye markiser fra 2013. Soverom i kjeller er innredet i 2010 med parkettgulv og gulvvarme. Det er satt inn skyvedørsgarderobe med speil i front i 2012. Forøvrig er det:- nytt tredekke og rekkverk på terrasse i 2012 - nytt tak over entredøren i 2012, - utvendig malt i 2011, samtidig etterisolert mot vest og nord ved å blåse steinull inn i veggene - nytt taktekke med takstein, renner, nedløp og beslag i 2003 - ny drenering i 2002 - noen nye vinduer i 2001 - nye vann- og kloakkrør inn til huset i 1999 - oppgradert el. anlegg med automatsikring på 2000 tallet. Boligen gir totaltsett et meget godt inntrykk Beliggenhet Boligen ligger svært attraktivt til i rolige og barnevennlige omgivelser på populære Solvang. Her er det nærhet til flotte tur og rekreasjonsområder i skog og mark, uttallige fritidstilbud som tennisbaner, friidrettsanlegg, isstadion, fotballbaner, akebakker, idrettshall, lysløype og diverse treningssenter (bl.a. EVO-treningssenter og Stamina HOT, som begge ligger ca 400 meter unna). Det er gangavstand til sentrum hvor en finner jernbane, diverse restauranter, kulturtilbud og fine shoppingmuligheter. MENY med post-i-butikk er i umiddelbar nærhet., Det er kort gangavstand til Byskogen skole og diverse barnehager. Det er også kort vei til Kilen Handelsområde som kan by på det aller meste av butikker ( G-sport, Skeidar, Jysk, Staples, Europris, Megaflis,Expert, FIX, Lampebutikken, Garderobemannen, Flügger, Solsenter, Extra-Leker, apotek m.m.) Adkomst Fra Tønsberg sentrum kjører man Halvdan Wilhelmsens allé forbi sykehuset og ned bakken. Ta Severin Kjærsvei til venstre i lyskrysset og følg denne. Ta til venstre inn Gyldenløvesgate og deretter Wergelands vei til venstre. Følg Wergelands vei og eiendommen ligger så på venstre hånd. Tomtebeskrivelse Pent opparbeidet og beplantet hagetomt, opparbeidet med gressplen, prydbusker, samt felles gruset innkjørsel. Solrik terrasse med adkomst fra stuen. Oppgitt tomteareal er felles for begge seksjoner, men det er avtalt at hver seksjon eksklusivt disponerer egen hagedel. Innkjørsel/gårdsplass er felles. Festetid: 100 år fra 1950. Grunneier: Tønsberg kommune. Festeavgift: kr. 3.965,- pr. år for begge seksjoner tilsammen. Denne seksjon betaler 2/5 deler av dette beløp, altså kr. 1.586,-. Neste regulering: 2020. Tønsberg kommune har opplyst at tomten kan innløses for kr. 270.000,-. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering MEGLERS VURDERING AV EIENDOMMENVelkommen til denne påkostede boligen i Wergelands vei 11. En bolig som har vært gjenstand for omfattende oppgradering de senere år. Alle rommene har vært gjenstand for oppussing de 4 siste årene, og jeg er sikker på at boligen vil tiltale deg med sine pene overflater og gode planløsning. Med sine 2 stuer, 2 bad og 3 soverom fremstår boligen som innholdsrik. Boligen ligger på en pent opparbeidet tomt, med inngjerdet hagedel som er pent opparbeidet og med gode solforhold. Beliggenheten er ypperlig; stille og rolig beliggende med gangavstand til sentrum, flotte tur og rekreasjonsområder, skole og barnehager. Bilen din parkerer du i garasjen. Selger og Eiendomsmegler1 ønsker velkommen til visning! REGULERINGBoligen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel hvor formålet er bolig. Fyring / Oppvarming Det er peisovn (2010) og varmepumpe (2011) i stuen. Det er gulvvarme i vindfang 1. etasje, bad 2. etasje, samt i stue, soverom og bad i kjelleretasjen. Forøvrig er det elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: