Sjekk med annonsør Tønsberg/Husøytoppen-Innholdsrik og solid bolig med fantastisk beliggenhet og flott utsikt.

Innhold Sokkeletasje:Hall/trapperom, bad/wc, badstue, stue, bad/wc/vaskerom. Teknisk rom/vaskerom. 1. etasje: Trapperom, soverom, stue/spisestue/kjøkken. 2. etasje: Loftsstue, 2 soverom, bad/wc. Bod, 4 kott.Loft: LoftDobbeltgarasje:1. etasje: GarasjeLoftsetasje: Lagringsloft Standard Kjøkken boligdel: Velutstyrt innredning type Miéle med heltre fronter, rustfri kum, skap og ventilator. Integrert topp, ovn, microbølgeovn og oppvaskmaskin, alt av type Miéle. Frittstående kjøleskap/fryseskap i nisje. Utgang fra stue til uteplass i syd med skiferheller. Utg. fra loftstue til altan i tre. Kjøkken hybel: Minikjøkken i rustfri utførelse med integrert dobbel topp, kum og kjøleskap.BAD/WC - 2. ETASJEInneholdende innmurt badekar m/hånddusj og dusjnisje med termostatregulert blandebatteri og dusjforheng og skjermvegg i glassbyggersten. Søyleservant med ettgreps blandebatteri, speil og lysarmatur. Oppvarming med innstøpte varmekabler i gulvet.BAD/WC - SOKKELETASJEInneholdende toalett, dusjnisje med termostatregulert blandebatteri og skjermvegg i glassbyggersten. Søyleservant med ettgreps blandebatteri, speil og lysarmatur.BAD/WC/VASKEROM - HYBEL SOKKELETASJEInneholdende toalett, dusjhjørne med termostatregulert blandebatteri. Søyleservant med ettgreps blandebatteri, speil og lysarmatur. Opplegg avløp for evt. vaskemaskin.For ytterligere informasjon, se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Ole J. Wetlesen.. Beliggenhet Flott beliggenhet i veletablert og godt boligområde på Husøy. Fra eiendommen har du fin utsikt til sjøen og eiendommen er lun selv på vindfulle dager. Du bor midt i Nøtterøys fantastiske skjærgård med badeplasser og utallige øyer som du når på få minutter med båt. Et meget koselig område for barnefamilier med alle tilbud innen 5 minutters gange. Ny populær barneskole, barnehage og fotballbane har alle sjønær beliggenhet.  En kort kjøretur unna ligger en av Norges flotteste golfbaner, Nøtterøy Golfbane med 18 hull og treningsbane med 6 hull. Borge Hotell er hovedgården på Husøy fra 1700-tallet og er gjort om til et hyggelig hotell med totalt 60 værelser fordelt på ulike bygninger rundt gårdsplassen. I tilknytning til hotellet er det en korthulls golfbane for allmen bruk. Det er ca 6 km til Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter og 3 km til Teie Torv med mange sentrumsfunksjoner. Det er sykkelvei helt inn til byen og turen tar ca 25 minutter.Med E-18 er veien til Oslo, Drammen og øvrige Vestfoldbyer heller ikke lang.Det er ingen boplikt i kommunen. Bygninger Enebolig og frittliggende dobbeltgarasje. Byggemåte Antatt fundamentert på sprengstein/pukk på fjell. Antatt støpt, armert og isolert betongplate på pukk og grus. Synlig fuktsikring i plast. Kontrollert avrenning takvann. Grunnmurer av pusset lettbetongblokker. Antatt isolert i innredete rom. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk av tre, utvendig panelt. Antatt isolasjon. Mur. Puss. Trepanel. Dobbelte vinduer. Isolerglass. Energiglass. Sperretak i tre. Saltak. Forenkelt undertak. Isolert mot loft. Kaldloft med lufting over isolasjon, via gesimser og ventiler i gavler. Taket er tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Gesimser i tre. Takrenner, nedløp og takbeslag i stål utførelse. Luftehatt, pipebeslag og takstige i stål utførelse. Vannbord i tre. Frittliggende dobbeltgarasje med lagringsloft. Yttervegger av lettklinkerblokker. Bindingsverksvegger i gavler med utvendig trekledning.Synlig utv. fuktsikring i plast. Støpt og pusset gulv. Takstoler med antatt forenklet undertak. Taket er tekket med dobbeltkrum betongtakstein.Takrenner, nedløp og beslag i stål utførelse. Vinduer med isolerglass. Glatt ytterdør til lagringsloft. Innstallert leddport i aluminium. Automatisk portåpner. Innlagt strøm. Isolert lagringsloft.Opplysningene er hentet fra boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Ole J. Wetlesen.. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 181 kvm, Bruksareal: 188 kvm, Bruttoareal: 206 kvmSokkeletasje: P-rom 50 kvm / Bra 55 kvm1. etasje: P-rom 81 kvm / Bra 81 kvm2. etasje: P-rom 50 kvm / Bra 52 kvmLoft: P-rom 0 kvm / Bra 0 kvmDobbeltarasje: 1. etasje: P-rom 0 kvm / Bra 37 kvmLoftsetasje: P-rom 0 kvm / Bra 22 kvm Utstyr Tv-tilkobling til huset : Kabel-tvInternett-tilkobling til huset: BredbåndBalansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinner.Sentralstøvsuger.Utelyset er tilkoblet foto-celle.Røykvarsler og brannslukkeutstyr.Brann- og tyverialarm montertAutomatsikringer. 2 skap. Skap i "hybel" har egen delmåler.Oppkjørsel har opplyst varmekabler i 2 spor.Automatisk portåpner. Oppvarming Peisinnsats.Varmtvannsbereder på 300 l. Fabrikkår fra antatt 2001.Varmekabler innstøpt i gulv alle bad samt hall/trapperom. Elektriske panelovner.Varmepumpe Parkering / Garasje Parkering i dobbel garasje og på egen tomt. Adkomst Fra Kanalbroen kjører du Nøtterøyveien og holder til venstre i Teie veidele og videre over Teie Torg. Følg veien til det står skiltet til Føynland og følg veien videre mot Husøy og Husøyveien. Ta første vei til venstre etter Maxbo på Husøy og følg veien videre til Husøytoppen 16.Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens skilt ved fellesvisninger. Beskrivelse av tomt/hage Svært pent opparbeidet tomt som i sin helhet fremstår meget tiltalende og godt planlagt Opparbeidet med hageplen, diverse blomsterbed, rikelig med vintergrønn beplantning, prydbusker og diverse trær samt noe naturtomt.. Fantastisk utsikt mot sjøen. Servitutter / Rettigheter PENGEHEFTELSER     29.05.1998 6108 ERKLÆRING/AVTALE  Plikt til å avstå inntil 30 m2 grunn på eiendommmens grense  mot sydvest.  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE   SERVITUTTER      Servitutter i grunn: 02.09.1998 1041204.06.2014 14:10:56ERKLÆRING/AVTALE  Bestemmelser om bevaring av eksisterende vegetasjon.  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  02.09.1998 10413 04.06.2014 14:11:11 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  samt vei på gnr. 159, bnr. 446, 447, 448 og 449  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  21.05.2002 6163 04.06.2014 14:11:20 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 0704 / 159 / 1 / 58 /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE   Servitutter: 02.09.1998 1041304.06.2014 14:11:11BESTEMMELSE OM VEG  Rettighet hefter i: 0704 / 159 / 446 / /   Rettighet hefter i: 0704 / 159 / 447 / /   Rettighet hefter i: 0704 / 159 / 448 / /   Rettighet hefter i: 0704 / 159 / 449 / /   Bestemmelse om vann/kloakkledning  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Vei / Vann / Avløp Privat vei.Offentlig vann og avløp.Opplysninger er ifølge Tønsberg kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest på hovedboligen finnes i kommunens arkiver. Ligningsverdi Som primærbolig er ligningsverdien Kr 1 048 051,- per 2012 ifølge LigningskontoretSom sekundærbolig (eier ikke bebor selv) er ligningsverdien kr 1 676 882,-. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan for Husøytoppen (24.5.2006) ) plan id: 704 51008 ses ved henvendelse til megler eller lastes ned fra eiendommens hjemmeside. Formålet med planene er bolig.  Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen, ei heller er det igangsatt planlegging som berører eiendommen. Alle opplysninger er ifølge Tønsberg kommune. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter: kr 9 417,-Årlig strømforbruk: kr ca. 25.000,-Årlig forsikringspremie: kr ca 6.600,- Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 6 980 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)174 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 980 000,-))--------------------------------------------------------184 649,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------7 164 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Estimert strømforbruk for år 2014 er 25 170  kWh ifølge Skagerak Energi. Diverse Det er ikke varmekilder i alle rom.NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper" fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen er registrert med én boenhet. Boligen har ingen separat utleiedel. Hele boligen kan fritt leies ut. Konsesjon / Odel Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt. Overtagelse Etter avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud! Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: