Sjekk med annonsør Tidligere Coop butikk på Heistad selges, attraktiv beliggenhet stor tomt, stort potensiale !

Innhold Hovedetg. består hovedsakelig av stort åpent butikklokale med et lite kontor. Bakre del av etg. består av åpent rom brukt til lager og kjølerom med inngang fra lasterampe. Forøvrig er det grovkjøkken, bod og wc rom.2 etg. har inngang til trapp fra butikklokale samt egen entre fra nordenden av bygget, trapp til 2 etg. med wc i gang, spiserom, wc samt garderobe. Inngang til leilighet fra gang.Leilighet: Romslig hall. Kjøkken, stue, gang/hall, 4 soverom, bad, bod.Bygningen underetg. består av kjellerarealer under store deler av bygningen. Kjeller under tilbygg har god takhøyde og god adkomst. Standard Butikklokale har flislagte gulv og malte vegger, resten av hovedetg. har hovedsakelig belegg og flis. Bod med sluk og VVS tank. Grovkjøkken med utslagsvasker og avsug. 2 etg. med spiserom toaletter og garderobe har belegg på gulv med malte vegger og himlinger. Leiligheten har belegg på alle gulv med unntak av kjøkken og stue som har laminat, malte himlinger. Leiligheten har enkel standard og trenger renovering. Beliggenhet Sentral beliggenhet på Heistad. Eiendommen ligger i nordenden av Heistad sentrum med god eksponering fra vei.Området består boliger og enkelte butikker. Alt av fasiliteter i nærområdet, skoler, butikker, badestrand og båthavn. Sjøutsikt fra deler av eiendommen. Gode solforhold. Eiendommens betegnelse Gnr. 69 Bnr. 60 og Gnr. 69 Bnr. 60 i Porsgrunn kommune Eiendomstype Kombinert eiendom, næring/bolig Adkomst Se kart Byggemåte Opprinnelige del av bygget er oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner med kjeller under store deler. Yttervegger er senere kledd med tømmermannskledning. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med nyere type taksteinsimiterte takplater av metall. Påbygd lager/varerampe oppført i mur konstruksjoner på støpte ringmurer, etasjeskillere og varerampe i betongkonstruksjoner. Flatt tak, antas tekket med sveiset papp. Tomten Eiendommen består av 2 tomter med hvert sitt bruksnummer. Tomten mot nord som er bebygd har gnr.: 69, bnr.: 60, tomteareal ca 1487 kvm.Tomt nr. 2 ligger mot sør med gnr.: 60, bnr.: 22 og er den tidligere parkeringen til tidligere Coop Prix butikken. Denne tomten har et areal på ca 2.993. kvm. Denne tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsareal og deler mot sjø som ikke opparbeidet tomt. Nabo har satt opp bygg i sørøstre nedre del av tomten dette er bygg som ikke er godkjent satt opp av Porsgrunn kommune el. grunneier. Nabo har midlertidig leieavtale på dette området, leieavtalen har gjennsidig oppsigelsestid på 3 mnd.  Tomtene er adskilt fra hverandre med kommunal vei.Det kan være vurderbart for selger å selge eiendommene hver for seg. Parkering Svært gode parkeringsforhold på eiendommen. Byggeår Bygningen antas oppført ca 1930 med butikklokale i hovedetg. og bolig i 2 etg. Næringsbygget er påbygd i 3 trinn, siste gang 2010 hvor butikklokale og lager ble utvidet samt ny varerampe. Areal BTA: 1430 kvmBRA: 1325 kvmBRA pr. etg.: Hovedetg.: 605 kvm. 2 etg.: 170 kvm. Kjellerdel 550 kvm Leieforhold Eiendommen er på nåværende tidspunkt ikke utleid. Oppvarming/ventilasjon Elektrisk oppvarming. Div. utstyr i forhold til avsug og ventilasjon i hovedetg. brukt ifbm. tidligere butikkdrift medfølger. Utstyr/løsøre/inventar Det som ev. ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtagelse. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til næring og bolig. Eiendommen grenser inntil igangsatt reguleringsplan, eiendommen er på denne reguleringsplanene oppsatt til næring/bolig hvor næringsdelen vil være tenkt begrenset til kontor ved omregulering. Kontakt Porsgrunn kommune ved saksbehandler  Einar Barosen tlf. 35547427 for detaljer rundt regulering.. Vei/vann/avløp Offentlig Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Eiendommen har ferdigattest på tilbygg til forretning. lokale/fasadeendring, datert 24.07.1991, samt midlertidig brukstillatelse datert 10.08.2006 Offentlige/kommunale avgifter Kr. 26 584 pr. år Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Betalingsbetingelser Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Leieinntekter Ingen leieinntekter på eiendommen. Driftskostnader Det følger i vedleggene til prospektet utdrag av driftskostnadene til Selskapet, men driftskostnadene vil i stor grad avhenge av bruken.

Kontakt selger Del

Rating: