Sjekk med annonsør Tomannsbustad i Naustdal

Standard Det er utført modernisering av innvendige overflater over tid og leilegheita framstår med normal god standard med tanke på alder. Underetasje:Inngangspartiet er overbygd og har treplatting. I vindfanget er det flislagt golv med golvvarme, måla veggar og brystningspanel på veggane, panel i taket. I gangen er det  parkett på golvet, måla veggar og brystningspanel på veggane, panel i taket. Det er to soverom i underetasjen. Begge har belegg på golvet, tapet på veggane og takess i taket.  I soveromma er det skyvedørsgarderobe og garderobeskåp.Badet har flisar med varmekablar i golvet, flisar på veggane og lakka panel med downlight i taket. Baderomsinnreiinga består av servant i underskåp, overskåp, høgskåp, spegel, lysarmatur, dusjhjørne, badekar og toalett. Vaskerommet har belegg på golvet, våtromsbelegg og panel på veggane, takess i taket. Innreiinga består av  sentral for rør i rør, varmtvannsberedar på 198 liter, tilkopling for vaskemaskin, stål skyllekar og garderobeskåp. Boda har belegg på golvet, tapet på veggane og takess i taket. Sikringsskåpet og modemet er plassert i boda. Hovudetasje:I stova er det parkett på golvet, måla tapet på veggane, kvitlakka panel med dowlight i taket. Stova har god plass til salong og spisestove. Frå stova er det utgang til veranda med flott utsikt og hage. Kjøkkenet er i opa løysing mot stova og har parkett på golvet, måla panel på veggane og kvitlakka panel i taket. Kjøkkeninnreiing i furu frå byggjeår med laminert benkeplate og tilkopling for oppvaskmaskin. Ventilator er plassert i ventilatorskåp. Tapet mellom benkeplata og overskåpa. Eigedom Jobakkevegen 586817 NaustdalDel av tomannsbustad i sentrumsnært område med gode solforhold. Innhald Bustaden går over to plan og inneheld:Underetasje: Vindfang, hall med trapperom, to soverom, bad og  vaskerom. I tillegg er det ein garasje. Hovudetasje: Stove, kjøkken og soverom. Kvitevarer Kvitevarene som er på kjøkkenet ved vising følgjer med i salet. Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. Tuner til TV følgjer ikkje med, evt. Parabolantenne som er montert skal følgje med. Byggjemåte Fundament på planert steinfylling. Grunnmuren er oppført i plasstøypt betong. Støypt plate med isopor på planert byggegrop. Nokre golv i underetasjen har tilfarargolv. Det er montert knotteplast på grunnmuren. Ytterveggane over grunnmuren er av 6" isolert bindingsverk med bordkledning av trepanel. Etasjeskiljet er utført i trebjelkelag.Leilegheitene har vertikaldelte brannskilje mellom seksjonane i underetasjen som er oppført i betong, og for hovudetasje er det brannskilje av bindingsverk. Ytterdør med vindaugefelt i teak. I stova er det to verandadører. Vindauga har 2-lags isolerglas i trekarm frå byggjeår.Takkonstruksjonen er oppbygd av W-takstolar, og har taktekking av betongtakstein og undertak av trefiberplater. Himlinga mot kaldloftet er isolert med 30 cm matter og det er lagt golv på del av loftet. Det er montert snøfangarar og stigetrinn for tilkomst til pipa. Takrenner og nedløp i stål. Overbygd inngangsparti. Pipa er oppført i element. Pipa og brannmuren er behandla i nyare tid. Det eletriske anlegget har skjult installasjon og fordelingtavle med automatsikringar. Leilegheita har mekanisk avtrekk. I bad, stove og kjøkken er det belysning av downlight. Utelys er montert. Det gjerast oppmerksam på at det eletriske anlegget ikkje er fagleg vurdert av takstmann.Leilegheita har installert vannrør som rør i rør med rørsentral i vaskerommet. Avløprsrør i plast. Ved inngangspartiet er det vannutkastar for tilkopling av hageslange. Sentralstøvsugar er installert. Garasje med støypt golv på terreng. Veggar og himlinga er oppført i plasstøypt konstruksjon. Grunnmuren er måla innvendig. Eletrisk anlegg er installert og det er montert lysarmatur. Leddport i trevirke. Garasjen har eit areal på ca 23 m2. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det elles vist til takst av Trond Gjesdal, datert 17.09.2014. Kjøpar pliktar å gjere seg  kjend med innhaldet i taksten og i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedommen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 156 kvmAlle rom er P-rom unnateke: bodareal. BRA pr. etasje: Underetasje: 48 m2Hovudetasje: 60 m2Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala. Tomt Areal: 782, Eierform: Eiet tomtEigedomen ligg i søraustvendt skrått terreng. Tomta er fint opparbeidd med murar av naturstein, belegningsstein, treplatting ved inngangspartiet, trapp med belegningsstein, gjerde og grøntareal. Tilkomst Eigedomen har lett tilkomst frå kommunal veg. Parkering Parkering i garasje og på tun. Oppvarming * vedomn i stova* varmekablar i vindfanget og i badet* anna oppvarming er basert på eletriske varmeomnar Energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C Lokalitet Eigedomen ligg søraustvendt i etablert bustadfelt noraust for Naustdal sentrum. Gangavstand til barnehage, skule, daglegvarebutikkar, legesenter og idrettsanlegg. Veg, vatn, avløp Offentleg. Kommunale avgifter Kr. 19 372 pr. år inkl. evt. eigedomsskatt. Ferdigattest Det føreligg ferdigattest frå Naustdal kommune datert 14.12.2000. Denne ligg vedlagt. Konsesjon Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig. Regulering Regulert til bustadføremål. Utleige Eigedomen kan i sin heilhet leigast ut til bustadføremål. Eigarskifteforsikring Bustaden er seld med eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no. Bustadkjøparforsikring Ein gjer kjøpar merksam på at ein har anledning til å teikne bustadkjøparforsikring. Forsikringa gir kjøpar bistand etter avhendingslova og dekkjer all advokatbistand, skadetakstar og kostnader til rettsapparatt. Forskringa har ingen eigenandel. Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Les meir om forsikringa i eige vedlegg eller på http://www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Bodgjeving Overtaking Etter avtale med seljar.

Kontakt selger Del

Rating: