Sjekk med annonsør Tremannsbolig med sentral beliggenhet - Sarpsborg sentrum

Innhold Tremannsbolig som inneholder:U:Etasje:Vindgang/gang, kombinert stue/kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom.1.Etasje:Kombinert stue og kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom, bod og felles trapperom.2.Etasje:Kombinert stue og kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom, bod og felles trapperom.I tillegg medfølger uteboder til leilighetene. Standard Boligen er oppført 2010 og har normal god standard fra byggetiden. Leiligheten i u.etg er uforholdsmessig mye slitt i forhold til byggeår.Innvendige overflater består hovedsaklig av:Laminat (skipsgulv) og fliser på gulv. Malt mdf-plater og fliser på vegger. Malte himling.erHvitevarer bortsett fra integrerte medfølger ikke.Selger er et konkursbo og alle interessenter oppfordres til å grundig gjennomgå vedlagte boligsalgsrapport og selv undersøke eiendommen nøye på oppsatt fellesvisning.Eiendommen er fullt utleid for kr. 28.000 pr. mnd. Løpende leieforhold overtas av kjøper. Leieboere har ikke fremskaffet leiekontrakter og vi forutsetter at husleielovens bestemmelser om tidsubestemte leiekontrakter gjelder. Beliggenhet Eiendommen ligger nær jernbanestasjonen i umiddelbar nærhet til Sarpsborg sentrum, med tilgang på alle fasiliteter. Det er ca tre minutters gange til St. Mariegate (gågata). Adresse Rosenkrantzgate 21707 Sarpsborg Nærområdet Området består hovedsaklig av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter. Adkomst Boligen ligger i krysset mellom Rosenkrantzgate og St. Nikolasgate.Fra sentrum kan man følge Pellygata hvor man møter Rosenkrantzgate som tverrgate. Følg så Rosenkrantzgate mot jernbanstasjonen. Huset ligger til høyre i enden av Rosenkrantzgate. Type, eierform og byggeår Tremannsbolig, selveier som er oppført i 2010. Byggemåte Ringmur i Jacon elementer med betongkjerne som innvendig er påført organiske materialer. Støpte kjellergulv som er tilført overflatematerialer. Lett bindingsverk fra byggeåret. Utvendig trekledning som er overflatebehandlet. Saltak i tre med tradisjonell gjennomlufting og konstruksjon. Tekket med betongtakstein og nødvendig snøsikring er ivaretatt.Det vises til boligsalgsrapport utført av Terje Westby for en mer utfyllende beskrivelse av eiendommens byggemåte og stand. Areal Primærrom: 269 kvmBruksareal: 299 kvmBruttoareal: 353 kvmU.Etasje:Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 95 kvm1.Etasje:Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 102 kvm2.Etasje:Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 102 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon med styringsenheter.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Areal og eierform Areal: 387 kvm. Eierform: Eiet tomt. Tomt og hage Tomten er så og si fullt utbygget - det er opparbidet en liten gårdsplass med parkeringsplass til 2 enheter. Parkering Parkering på egen grunn for 2 enheter. I tillegg er det godt med parkeringsmuligher i nærområde etter gjeldende bestemmelser. Vei, vann og avløp Offentlig tilknyttet. Reguleringsmessige forhold Reguleringsplan: Jernbanetorget/Rosenkrantzgate (kvartal 57 og 59). Formål: Uspesifisert. Godkjent 12.02.1914. Det er ingen reguleringsbestemmelser til denne planen.Omhandles også av Kommunedelplan Sarpsborg sentrum 2013-2023. Formål: Sentrumsformål. Godkjent 15.05.2013.Delutredningene Verneverdivurdering og Estetiske retningslinjer gjelder for hele sentrumsområdet. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Prisantydning 3 500 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Terje Westby (69 15 47 95)Takstdato : 24.09.2014Markedsverdi : 3 500 000,- Kommunale avgifter Kr 17 873,60 for 2014. Eiendomsskatt utgjør kr 452,- av de kommunale avgiftene. (NB: Hatt fritak under bygging. Fra 2015 er eiendomsskatten kr 11 156,-. Det er mulig det vil bli avholdt ny taksering i 2015.) Det er vannmåler på eiendommen. Oppgitte sum for kommunale avgifter vil derfor variere avhengig av forbruk. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Leieinntekter Eiendommen er fullt utleid for kr. 28.000 pr. mnd. Løpende leieforhold overtas av kjøper. Leieboere har ikke fremskaffet leiekontrakter og vi forutsetter at husleielovens bestemmelser om tidsubestemte leiekontrakter gjelder. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Overtagelse Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst. Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse. Tvangssalg Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Kontakt selger Del

Rating: