Sjekk med annonsør Tromsdalen - Solgt !! 3 prosjekterte 4/5 - roms leiligheter levering feb/mars. Ta kontakt for info n

Innhold Se vedlagte tegninger og alternativer for planløsning. Standard Se vedlagt byggebeskrivelse. Beliggenhet Nytt  boligområde på midtre Kaldslett, ca. 5 km utenfor bysentrum. Gata Bebygges med eneboliger og delte boliger. Gangavstand til skole og barnehage. Kort vei til handelspark med diverse servicetjenester. Flott utsikt og meget gode solforhold i området. Gode bussforbindelser. Eiendom Storbakkvegen prosjektoppdrag - Kaldslett B-19020 Tromsdalen Oppdragsnummer 52-14-0284 Matrikkel Gnr.: 18 Bnr.: 6 Hus 8 seksjon 2 i Tromsø kommune. Totalvurdering OBS !!! 1 SOLGT3 prosjekterte 4-5 - roms leiligheter i nytt boligfelt på Kaldslett i Tromsdalen. Boligene har en praktisk planløsning som passer godt for en aktiv barnefamilie. Her kan nevnes en stor hall med rikelig plass til støvler og ytterklær, 2 bad, vaskerom, 3/4 soverom, stort kjøkken, stor stue med utgang til stor veranda med fantastisk utsikt og gode solforhold. Parkering i carport med tilhørende sportsbod. .Boligene vil bli nøye tilpasset terrenget høyt opp på midtre Kaldslett. Noe som vil gi en lun og rolig  følelse fra omgivelsene. Svært gode solforhold og panorama-utsikt over innseilingen til Tromsø, Kvaløya og fjellkjedene rundt. I planleggingen er det fokusert på krav de fleste boligkjøpere stiller til en moderne bolig. Her kan bl.a. nevnes 1 stavs eikeparkett, flislagt bad, mv. Boligene ligger godt innenfor de lovpålagte energikrav og har fleksibel planløsning. Det er mulig å velge mellom flere alternative planløsninger  med mulighet for egeninnsats på malings og beleggsarbeider. Det blir installert balansert ventilasjon med høy virkningsgrad.Boligene beregnes ferdigstilt 7-8 måneder fra salgsoppstart i 2014. Ferdigstillelse avtales med utbygger ved kontraktsinngåelse.Den enkelte leilighet og tomt er andel av selveier tomt, men forplikter seg til å inngå i et sameie. Dette sameiet vil ha ansvar for drift og vedlikehold av fellesanlegg, slik som adkomstveg og lekeplass.For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal. Adkomst Kjør E6 sørover fra rundkjøring i Tromsdalen. Ta til venstre opp andre vei etter rundkjøringen. Kjør deretter til bussholdeplassen/snuplassen. Boligen ligger på nedsiden av vegen. Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Tomten ligger på nedsiden av vegen. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Leveres maskinplanert med stedlig masse og gruset innkjørsel. Alle utvendige terrengtrapper leveres i trykkimpregnert virke eller tilsvarende. Boligtype, og eierform Enebolig Selveier Areal 4/5 - roms leilighet plan 1 og 2. P-rom 121 kvm. Bra. 124 kvm.Alle boligene har 5 kvm. sportsbod i forbindelse med carport til hver seksjon.Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).Arealene er oppgitt iflg. prosjekt-tegninger vil kunne avvike fra oppgitte arealer. Byggemåte Se vedlagt byggebeskrivelse og tegninger. Ferdigattest Se vedlagt byggebeskrivelse og tegninger. Møblering/utstyr Kjøkken: Hvit Royal. Malte fronter i ønsket farge etter Novas fargespekter.Benkeplate: Compakt laminat benkeplate, Rustikk Eik H309ST9Håndtak/knotter: Valgfri innenfor prisgruppe.Hvitevarer: Oppvaskmaskin, Komfyrtopp og Stekeovn medfølger (Inntil 15000kr leveres av nova)Intregrert demping på skuffer og skap.Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon. Oppvarming Elektrisk. Det monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet. Balansert ventilasjon sørger for tilførsel av filtrert, partikkelfri uteluft som er forvarmet i aggregatet.Balansert ventilasjon tilfører forskriftsmessige luftmengder til dagens tette hus og gir økt bokomfort.Aggregatene monteres fortrinnsvis i bod/vaskerom/underordnede rom, men kan evt også monteres i kjøkkenskap hvis det er mest hensiktsmessig.Komplett lecapipe med røykrør fra hver boligenhet. Se vedlagt byggebeskrivelse. Parkering I 1/2 part av carport m/sportsbod. Tomten Areal: ca. 400 kvm, Eierform: Andel av eiet tomt. Tomten er ikke endelig utgått og rett areal er ikke endelig bekreftet. Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med tilknytning til offentlig nett.. Regulering Området er regulert til boligformål ihht. reguleringsplan nr. 504-141 egengodkjent 25.03.1998. Det er pågående reguleringsarbeider på eiendom 18/521 (se utsnitt). Omregulering fra boliger til bolig og barnehage. Planen har id: 1773. I tillegg er det mindre vesentlige reguleringsendringer av plan 504-1412 - felt B 13 - Midtre Kaldslett.  Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning Fra kr. 4 850.000,- Beregnet totalkostnad kr. 4 850.000,-Omkostninger:kr.   17 150- (2,5% dokumentavgift av tomteprisen på kr. 686 000,-)kr.         525,- (tinglysing av skjøte)kr.         525,- (tinglysing av pantobligasjon)kr.        172,- (pantattest til långivers bank)--------------------------------------------------------kr.   18 372,-  Kr (omkostninger totalt)kr.  4 868 372 ,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Oppgjør Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør ASPb. 114 Godvik5882 Bergen.Tlf 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. Kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å trekke sitt krav fra forskuddsbetalingen fra kjøper.At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel.Forskuddsbeløpet må være fri egenkapital dvs. at det til innbetaling av forskuddet fra långiver ikke må være knyttet vilkår som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Forskuddsbeløpet disponeres av selger til å dekke meglers provisjon/utlegg, etter at sikringsobligasjonen er tinglyst. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Ligningsverdi Ikke oppgitt av Skatt Nord, da boligene ikke er oppført/ferdigstilt. Kommunale avgifter Ikke oppgitt av Tromsø kommune, da boligene ikke er oppført/ferdigstilt. Fellesutgifter Fellesutgiftene er ikke fastsatt. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 30.06.2010 483156URÅDIGHET  Rettighetshaver: HANDELSBANKEN  ORG.NR: 971171324  Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver   SERVITUTTER      IKKE OVERFØRTE DOKUMENTER: DEN MANUELLE GRUNNBOKEN HAR DOKUMENTER SOM ANTAS KUN Å HA HISTORISK BETYDNING, ELLER SOM ER TINGLYST VEDRØRENDE MATRIKKELENHETENS GRENSER OG AREAL.   FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE MATRIKKELENHET HENVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIENDOMMEN. FOR FESTENUMMER GJELDER HENVISNINGEN SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN.  Servitutter i grunn: 14.11.1951 5048 ELEKTRISKE KRAFTLINJER  Avståelse av grunn til veg/havneanlegg/ledninger m.fl.  Rettighetshaver  A/S Bardufoss Kraftlag  03.09.1958 3448 BESTEMMELSE OM VANNRETT  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 48 / /   11.04.1962 1811 ELEKTRISKE KRAFTLINJER  Avståelse av grunn til veg/havneanlegg/ledninger m.fl.  Rettighetshaver  A/S Bardufoss Kraftlag  02.11.1962 990010 ELEKTRISKE KRAFTLINJER  11.08.1964 302110 BESTEMMELSE OM VANNRETT  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 57 / /   Bestemmelse om kloakkledning  07.07.1967 301996BESTEMMELSE OM VANNRETT  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 72 / /   Bestemmelse om kloakkledning  11.07.1967 302034 BEST. OM ADKOMSTRETT  Vegvesenets betingelser vedtatt  25.11.1967 303606 BESTEMMELSE OM VANNRETT  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 70 / /   Bestemmelse om kloakkledning  21.02.1968 300590BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 69 / /   Bestemmelse om vannledning  11.03.1968 300769BESTEMMELSE OM VANNRETT  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 71 / /   Bestemmelse om kloakkledning  15.12.1970 304223BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE  Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold  til Bygningsloven  12.03.1976 301440 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 207 / /   Bestemmelse om veg  13.10.1976 306256BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 206 / /   Bestemmelse om kloakkledning  Med flere bestemmelser  Bestemmelse om vannrett  21.04.1981 301808 Bestemmelse om kloakkledning  Vegvesenets betingelser vedtatt  03.09.1984 304102Rettighetshaver: 1902 / 18 / 256 / /  Bestemmelse om vann/kloakkledning  06.11.1995 13710 Rettighetshaver: 1902 / 18 / 331 / /   Bestemmelse om vannledning  Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  09.07.1996 8606ERKLÆRING/AVTALE  Rettighetshaver: 1902 / 18 / 340 / /   Bestemmelse om vannledning  Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:-Fasadetegning-Plantegning-Situasjonsplan-Leveransebeskrivelse-BudskjemaDet gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Diverse Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk (gjelder ikke eneboliger hvor en står ansvarlig for alle kostnader). Det anbefales at det opprettes et aktivt sameie med felles konto hvor det avsettes penger til fremtidig vedlikehold og driftskostnader.Det forutsettes endelig matrikulering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.Selger vil stille selvskyldnergaranti etter bustadoppføringsloven § 12 umiddelbart etter avtaleinngåelsen. Ingen del av kjøpesummen forfaller til betaling før slik garanti er stilt. Garantiens størrelse vil utgjøre 3 prosent og 5 prosent av vederlaget henholdsvis før og etter overtakelsen. Garantien skal vare i minst fem år etter overtakelsen. Det er forutsatt at kjøper innbetaler 5 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, og derfor vil selger stille en bankgaranti i henhold til bustadoppføringslovens § 47 som tilsvarer forskuddsbeløpet. Inntil slik garanti er stilt vil det ikke disponeres over kjøpers innbetaling, som da anses for å være under kjøpers instruksjonsrett. Renter opptjent på meglers klientkonto, som overstiger 1/2 rettsgebyr, tilfaller selger dersom betalingen utgjør en forskuddsbetaling som er sikret med garanti etter bustadoppføringslovens § 47. Frem til dette tidspunkt vil opptjente renter overstigende 1/2 rettsgebyr tilfalle kjøper.Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.Det tas forbehold om at offentlige godkjenninger blir innvilget.Det gjøres oppmerksom på at 3-d tegninger og illustrasjonsbilder kan fravike fra ferdig tomt og bolig. Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 60.000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Kontakt selger Del

Rating: