Sjekk med annonsør TRYSIL/ ØSTBY: Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser med flott utsikt!

Innhold 1. etg: Gang, gang, bad med vask og wc, gang, to soverom, dusjrom og badstue, gang, soverom, stue og kjøkken med utgang til terrasse og uteområdet. Utvendig sportsbod. Standard Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser med fin utsikt. Sengeplasser til syv personer, så her er det plass til hele familien. Eksempler på overflate:Gulv: Tregulv.Vegger: Lysnet panel.Himlinger: Lysnet panel. Velkommen til fjells! Her kommer du inn i en gang med plass til omkledning. Videre inn i en gang med inngang til bad med vask, skap og wc. Inngang til to soverom, hver med plass til to personer. Eget dusjrom med adkomst til badstue. Soverom med plass til tre personer. Stuen er luftig og koselig. Her finner du en åpen peis som gir en hyggelig atmosfære og god, lun stemning utover sene vinterkvelder. Koselig spiseplass ved vindu. Stuen har utgang til stor, solrik terrasse over flere lengder, hvor noe er overbygget. Kjøkken med rødmalt profilert innredning. Innredningen har blant annet to glasskap, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Hvitevarene følger handelen. Laminat benkeplate med fliser over.Kabel-TV.Utvendig vann uttak. Beliggenhet Hytten ligger på en luftig og solrik tomt i naturskjønne omgivelser i Ryskdalen. Flott utsikt fra hytten. Utmarkslaget måker parkeringsplassen til hytta og det er kort og enkel adkomst til hytta fra denne. Området har ypperlige friluftsmuligheter for turgåing, sykkel, samt jakt og fiske. Her finner man fine fiskedammer og gapahuker med grillplasser i hytteområdet og langs løypenettet. Området kan også by på ypperlige områder for bærsanking. På vinterstid har området et stort nettverk av velpreparerte skiløyper med traseer for både tur og trening. Løypene blir oppkjørt av Østby Utmarkslag. Fra hyttefeltet er det kort avstand til flere alpinanlegg i bla. Støten, Sälen, Fulufjellet og Trysilfjellet. Alpinanlegget i Trysil er et av landets største med 31 heiser og 65 nedfarter. For golfentusiaster kan Trysilfjellet Golf by på et flott anlegg med både 9 og 18-hulls bane. På Østby finnes butikk og hotell med restaurant. Bebyggelse Området består hovedsaklig av fritidshusbebyggelse. Adkomst Fra Elverum: Kjør Rv 25 mot Trysil til ny bru ved Nybergsund og følg skilt til Østby. Ta av til Ljørdalen, følg Fv564 i ca 9 km til Ryskdalen. Det er bom med kode for å komme inn på hyttefeltet. Byggemåte Antatt fundamentert med betongsåler til fast byggegrunn. Terrasse fundamentert på Lecapunkter. Veggkonstruksjoner i bindingsverk med utvendig liggende kledning, antatt isolert med 100 mm mineralull. Sist malt i 2010. Saltakskonstruksjon tekket med shingel. Opplyst nytt tekke fra 2002. Se forøvrig boligsalgsrapport fra Byggtakst Elverum AS, den 12.09.2014. Areal 1.etg: 75 Bra/ 73 P-romFølgende rom inngår i primærareal:1. etg: Stue, spisekrok, kjøkken, dusjrom, badstue, tre soverom, ganger, vindfang, toalettrom og bod. Utstyr Se punktet om standard over. Hvis hvitevarer eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Peisinnsats i stuen. Panelovner. "Ring hytta varm" er installert på hytta. Tomten Tomtens grunnareal: ca. 1 000 kvm. Punktfeste. Hytten ligger på en luftig og solrik tomt med fin utsikt over nærområder. Tomten rundt hytten består av naturtomt med lyng og mose. Utmarkslaget måker parkeringsplassen, kort adkomst til hytta deretter. Furu, bjørk og grantrær rammer tomten fint inn og gir den en lun følelse. Etablert uteplass med plassbygde benker og steinbord. Festeavgift til bortfester er kr 3.248,- pr. år.Neste regulering av festeavgiften er i år 2024.Tomten kan pr. dags dato ikke innløses. Det kan søkes om innløsning etter 30 år - dette avgjøres av grunneier. Eierskifte/administrasjonsgebyr kr 1 000,- som påløper kjøper. Parkering Biloppstillingsplass nedenfor hytta med plass til flere biler. Vei/vann/avløp Hytten er tilknyttet privat vei. Privat vann og avløp. Tilknyttet hyttefeltets private vannanlegg via Østby Utmarkslag. Privat avløp til septiktank og renseanlegg for gråvann.Det er montert varmekabel på hovedvanninntak, samt på avløpsrør fra WC. Montert overvåkingsanlegg for avløpssystem med blant annet nivåvarslinger. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 538,- pr. år. I disse inngår eiendomsskatt. Renovasjon utgjør kr. 695,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet. Slamtømming hvert 2. år ca. kr. 2.470,- pr. gang. Sist tømt 06.05.2014. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer og internett. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har.I tillegg kommer:Service- og vedlikeholdsavgift til Østby Utmarkslag pr. år kr. 3.800,-. Vannavgift pr år kr. 665,- + mva. TV-avgift pr år kr. 625,- + mva.Brøyting pr år kr. 1.350 + mva.Kontakt megler for ytterligere informasjon. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidlig brukstilatelse på denne eiendommen i Trysil kommune sine arkiver. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, er det ikke registrert anmerkninger/pålegg vedrørende det elektriske anlegget. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til fritidsboliger. Eiendommens betegnelse Gnr. 14 Bnr. 2 Fnr. 40 i Trysil kommune. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: