Sjekk med annonsør TRYSILFJELLET SØR: Hjemmekoselig og flott fritidsbolig m/5 sov og 2 bad. Nær skianlegget, langrennsl

Innhold 1. etasje: Overbygd inngangsparti, gang med tørkeskap, soverom, flislagt bad med badstue, kjøkken med spiseplass og med utgang til balkong som har åpen løsning til stue.2. etasje: Gang, bad med servant, toalettrom med wc og servant, 4 soverom - hvorav 2 med utgang til balkong.Boligen har tilsammen 13 sengeplasser fordelt på 5 soverom.Utvendig sportsbod. Standard Velkommen til fjells! Her kan vi presentere en ypperlig fritidsbolig med gode utleiemuligheter beliggende kun et snøballkast fra skiheisen ved Turistsenteret. Boligen har en gjennomgående lys og helhetlig fremtoning og et hjemmekoselig innemiljø hvor det er godt å tilbringe fridagene. Fritidsboligen har en god og innholdsrik planløsning som passer for både små og store. Varmekabler i hele 1. etasjen gir mulighet for en jevn og lun varme gjennom hele året.Eksempler på materialvalg er gulv med fliser og belegg, samt vegger og himlinger med malt panel.Her ønskes man velkommen inn ved en lys og romslig gang med praktisk tørkeskap og god plass for å henge av seg yttertøy og sko. Gangen har trapp til 2. etasjen og har tilknyttet et trivelig bad. Badet har adkomst til badstue og hva er vel ikke bedre enn å benytte seg av denne etter en lang dag ute i det fri. Baderomsinnredningen har nedfelt servant på underskap og speil med belysning over. Det er installert wc, dusjhjørne og et herlig hjørnebadekar på badet og her har man god omkledingsplass.Lyst, funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken med innredning som passer fint inn i fritidsboligen. Kjøkkeninnredningen har malte profilerte fronter og takhøye overskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Den laminerte benkeplaten har gode arbeidsflater og det er fliser over benken. Innredningen har ventiltor over komfyr, samt oppvaskmaskin, kjøl/frys, stekeovn og koketopp som følger med i salget. De øvrige hvitevarene følger ikke med. Kjøkkenet har fin plass for en romslig spisestue for hyggelige sammenkomster i gode venners lag. Det er videre åpen løsning mellom kjøkkenet og stuen som gir en god romfølelse. Stuen har installert en fin peisinnsats som gir god atmosfære på kjølige høst- og vinterkvelder. Fra stue/spisestuedel er det utgang til en overbygd balkong med god plass for utemøblement.I 2. etasjen har man et smart dusjrom med vegghengt servant, samt eget toalettrom med wc og vask tilknyttet soveromsgangen.Fritidsboligen har tilsammen 5 soverom med 13 sengeplasser. Ett soverom er i 1. etasjen og to av soverommene i 2. etasje har utgang til overbygd balkong. Beliggenhet Fritidsboligen ligger meget sentralt til like ved Velkomstsenteret og skiheisene i Trysilfjellet og er et ypperlig utgangspunkt for en aktiv familie. Her kan man starte dagens aktiviteter nærmest rett utenfor døren og man må anse å ha førsteklasses tilgang til skibakkene. Her bor man med kun en kort spasertur til restauranter, afterski, sportsbutikker, dagligvarebutikk, minibank og skiutleie. I tillegg ligger spa-hotellet Radisson Blu Resort like ved hvor man finner bowlinghall og badeanlegg med surfebølge. Fra fritidsboligen er det kun en kort kjøretur ned til sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud. I sentrum finner man forretninger, kjøpesenter, vinmonopol, dagligvarebutikker, kino, bank etc. Fritidsboligen ligger ca 70 km Elverum og ca 210 km fra Oslo. Det er enkel adkomst til Trysil med daglige bussavganger fra Oslo. Vintergleder:Trysilfjellet har stor variasjon i skianlegget, samt langrennsløyper og utbygde barneområder som gjør Trysilfjellet meget familievennlig og attraktivt. Langrennsforholdene oppleves som førsteklasses og her er det velpreparerte løyper i god tid før jul! Langrennsløypene strekker seg fra sørsiden og opp i høyfjells- og viddeområder på Fageråsen. Trysilfjellet operer med snøgaranti og skal være et snøsikkert område hvor skisesongen varer fra november til mai. Anlegget kan by på utfordringer for alle, med frikjøringsområder og løypetrasser for både nybegynnere og erfarne skikjørere. I tillegg har anlegget meget flotte områder for barn, med barnepass, skiskole og Smotteklubb. Nytt av året er et område tilrettelagt for skogskjøring og en ny bakke i Høgegga som vil være med på å øke vinterskigleden for liten og stor. Trysilfjellet har også en meget velpreparert og populær skipark med rails og hopp. Denne er kåret til Norges beste av Tacky.no.Alle disse skimulighetene gjør at Trysilfjellet kan by på vintersportsaktiviteter til stor glede for hele familien.Sommeraktiviteter:Trysilfellet er like attraktivt på sommeren som på vinterstid med sine ypperlige fjellterreng for friluftsaktiviteter. Trysil har snille fjellområder som passer for både store og små. Her er det populære turområder hvor de mest spennende fjellturene er til en av toppene i Topp 10 Trysil. For sykkelentusiaster kan nevnes Utflukt (som er arrangert her de to siste årene), hvor man kan prøve sine downhill- og enduroferdigheter, eller få oversikt over flotte utgangspunkt for stiturer i området. I tillegg arrangeres Trysilrittet som er årets store sykkelhelg for hele familien. Like nedenfor fritidsboligen ligger det en populær 18 hulls golfbane og Trysil er kjent for å ha flotte områder for jakt- og fiske. Bebyggelse Området består av fritidseiendommer. Adkomst Felles innkjøring med de andre seksjonene fra privat veg. Byggemåte Antatt fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Grunnmurer oppført med Lecablokk. Utvendig med malt munkepuss. Etasjeskille antatt med Lecaplank mellom leilighet i sokkel og 1.etasje. Etasjeskille mellom 1.etasje og loftetasje med antatt isolert trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående og liggende kledning. Antatt isolert med 150 mm mineralull. Seksjonering ved vegger antatt utført etter gjeldende brann- og lydkrav fra byggeåret. Saltakkonstruksjon med skråhimlinger ved loftetasje, antatt isolert 20 cm mineralull. Saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein.Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport datert den 24/09-2014 av Byggtakst Elverum AS. Areal 1.etg: Bra 69/ P-rom 66 kvm2.etg: Bra 32/ P-rom 32 kvmFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Stue, kjøkken, bad, badstue, soverom og hall.2. etasje: 4 soverom, dusjrom, toalettrom og gang. Utstyr Se punktet om standard over.  Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Primæroppvarming med elektrisitet og ved. Det er varmekabler i gulv ved hele 1. etasje, samt peisinnsats i stuen. Tomten Felles festetomt på 3625 kvm.Fellestomten består av naturtomt med lyng, gress og trær. Det er gruset adkomst og hellebelagt foran inngangsparti. Parkering Biloppstillingsplass er ved leiligheten. Vei/vann/avløp Seksjonen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett, samt privat vei. Sameiet Sameiet Solbjørnlia består av 16 seksjoner. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 18.228,16 for 2014. I beløpet inngår avgift for vann, avløp og eiendomsskatt. Faste løpende kostnader Felleskostnader på kr 6 364,- per kvartal som inkluderer forsikring og vedlikehold av bygg, vegavgift, renovasjon, festeavgift, forretningsførsel, styrehonorar, brøyting/strøing og andre driftskostnader.Øvrige faste løpende kostnader vil være innboforsikring, elektrisitet, ved etc. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele leiligheten kan leies ut som en boenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering.Det er opplyst i servitutt 4400 som er vedlagt i salgsoppgaven at sameiet er pliktig til å leie ut. Iht selger er det ingen utleieplikt på denne seksjonen. Diverse Det er opplyst fra forretningsfører at husdyrhold er tillatt.I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1998 uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2012. Tilsyn ble sist gang utført i 2012. Siste feiing og tilsyn er ikke utført. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under en del av kommuneplanen for Trysil kommune for perioden 2014-2025, samt reguleringsplan for Trysilfjell turistsenter. Området er avsatt og utnyttet til fritidseiendom. Eiendommens betegnelse Gnr. 37 Bnr. 686 Snr. 9 i Trysil kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: