Sjekk med annonsør Tunhovd - fin hytte beliggende usjenert i et eldorado av turmuligheter i fjell og mark

Innhold Stue/spisestue med kjøkkenløsning, 3 soverom, vaskerom og vindfang. Uthus med utedo. Standard Hytten holder generelt god standard men med noe vedlikeholdsbehov.Gulv er belagt med gulvbord i tre. Innvendig vegger samt himling er kledd med trepanel. Enkel kjøkkeninnredning med underskap, kjøleskap og komfyr. Flott peis i stuen og delevegg kledd med naturstein. I tillegg er det vedovn "Bærums Verk" som varmer hytten svært godt. Beliggenhet Hytta ligger usjenert i nærheten av Stortjørn på Tunhovd mellom Nesbyen i Hallingdal og Rødberg i Numedal, ca 755 moh. God adkomst fra fylkesvegen ca 2,2km i retning Geilo fra Tunhovd bygdesentrum. Kjøretid fra Oslo og Drammen er ca 2,5 timer. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Tunhovd ligger i en høyfjellsdal med blant annet 2 store innsjøer Tunhovdfjorden og Pålsbufjorden. Området byr på flott natur sommer og vinter med nydelig turterreng i fjellene. Om sommeren er det merkede turstier til blant annet Dusetind, Nutenutan, Såtenatten og Hallingnatten. Mangle flott fiskevann i nærheten og fiskekort kan kjøper blant i blant annet Jokerbutikk på Tunhovd.På vinterstid er det kun 3-4 minutters kjøretur til lysløype eller til milevis preparerte skiløyper i et populært og variert terreng. Nærmeste alpinanlegg er Nesbyen Alpinsenter (ca. 20 minutters kjøretur) og Geilo (ca 35 minutters kjøretur). Byggemåte Eiendommen består av hytte oppført i 1969 og uthus oppført ca 2005.Hyttens grunnmur av pusset betongmur. 10 ventiler som sørger for god lufting under hytten. Noen skeivheter i konstruksjonen. Det er de seinere årene gravd opp og bygget på ny Leca på en side. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med panel. Selger opplever hytten som godt isolert. Saltakkonstruksjon tekket med pappshingel. Taktekket ble byttet for 7-8 år siden ifølge selger.Uthuset er satt opp på Lecapillarer, yttervegger er bindingsverk kledd med panel, yttertak har takplater. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 67 kvm Møblering Eiendommen selges møblert bortsett fra selgers personlige eiendeler. Oppvarming Oppvarming med ved i peis og vedovn. Forøvrig elektriske panelovner. Parkering / Garasje Parkering utenfor hytten hele året. Plass til 2-3 biler. Adkomst Fra Hallingdal ta av fra Nesbyen i retning Tunhovd. Fra Numedal ta av fra Rødberg i retning Tunhovd. Fra butikken på Tunhovd følge Fv. 120 ca 2,2 km i retning Geilo og du får en stikkveg til venstre. Følg vegen ca 200 meter og ta til høyre. Følg vegen så 100 meter og hold til høyre. Du får da hytten framfor deg merket med "til salgs". Beskrivelse av tomt/hage Eiendommen er punktfestet og er hovedsaklig en naturtomt. Vei / Vann / Avløp Eiendommen er tilknyttet privat veg. Helårsvann hentes i et felles oppkomme noen hundre meter fra eiendommen. Utedo. Ligningsverdi Ligningsverdi kr per Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av kommunedelplan Tunhovd 2006-2017 og er regulert til LNF med spredt fritidsbebyggelse. Se planen vedlagt i prospektet. Oppgjør Fullt oppgjør innbetales meglers klientkonto før overtakelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 660 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)16 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 660 000,-))--------------------------------------------------------26 622,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------686 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Årlig festeavgift kr 7000,-Inngått: år 2000Neste regulering: år 2020 (reguleres hvert 10. år i samsvar med tomtens markedsverdi). Festetiden utløper: år 2080 Diverse Kjøp av eiendommen baseres på fullstendig salgsprospekt. Klikk "Bestill salgsoppgave for eiendommen" for å få tilsendt prospekt elektronisk.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Oppgi ønsket overtakelsesdato i ditt bud. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: