Sjekk med annonsør Tveita 1(2) roms. Sovealkove m/vindu. Lys og pen leilighet. Solrik innglasset balkong. Kort vei til

Standard 1(2)roms andelsleilighet i 1 etasje. Bruttoareal 50 m2, bruksareal 45 m2, primære rom 42 m2 består av entré, bad/wc, kjøkken, sovealkove og stue, i hht vedlagte takstpapirer.Sekundær rom 3 m2 består av bod i entré.Inneholder: Entré med skyvedørsgarderobe og inngang til bod/garderobe, pent kjøkken, stue med store vindusflater og utgang til balkong, sovealkove, innredet rom og fint bad.Boligen disponerer 1 kjellerbod. Fellesvaskeri etter gjeldende regler. Kabel-tv og bredbåndstilgang fra Canal Digital. Dørcallinganlegg. Ferdigattest foreligger.Beskrivelse: Dette er en lys og pen leilighet med god planløsning.Det er laget til en praktisk sovealkove med vinduer. Dette gjør at leiligheten fremstår og brukes som en vanlig 2-roms leilighet.Det er også laget til ett innredet rom av deler av stuen. Dette kan brukes som gjesterom, walk-in closet, kontor o.l. Det er lettvegger mellom stue og rommet og det kan enkelt settes tilbake til opprinnelig stand.Åpen stue med store vindusflater. Det er god plass til å ha både en stor sofagruppe og spiseplass i stuen. Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong.Kjøkkenet er delvis åpnet opp mot stue og har rikelig med både skap- og benkeplass.God intern beliggenhet i borettslaget med kort vei til Tveita senter, som har et godt utvalg av butikker, post, bank, vinmonopol og off. kom.Dette er en innflytningsklar leilighet perfekt for førstegangskjøpere!* 6 min til buss og t-banestasjon med 2 linjer. 16 til sentrum.* Lys og pen leilighet.* God intern beliggenhet uten gjenboere.* Romslig innglasset balkong med gode solforhold.* Fint kjøkken som er delvis åpnet opp mot stuen.* Lukket sovealkove med store vinduer.* Nytt sikringskap fra 2013 med automatsikringer.* Innflyttningsklar leilighet.* Lave kjøpsomkostninger, ingen dokument avgift.* Rask avklaring av forkjøpsretten.* Fleksibel overtagelseEntré: Det er vinylfliser på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Entrédør som er brann- og lydklassifisert. Inngang til stor bod med hyller.Stue: Korkvinyl på gulv, malt panel og strie på vegger, og malt himling. Lys stue med store vindusflater. Stuen er delvis åpnet opp sammen med kjøkkenet. Det er i stuen plass til både sofagruppe og spiseplass. Balkong: Nordvestvendt innglasset balkong på ca. 8 m2 med laminat på gulv, downlights i himling, strømuttak, plassbygget benk og adkomst fra stue. Balkongen har gode solforhold der fine sommerdager kan nytes med ettermiddag /kveldssol. Ettersom balkongen er innglasset kan den brukes fra tidlig vår til sen høst.Kjøkken: Det er et pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet er delvis åpnet mot stue som gir en god romdeling. Kjøkkeninnredning med profilerte lakkerte formpressede fronter, laminat benkeplate med fliser over, dobbel oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Komfyren og oppvaskmaskinen medfølger i salget.Det er korkvinyl på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Alkove: Romslig alkove. Det går fint med 150 seng som kan settes både mot eller langs vinduet. Det er korkvinyl på gulv, malte tapet på vegger og malt himling. Innredet rom: Dette rommet kan fint brukes som walk-in closet, kontor, gjesterom o.l. Det er korkvinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Bad: Pent bad med varmekabler i gulvet. Fliser på gulvet. malte flater på vegger og malt i himling. Bad/wc består av dusjkabinett, servant med underskap og wc. Beliggenhet Beliggende i etablert og veldrevet borettslag med lavblokkbebyggelse på Tveita. Barnevennlig området med flere idrettslag, fotballbaner, ballbinger m.m. Kort gangavstand til Tveita senter med ca 70 forretninger, bank, post, vinmonopol, t-bane, buss, drosjeholdeplass og flere servicetilbud. Skoler, barnehage, SATS treningssenter og idrettsplass ligger i nærheten. Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter ligger i nærheten. Kort vei til t-banestasjon både på Hellerud og Tveita og bussforbindelser. Byggemåte Oppført 1965. Lavblokk med bærende betongkonstruksjoner, leilighetens skillende vegger og skillende dekker i betong og bygningen er antatt fundamentert på fjell. Fasader kledd med plater og forblendet med teglstein. Oppforet og gjennomluftet tak tekket med papp. Oppvarming Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad og nyere panelovn i stuen. Tomten Andel i 100.020 kvm. eiet tomt felles for borettslag. Fellesarealene er skrående mot nordvest og er dels naturtomt, dels pent opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekeområder, sittegrupper, asfalterte veier, parkering, tørkemuligheter og store, opparbeidede grøntarealer. Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen. Parkering Vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Borettslaget leier ut p-plasser/garasjeplasser etter venteliste. Meldefrist forkjøpsrett 13.10.2014 Dyrehold Tillatt etter søknad og utfylling av en dyreerklæring. Felleskostnader Felleskostnader kr 2.089,- pr. mnd. pr.01.09.2014 fordeler seg slik:Felleskostnader kr 1.844,-Kabel-TV kr 160,-Trappevask kr 85,-Felleskostnadene består av vaktmestertjenester, felles forsikring og kapitalkostnader m.m.I tillegg kommer et á-konto strømbeløp da borettslaget har avtale om fellesmåling av strøm med Istad Kraft AS (p.t. kr 910,- som gir totale felleskostnader på kr 2.999,-). Strømforbruket måles individuelt, samtidig som nettleien betales felles. Andel fellesgjeld/fellesformue Ca kr 66 000,- i fellesgjeld pr 01.09.2014:Borettslaget har ett lån i Eika med følgende betingelserog restsaldoer for denne andelen pr. 01.06.2014: Restgjeld kr 65.694,-, restløpetid 28 år 1 mnd, flytende rente på 3,40%Lånet er avdragsfritt til 01.11.2014. Når avdragsfri periode utløper, antas første måneds felleskostnader å øke med ca. kr 104. Beregningen forutsetter at lånet løper videre i henhold til nåværende lånebetingelser og at øvrige elementer i felleskostnadene (sånn som vaktmesterkostnader, kommunale avgifter og forsikring) forblir uendret. Videre forutsettes at innbetalte felleskostnader minst dekker nåværende nivå av selskapets driftsutbetalinger. Totale kostnader 1 750 000,- (Prisantydning)66 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 816 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 825 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Steinar Gulbrandsen

Kontakt selger Del

Rating: