Sjekk med annonsør Tysvær / Heskjadalen - Innholdsrik enebolig med svært forseggjort uteormråde. 2 doble garasjer og bo

Innhold Underetasjen: Vindfang. Romslig gang med god plass til yttertøy. Soverom. Stor kjellerstue med tilhørende kontor/ disp. rom. Bod hvor det også er kjølerom. Bad med behov for modernisering. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask. Praktisk bi-inngang. Hovedetasjen: Gang. Soverom 2. Hovedsoverom med utgang til lufteterrasse. Bad med hvit baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett. God skapplass. Svært romslig stue med plass til både sitte- og spisegruppe. Store vindusflater med utsikt ut i natur. Utgang fra stue til stor terrasse med sommerstue. Bibliotek. Kjøkken. Loftsetasjen: Loftstue og to romslige soverom. Gode lagringsmuligheter i knevegg. Standard Eneboligen holder normal standard. Det er hovedsakelig parkett på de fleste gulv og tapetserte vegger. Bad har belegg på gulv og plater/ tapet på vegg. Baderom i underetasjen har behov for modernisering, kjøkken fra byggeår. For øvrig informasjon om boligens standard se vedlagt boligsalgsrapport utført av takstmann Svein Kåre Bringedal. Beliggenhet Flott og fri beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Tysvær/ Heskjadalen. Her bor en i naturlige omgivelser og iflg. selger er det godt med fisk i elver rundt eiendommen. Like utenfor eneboligen går skolebuss.Flotte turområde i nærområde og kort avstand til populære Sandbekken. Beskrivelse Innholdsrik enebolig innredet over tre etasje beliggende i naturskjønne omgivelser. Inneholder entre/gang, 5 soverom, vaskerom, 2 bad, kontor, bibliotek, kjellerstue, kjøkken og stue. Svært forseggjort uteområde som er pent opparbeidet med bl.a. to doble garasje, stor bobilgarasje, terrasseplattinger, sommerstuer, fuglehus, hønsehus med inngjerding, diverse prydbusker og gressplen.Kort fortalt:- Innholdsrik enebolig. - Opptil 6 soverom, 2 bad. - Normal standard. - Svært forseggjort uteområde. - 2 doble garasjer, bobilgarasje. - Naturskjønne omgivelser. Eiendommen bør besiktiges for korrekt inntrykk. Velkommen på Eiendomsmegler A visning. Bygningsinformasjon Byggeår er opplyst av takstmann. Eneboligen er trolig satt opp i bindiverk i tre på støpt plate/ringmur. Taket er tekket med panner og det er hovedsakelig doble vinduer.For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til takst utført av Svein Kåre Bringedal som ligger vedlagt i den komplette salgsoppgaven. Primærrom Underetasjen: entre, gang, vaskerom, soverom, bad og kjellerstue. Hovedetasjen: gang, kontor/ bibliotek, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Loftsetasjen: gang og 2 soverom. Bra pr. etasje Underetasjen: 169 kvm.Hovedetasjen: 108 kvm.Loftsetasjen: 39 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Svein Kåre Bringedal hos Takst-service AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Oppvarming Det er installert to varmepumper i eneboligen, peisovn i stuen. Varmekabler på de fleste gulv i kjeller og på bad. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og kloakk. Vann fra borehull og septiktank. Brukstillatelse/ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.11.1980. Gjenstående arbeid er fullført iflg. selger. Tomt/beskaffenhet Tomten er ca. 2000 kvm. Iflg. kommunen er eiendommen ikke oppmålt og grenser er usikre. Skylddeling som angir eiendommens grensebeskrivelser er innhentet og kan sees hos megler. Tomten er usedvanlig pent opparbeidet med bl.a. stor gårdsplass, utvendig bod, flere bedd, forskjellige prydebuser, to sommerstue, hønsehus og fuglehus, to doble garasjer, bobilgarasje, stor terrasse både i tilknytning til eneboligen og ved gressplen. Adkomst Fra Førland i Tysvær følg skiltning mot Sagbakken og innpå Fylkesveg 778. Følg vegen forbi to vann på venstre side av vegen, når en har passert vann nummer to, vil en innen kort tid få eneboligen på høyre side av vegen. Eiendommen er merket med Eiendomsmegler A til salgs skilt.Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Parkering Her har en rikelig med parkeringsmuligheter. 2 doble garasjer, stor gårdsplass og garasje til større kjøretøy. Regulering Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluftsområde). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak. Diverse - Lekehytten medfølger ikke i handelen. - Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.- Det er kun søkt om byggegodkjenning av garasje, det foreligger ikke ferdigattest av noen art. Garasje er ikke plassert i samsvar med byggemelding. Servitutter 03.01.1986 31: Bestemmelse om gjerde. Eiendommens rettigheter:03.01.1986 31: Bestemmelse om vannrett. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Forbehold Ved overdragelse av denne eiendom kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 26.09.2014 og boligsalgsrapport datert 30.11.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 876.103 for 2013. Ligningsverdi er opplyst av selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: