Sjekk med annonsør Tysvær - Skjoldastraumen Særdeles idyllisk småbruk med strandlinje, kai og flott utsikt

Innhold På solsiden av Skjoldastraumen med beste beliggenhet har vi nå for salg en meget flott eiendom for salg. Eiendommen er på hele 202 mål og har strandlinje til Skjoldastraumen. Lett kupert eiendom. Eiendommen har en meget skjermet beliggenhet og består av koselig hyttetun med hytte, uthus og løe. Meget flott opparbeidet hage med stor gressplen som strekker seg fra hytteveggen og nedover mot sjøen. Innhold/ Bygninger: Hytte: Hovedplan: Gang, bad/ wc, kjøkken og 2 koselige stuer. (Takhøyde har lav takhøyde og deler av rom er ikke medtatt som oppholdsrom i arealbenevnelsen, ca 40 kvm) 2.etg: Gang og 3 disponible rom som er brukt som soverom Uthus Løe: Eldre løe som er sæpreget og meget koselig. Her kan rett kjøper få mye ut av dette bygget. Standard Meget sjarmerende og koselig hytte med gjennomført stil. Hytta har synlige tømmervegger innvendig som stedvis er behandlet. Gulv og tak forøvrig er kledd med furu. Kjøkkeninnredning i furu med medfølgende hvitevarer. For øvrig belegg på gulv og bad. Beliggenhet Meget flott beliggenhet på solsiden av Skjoldastraumen. Fra eiendommen har man direkte adkomst til skjærgården. Kort avstand til butikk Adkomst Følg veien i retning Nedstrand. Tar man utgangspunkt ved slusene i Skjoldastraumen fortsetter man ca 7,7 km i retning Nedstrand. Ta deretter av til høyre ved skilt "Kreppene". Deretter følger man denne grusveien 800 meter innover og man kommer til rød låve. Da er man ved Våningshuset og låven. Tomtebeskrivelse Eiendommen er meget flott opparbeidet og beplantet. Rundt hyttetunet er det opparbeidet stor og flott gressplen. Rikelig med flotte trær, prydbusker, frukttrær m.m gir denne eiendommen en spesiell harmoni. Fra gressplenen og innover skogen kan man spasere tur på egen grunn. . Denne eiendommen må oppleves for riktig inntrykk. Vei, vann og kloakk Privat vei, septikk kloakk og vann fra brønn Byggmåte Eiendommen består av bolighus, uthus og låve. Boligen som er oppført ca 1850 er bygget på grunnmur av stein. Vegger og tak er bygget i trekonstruksjon. Vegger av tømmerplank. For ytterligere beskrivelse av tilstand og byggemåte se vedlagt boligsalgsrapport. Fritidsbolig løe og uthus Regulering Eiendommen er konsesjonspliktig ved salg utenfor nærmeste familie med bakgrunn i at eiendommens totale areal overstiger 100 da. Eiendommens full og overflatedyrkede areal er imidlertid bare oppgitt til da Med bakgrunn i ovenstående kan eiendommen selges uten at landbruksmyndighetene skal vurdere prisen på eiendommen. Eiendommen vil heller ikke i utgangspunktet omfattes av lovbestemt boplikt slik arealene er kategorisert av NIJOS pr dato. Boplikt kan imidlertidig landbruksmyndighetene sette som vilkår etter jordloven på landbruksarelene. Formålsparagrafen i konsesjonsloven vil gjelde for eiendommen og gir de generelle retningslinjer om hvilken utnyttelse eller bruk av eiendommen, verdsettelsen ved konsesjon skal bygge på. Lovens paragraf 1 ( formålsparagrafen) danner grunnlaget for regulering og kontroll av omsetning og priser for konsesjonspliktig eiendom og lyder som følger: "Denne lov har til formål å regulere og kontollere omsetning av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlig for samfunnet bl.a for å tilgodese: - Landbruksnæringen - Behov for utbygging - Allmenne naturvern - En samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling vedr fast eiendom" I forbindelse med landsbrukstakst er det innhentet følgende opplysninger: Kartgrunnlag fra skog og landskap, Grunnboksutskrift hentet med eierskifteplanleggeren ajour pr 24.08.2011 samt SEFRAK- Registrering av bygninger Eiendommen ligger vist som andre LNF- Område ( Landbruk, natur og fritid) I kommuneplan for Tysvær. I dette område er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle framtidige endringer/ byggetiltak. Hovedplanen ligge på Tysvær kommune sine nettsider: http://www.tysver.kommune.no/kommuneplanen/category360.html Fyring / Oppvarming Elektrisk og vedfyring

Kontakt selger Del

Rating: