Sjekk med annonsør Ullerøy/Torsøkilen. Idyllisk fritidseiendom med stor eiet tomt, sandstrand og egen brygge!

Innhold Sommerhus: 1.etg: P-ROM: Entrè, stue, spisestue, kjøkken. 2.etg: P-ROM: Trapperom, stue, soverom, 2 stk. sovealkover. Kjeller: S-ROM: Kjellerom med utvendig atkomst. Uthus: 1.etg: S-ROM: 2 stk. lagerom. Uthus 2: .Gammel kiosk som er benyttet som strandbod. Er i meget enkel stand. Standard Fritidsbolig som opprinnelig har vært et bolighus ble oppført i 1920. På 1980-tallet ble det foretatt betydelige restaurering av boligen hvor taktekke og vinduer ble skiftet. På uthuset ble takkonstruksjon og kledning skiftet i 2005. Huset har en sjarmerende stil og fremstår i velholdt og bra stand. Kommunalt vann-og avløp er ført fremt til utvendig vegg. Deler av innbo kan medfølge. Beliggenhet Fritidseiendom med en idyllisk og flott beliggenhet i Ullerøy ned til Torsøkilen. Ligger i et populært område for fritidseiendommer. Fra eiendommen er det utsikt utover Torsøkilen og over mot Torsø Herregård. Torsøkilen/Skjebergkilen har en meget fin skjærgård med mange små øyer for strandhugg. Det er også kort båttur ut til Hvalerøyene. Sykkelavstand til butikk, gatekjøkken med pub/bensinstasjon. Adkomst Følg Ullerøyveien mot Karlsøya. Etter å ha passert butikken ta inn Helleveien som går inn til høyre. Følg denne til du kommer ned bratt bakke du får Torsøkilen på venstre side. Parkeringsplass opp til høyre. Alt gangvei er å følge veien over fjellet og ned til eiendommen, alt. følg gangvei ned til venstre og gå forbi badestrand og opp en liten bakke og eiendommen ligger ned til venstre. Tomtebeskrivelse Eiet tomt som ligger helt ned til Torsøkilen. Grensen langs sjøen er på ca 65m. Mot sjøen er dels fjell og dels sandstrand med brygge og båtplass. Bebyggelsen ligger ca 50 m fra sjøen. Det er flere fine usjenerte uteplasser rundt på eiendommen. Solrik tomt med sol fra tidlig formiddag til siste kveldsol. Opparbeidet med gressplen og diverse beplanting, samt naturtomt med fjell i dagen. Ca 50 gange fra parkeringsplass til eiendommen. Vei, vann og kloakk Det er i dag lagt inn vann fra privat brønn. Utedo. Kommunalt vann-og avløp er lagt frem til yttervegg. Byggmåte Ringmur er av granittblokker, antatt fundamentert på fjell. Det er kjeller med utvendig atkomst under en liten del av huset. Ellers er det krypkjeller og kun en liten del er besiktiget pga. vanskelige atkomstmuligheter. Yttervegger er oppført i reisverk som er kledd utvendig med trepanel som er malt. Deler av innervegger kan være foret ut og etterisolert. Vinduer er med karm og ramme i tre med 2-lags isoleringsglass fra 1980-tallet. Yttertaket er oppført i sperrekonstruksjon med langsgående bukker og hanebjelke. Taket er tekket med Decra takpanner fra 1980-tallet. Under restaurering ble deler av gulv 1.etg skiftet og etterisolert, samtidig ble deler av himling mot kaldloft og skråtak etterisolert. Uthus: Bygningen er oppført i trekonstruksjoner fundamentert på granittblokker. Utvendige fasader er kledd med trepanel og taket er tekket med pappshingel. Under restaureringen i 2005 ble hele takkonstruksjonen byttet, samt kledning. Det er tregulv i den ene rommet og jordgulv i den andre. Ringmur er av granittblokker, antatt fundamentert på fjell. Det er kjeller med utvendig atkomst under en liten del av huset. Ellers er det krypkjeller og kun en liten del er besiktiget pga. vanskelige atkomstmuligheter. Yttervegger er oppført i reisverk som er kledd utvendig med trepanel som er malt. Deler av innervegger kan være foret ut og etterisolert. Vinduer er med karm og ramme i tre med 2-lags isoleringsglass fra 1980-tallet. Yttertaket er oppført i sperrekonstruksjon med langsgående bukker og hanebjelke. Taket er tekket med Decra takpanner fra 1980-tallet. Under restaurering ble deler av gulv 1.etg skiftet og etterisolert, samtidig ble deler av himling mot kaldloft og skråtak etterisolert. Uthus: Bygningen er oppført i trekonstruksjoner fundamentert på granittblokker. Utvendige fasader er kledd med trepanel og taket er tekket med pappshingel. Under restaureringen i 2005 ble hele takkonstruksjonen byttet, samt kledning. Det er tregulv i den ene rommet og jordgulv i den andre. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Uregulert, men omfattes av kommunedelplanens arealdel hvor formålet er Landbruk, Natur og Friluftsområde med bestemmelser om spredt bebyggelse- Område H. Ligger også innenfor strandsonegrense - Rikspolitiske retningslinjer for Oslofjorden. Fyring / Oppvarming Ved og strøm. Det er 3 vedovner i huset.

Kontakt selger Del

Rating: