Sjekk med annonsør ULLERN/ÅSJORDET- Lys og romslig 2-roms selveier i 3. etg. med stor, solrik terrasse - garasje - lave

Standard Kvaliteter- Meget lys og romslig 2-roms.- Beliggende stille og rolig i grønne omgivelser.- Solrik, sydvendt terrasse på ca. 15 kvm.- Meget god planløsning.- Store vinduer som slipper inn mye lys.- Peis i stue.- Egen garasjeplass i felles, lukket anlegg.- Flere Gjesteparkeringsplasser.- Flotte parklignende grøntarealer i sameiet.- Kort vei til alle fasiliteter og servicetilbud.- CC vest like i nærheten- Lave månedlige fellesutgifter.- Varmtvann inkl i fellesutgiftene.- Ingen fellesgjeld.- Automatsikringer i sikringsskapet.- Innvendig bod, samt en bod med adkomst fra terrasse.- 1 kjellerbod og 1 bod i garasjeanlegget.BeskrivelseLys og hyggelig 2-roms terrasseleilighet i 3. etasje, beliggende i et svært populært boområde. Leiligheten er velholdt, og fremstår som en hyggelig leilighet med store rom og god romfølelse som gir en åpen og luftig atmosfære.Særdeles arealeffektiv og god planløsning med store vindusflater og gode lys- og solforhold som gir et meget godt totalinntrykk. Denne leiligheten er ypperlig for alle typer mennesker. Her bor man  i et attraktivt område med umiddelbar tilgang til det meste av servicetilbud, og samtidig rolig og tilbaketrukket med enkel tilgang til grønne lunger, parker og turområder.InnholdSoverom - Meget romslig soverom med mye garderobeplass og god plass til en stor seng, samt arbeidsplass med skrivepult.Stue - Lys og hyggelig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe og utgang til en hyggelig terrasse. Peis i hvitmalt tegl i stue.Kjøkken - Kjøkkenet er skjermet fra stuen og er godt innredet med god skapplass og gode arbeidsflater. Opplegg for oppvaskmaskin. Nye skapfronter, benkeplater og ny kum er fra 2012Bad - Badet må også sies å være svært romslig med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, tørkeskap og varmekabler i gulv.Entré - Åpen og romslig entré med plassbygget skap og god plass til å henge av seg yttertøy.Innvendig bod- Praktisk oppbevaringsrom i leiligheten med lagringsplass.Terrasse - Solrik, sydvendt terrasse på ca. 15 kvm med elektrisk markise. Her er det mulighet for sittegruppe og grill. I tillegg er det tilgang til en utebod med gode lagringsmuligheter.Leiligheten disponerer 1 kjellerbod og 1 bod i garasjeanlegget.Med leiligheten medfølger eksklusiv bruksrett til 1 garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg.VELKOMMEN TIL EN HYGGELIG VISNING! Beliggenhet Leiligheten har en svært populær og sentral beliggenhet på Ullern/Åsjordet i et meget hyggelig boligområde med store parklignende grøntarealer med bærbusker, lekestativ, turstier og store gressplener mellom bebyggelsen i Ullern Allé. Nærområdet må sies å være svært attraktivt med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Åsjordet senter ligger like ved med postkontor, nærbutikk, café, restaurant, blomsterbutikk, renseri, tannlege m.m. Det er kun et par minutters gange til Åsjordet T-banestasjon. Det er også bussforbindelse mellom Ullernåsen og Smestad.Nærhet til CC Vest som er et av Oslos største kjøpesentre med et varierende og rikt utvalg som ca. 60 forretninger, apotek, post, vinmonopol, lege, tannlege, treningssenter, etc. Røa senter finner du også i nærområdet, samt flere skoler og barnehager.For den aktive er det flotte turområder med bl.a. bryggeanlegget langs Bestumkilen med Sollerudstranda og Vækerøparken. Gangavstand til Frognerparken og Bygdøy. Sykkelstier langs vannet mot Bygdøy og Aker Brygge. Adkomst Det vil bli godt skiltet fra Exact Eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 68 kvm.Består av entré, stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad/WC og innvendig bod. Utgang til sydvendt terrasse på ca. 15 kvm. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad/WC. Peis i hvitmalt tegl i stue. Tomten Pent opparbeidet fellestomt med asfalterte gang- og kjøreveier, plenarealer og beplantning. Parkering Det medfølger eksklusiv bruksrett til 1 garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Sameiet disponerer i tillegg 6 parkeringsplasser som kan leies. Det er også flere gjesteparkeringsplasser i sameiet. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning. Sameiet Generallunden boligsameie. Dyrehold Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Lufting av husdyr på terrassene må skje under tilsyn. Det er båndtvang hele året på sameiets fellesområder. Andel fellesgjeld/fellesformue Sameiet har ingen lån. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Diverse Sameiet Generallunden Boligsameie består av 223 boligseksjoner. Sameiet har egen hjemmeside: www.generallunden.no. Her finner man aktuelle nyheter og informasjon fra styret samt diverse rundskriv og praktiske opplysninger.Felleskostnadene betales forskuddsvis hvert kvartal.Sameiet er godt driftet og har de siste årene gjennomført følgende oppgraderinger:2013: Rehabilitering av betongsøyler i garasjeanlegg 3G2012: Rehabilitering av tak avsluttet.2011: Oppussing av søppelboder.2011: Oppgradering av sikringsskap i fellesanlegg.2010: Ny lekeplass.2010: Oppussing av garasjer avsluttet, gjort over flere år.2010: Oppussing av oppganger.2009: Utskifting av belysning i oppganger.2008: Utskifting av inngangsdører, inngangsbelysning og porttelefoner.2008: Utskifting av alle varmtvannsberedere avsluttet, gjort over flere år.2004: Utvendig oppussing (maling/beis).2004: Rehabilitering av betong.2004: Rehabilitering av terassenedløpsrør. Totale kostnader Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)4 300 (eierskiftegebyr)78 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 150 000,-))--------------------------------------------------------90 600,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Rawas MoustafaEiendomsmegler Går du med planer om å kjøpe/selge bolig? Ta kontakt på tlf 22 86 55 34/41 61 60 73 for en uforpliktende boligprat!

Kontakt selger Del

Rating: