Sjekk med annonsør Ullern/Lilleaker: 4 roms selveier - Topp- og endeleilighet - Nyere bad - Garasje rett utenfor - Mode

Innhold Topp-og endeleilighet i 3.etg.Inneholder:Entré. 3 soverom. Bad. Separat wc. Stue/spisestue. Kjøkken. Sydvendt balkong.Til leiligheten følger 2 gode kjellerboder og 1 matbod i kjeller. I tillegg er det fellesvaskeri og fellesrom i kjeller. Standard TOPP-OG ENDELEILIGHET I 3.ETG.ATTRAKTIV OG SENTRAL BELIGGENHETNYERE FLISLAGT BADBEHOV FOR MODERNISERING/OPPUSSINGEGEN GARASJEPLASS RETT UTENFOR DØREN2 KJELLERBODER+MATBODOPPGRADERT SIKRINGSKAP MED AUTOMATSIKRINGERBARNEVENNLIG OG ROLIG. Leiligheten rom for rom:  Entré: Romslig entré: Teppe på gulv. Porttelefon.   Soverom I: Teppe på gulv. Garderobeskap langs hel vegg.  Soverom II: Parkett. Rommet er idag åpent, dør er fjernet og det er etablert større åpning.  Soverom III Teppe på gulv. Garderobeskap. Kjøkken: Laminatgulv. Hvit profilert innredning med nyere fronter og opplegg vaskemaskin.  Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Stor dusjnisje.Servant med underskap og speilskap med belysning. Stue/spisestue: Parkett. Peis. Sydvendt balkong med flislagt gulv og markise. Usjenert med fint utsyn over fellesareal. Beliggenhet  Leiligheten har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert boligområde på Lilleaker/Sollerud. Sameiet har opparbeidet flotte utearealer med gode solforhold, trær, prydbusker, gressplen og sittegrupper. Lilleaker betraktes som et meget hyggelig boligområde med barn og voksne i alle aldre. Det er kort gåavstand til handlesenteret CC Vest med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud, slik som apotek, vinmonopol, kles- og sportsforretninger, parfymeri, jernvarehandel, treningssenteret Elixia, legesenter, Meny med et særdeles godt utvalg av matvarer m.m. Kafèer og restauranter som Baker Hansen,Mc Donalds, Mads & Martin, Bagel & Juice med flere. Like i nærheten ligger også Lilleaker sentrum med en rekke butikker; Kiwi og Coop med lange åpningstider, hyggelige og populære Grønn kafé, frisør m.m. Flotte turområder langs Lysakerelven helt ned til Lysaker eller andre veien mot Bogstad. Gåavstand til Sollerudstranda hvor det er fine bademuligheter!  Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon: Trikken (Jartrikken) stopper på Lilleaker og Sollerud, buss 23/32 stopper like i nærheten. T-bane fra Bjørnsletta eller Åsjordet. Tog/flytog fra Lysaker. Det er flere barnehager i området og gåavstand til Lilleaker barneskole og Øraker ungdomsskole. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra Lilleakerveien ta inn Ombergveien i rundkjøringen. Eiendommen ligger på venstre side noen hundre meter inn. Fra Vækerøveien ta inn Sollerudveien, passér trikkeskinnene og ta deretter inn Ombergveien på høyre side. Det vil bli satt opp AKTIV CC VEST  visningsskilt under visning. Se kartskisse Byggemåte Lavblokk på 3.etg. med kjeller. Bygningen er fundamentert med støpt armert såle til antatt fast grunn. Murvegger med malte fasader. Flatt tak tekket med papp el. membran. Støpte etasjeskillere. Se fullstendig takst i prospekt datert 15.09.2014 av Rune Sandell Areal Bta/Bra/P-rom: 92/86/86 kvm. Samtlige innvendige rom inngår i p-rom. Oppvarming Elektrisk oppvarmet. Peis med innsats i stue. Tomten Sameiets tomteareal er ca 8.700 m2. Sameiet er eier av ideell halvpart av tomten.Den andre ideelle halvparten er festet, eier er Solveig Bilov-Olsen.Festetiden er opprinnelig 99 år gjeldende fra april 1968. Parkering Egen garasjeplass nr. 6 med elektrisk åpner.Gjesteparkeringer. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Sameiet Eierseksjonen hører til Ombergveien boligsameie, et sameie bestående av 42 eierseksjoner i Ombergveien 14, 16, 18, 22. Tomten - gnr 10, bnr 156 i Oslo - består av to ideelle halvdeler, hvorav sameiet står som eier av den ene og som fester av den andre. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for naboer. Båndtvang på området Forsikring Gjensidige. Polisenummer: 82701576 Felleskostnader Kr. 3 142,- per mnd. inkl:  Egen garasjeplass rett utenfor, varmtvann, kabel-tv fra Get, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, bygningsforsikring, tomteleie, forretningsførsel Andel fellesgjeld/fellesformue Ingen fellesgjeld p.t. Sameiet hadde per 31.12.13 kr. 1.747.123 i egenkapital, hvorav kr. 525.089,- er avsatt til takfond. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Faste løpende kostnader Egne kostnader til strøm og innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest for boligblokk gitt 22.12.1969. Utleie Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.For planinnsyn se:http://od2.pbe.oslo.kommune.no/xkart/planinnsyn/?gnr=10&bnr=156[cp=591691,6643727,9.For saksinnsyn:http://od2.pbe.oslo.kommune.no/xkart/saksinnsyn/[cp=591622,6643800,8:ll=0,1,1,0,0,0:settings=default Eiendommens betegnelse Gnr. 10 Bnr. 156 Snr. 21 i Oslo kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: