Sjekk med annonsør ULLERN/LYSEJORDET - Meget tiltalende 4-r topp-/endeleil. - 2 solrike terrasser - Flott utsikt - 2 le

Innhold 3. etasje (toppetasje): Stue med utgang til sydvestvendt terrasse, kjøkken med spiseplass og utgang til nordøstvendt balkong med bod, 3 soverom, 2 bad og entré. Standard Lekker og påkostet 4-roms topp-/endeleilighet beliggende innerst i bilfri gangvei i Elvefaret borettslag. Leiligheten er lys og gjennomgående med 2 usjenerte uteplasser; en nordøstvendt frokostbalkong og en sydvestvendt terrasse. Flott utsikt og sol fra morgen til kveld. Leiligheten har 2 delikate bad med tidsriktige fliser og innredning, varmekabler og rainshower. Stort og koselig spisekjøkken med stilren Ikea kjøkkeninnredning i høyglans med integrerte hvitevarer. Hyggelig biopeis i stuen for ekstra varme og hygge på kalde dager. Parkett og lysmalte, glatte overflater i hele leiligheten, samt nyere vinduer og terrassedører. Oppgradert sikringsskap med automatsikringer. Utstrakt bruk av downlights gir en lys og god atmosfære. Leiligheten ble pusset opp i sin helhet i 2007 og fremstår som moderne og gir et meget godt og helhetlig inntrykk.Boligen disponerer 1 kjellerbod, 1 skap i kjølerom (underetasje), samt 1 garasjeplass i felles, oppvarmet anlegg under bygget.Meget barnevennlig borettslag med bilfritt indre boområde, og nærhet til et stort antall barnehager og skoler. Lysejordet barneskole kun ca. 100 meter fra boligen. Borettslaget er veldrevet med sunn økonomi og har pr. i dag ingen fellesgjeld. Felleskostnadene er således lave sammenlignet med nabo-borettslagene. Det gjennomføres kontinuerlig vedlikehold og utbedringer av bygninger og uteområder. Vaktmester i brl. er bygningshåndverker.Leiligheten har følgende innhold og standard: Entré: Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Dørcalling. Downlights i himling. Bad/wc 2: Lekkert bad med tidsriktige fliser på gulv og vegger og rullestensfliser i dusjsone. Dusjnisje med rainshower, vegghengt toalett, servant med underskap og innfelt speil. Varmekabler i gulv. Downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad/wc 1: Bad nr. 1 har direkte inngang fra hovedsoverom og har samme materialvalg som bad nr. 2. Dusjnisje med rainshower, vegghengt toalett, servant med underskap og innfelt speil. Varmekabler i gulv. Downlights i himling. Soverom 1: Pent og romslig hovedsoverom med inngang til eget bad. Downlights i himling langs kortvegg. Rikelig med oppbevaringsplass i store garderobeskap. Soverom 2: God størrelse også på soverom nr. 2. Passer fint som barnerom. Rikelig med oppbevaringsplass i store garderobeskap. Soverom 3: Soverom nr. 3 er noe mindre, men fungerer fint som barnerom, kontor eller gjesterom. Stue: Stor og luftig stue med plass til både spisestue og sofagruppe. Hyggelig biopeis. Downlights i himling langs langvegg. Utgang til sydvestvendt terrasse med tredekke på ca. 10 kvm. med flott utsikt og meget gode solforhold. Markise. Kjøkken: Meget hyggelig og praktisk kjøkken med spiseplass og utgang til frokostbalkong med tredekke på ca. 6 kvm. med nybygget, isolert bod på ca. 1 kvm. Høyglanset innredning fra Ikea og heltre benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn og microovn. Gulv: Marmorfliser og strandsten i dusjsone på begge bad, øvrige gulv har parkett.Vegger: Fliser og marmorfliser i dusjsoner på begge bad, fliser over kjøkkenbenk, øvrige veggflater er malte.Himling: Malte flater. Beliggenhet Attraktiv, skjermet og meget barnevennlig beliggenhet på Ullern/Lysejordet uten traffikkstøy innerst på borettslagets område. Bilfritt indre boområde med flere lekeplasser, hyggelige sittegrupper og pene, velstelte fellesarealer. Lysakerelven ligger i umiddelbar nærhet med flere badeplasser. Flotte tur- og treningsmuligheter på begge sider av Lysakerelven, sydover til Lysaker og nordover til Bogstad og videre innover mot Bærums- og Nordmarka. På Bogstad er det golfbane og badevann, samt café og aktiviteter for barn på Bogstad gård. Kort vei med bil til Wyllerløypa/Tryvann vinter-/sommerpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år. Kort vei til idrettsanlegg på Røa og Ullern. Nye Røa bad vil stå klart i 2015. 10 lekeplasser og 2 små fotballbaner i umiddelbar nærhet.Kun 300 m. til buss i Vækerøveien (nr. 32 - til sentrum på ca. 20 min.). Ikke langt til t-banestasjoner på Røa, Bjørnesletta og Åsjordet. Gangavstand til Rema 1000 på Lysejordet og nærbutikken Røa i Vækerøveien. Kort avstand også til Røa og CC-Vest med et bredt utvalg av service-, forretnings- og treningstilbud. Nærhet til et stort antall skoler og barnehager i området. Bilfri gangvei til Lysejordet barneskole og Møllefaret barnehage i umiddelbar nærhet. Barnehagen har 16 prioriterte plasser til barn fra borettslaget.Barnehager i nærområdet:Lysejordet barnehage 0,3 kmMøllefaret barnehage (1-5 år) 0,3 kmUllernkollen barnehage (1-5 år) 0,4 kmSkoler i nærområdet:Lysejordet skole (1-7 kl.) 0,2 kmBjørnsletta skole (8-10 kl.) 0,8 kmØraker skole (8-10 kl.) 1,2 kmHovseter skole (8-10 kl.) 1,7 kmUllern videregående skole 1,3 kmPersbråten videregående skole 1,4 km Byggemåte Lavblokk med bærende konstruksjon i betong. Leilighetenes skillende vegger og skillende dekker i betong. Fasader i bindingsverksvegger kledd med panel. Gavelvegger i betong etterisolert med puss. Bygningene er trolig fundamentert på fjell/fast grunn. Flate tak tekket med sarnafil/papp. Innvendige vegger; gipsplater. Areal Primær-rom: 100 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 110 kvm Oppvarming Elektrisk. Gulvvarme på begge bad. Biopeis. Tomten Andel i eiet tomt på 28 352 kvm. Borettslaget har fine opparbeidede fellesarealer med beplantninger, asfalterte gangveier, flere opparbeidede lekeplasser med sandkasser og lekeapparater, fine sittegrupper m.m. Bilfritt indre boområde. Parkering Leiligheten disponerer 1 fast garasjeplass i felles, oppvarmet anlegg under bygningen. Borettslaget Elvefaret Borettslag. Org.nr. 948.305.909.Godt vedlikeholdt borettslag. Borettslaget er rehabilitert de senere år med bl.a.:2013 - Skiftet resterende verandadører med isolerglass.2012 - Utskifting av verandadører startet2011 - Resterende ytterdører i rekkehus utskiftet2010 - Utskifting av terassedører. Rensing av ventilasjonsanlegg terasseblokker2009 - Oppussing av oppganger, utbedring og tildekking av betongskader, utskifting av terrassedører.2008 - Utbedring og tildekking av betongskader, beiset yttervegger, mindre vedlikeholdsarbeider.2007 - Asfaltering av nedre gangvei, utskifting av uttørket panel og utskifting av noen terrassedører.2006 - Asfaltering av øvre gangvei, vasking/rensing av takgesimser på terrasseblokker, utbedring og tildekking av betonskader.2005 - Stenlegging av inngangspartier, maling av verandakasser.2004 - Utskifting av sirkulasjonsledninger for varmtvann.Styret har et pågående arbeid med en vedlikeholdsplan. Styret har for tiden som målsetning å foreta nødvendig vedlikehold uten å øke husleien eller ta opp lån så langt det lar seg gjøre. Meldefrist forkjøpsrett 15.08.2014 Dyrehold Beboerne kan holde hund eller katt. Retten til dette får man ved å registrere dyret hos styret. Se husordensreglene for nærmere informasjon. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2 924,- pr. mnd.Herav:Felleskostnader 2 844,-Trappevask 80,- Lånevilkår Boligen har kr 0,- i andel fellesgjeld. Diverse - Canal Digital Kabel-TV AS er leverandør av kabel-tv tjenester.- Borettslaget har avtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS).- Fortrinnsrett til inntil 60% av barnehageplasser (54 plasser etter utvidelse fra to til fire avdelinger) i Møllefaret barnehage for beboere i Elvefaret og Lysejordet brl. - Borettslaget har fast ansatt bygningshåndverker som ivaretar daglig drift og mindre/vanlig vedlikehold i borettslaget inkl. vaktmestertjeneste.- Vekteroppsyn (G4S) og videoovervåking av fellesgarasjen.- Profesjonell Bedriftstjeneste har ansvar for vask av trappeoppgangene.- Borettslaget har fellesvaskeri i Møllefaret 44B, 48C og 56A.- Under Møllefaret 46A (ved barnehagen) er det i underetasjen innredet fellesrom (Møllestua). Lokalene består av 2 store rom, et mindre rom, inngangsparti med garderobe, toaletter og et mindre kjøkken. Lokalene benyttes ofte til barneselskaper. Miljøutvalget arrangerer juletrefest hvert år.- Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.- Se borettslagets hjemmesider: www.elvefaret.no Totale kostnader 4 700 000,- (Prisantydning)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300 (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 709 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Løsøre og tilbehør Lampe over spisebord, lamper over seng på hovedsoverom medfølger ikke. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Ina Sartz

Kontakt selger Del

Rating: