Sjekk med annonsør Utleiegård med 6 leiligheter - Kr. 344.000,- i årlige leieinntekter

Innhold Elvegata 12 - U.etg - en leilighet og deler av leilighet over 2 etasjer1.etg - en leilighet og deler av leilighet over 2 etasjer2.etg - en leilighetSidebygg - to stk leiligheter i 2 etasje Standard Bygget ble oppført i ca 1900. Bygget er oppgradert i ettertid og har normal bruksslitasje. Dette gjelder både innvendig og utvendig. Det vil bli behov for noe oppgradering av overflater innvendig og utvendig på sikt. Leilighetene har noe variabel standard og noen leilighter har et forbedringspotensiale når det gjelder rominndeling. Hovedbygget er i god stand, alder tatt i betraktning. Sidebygning er av noe dårligere forfatning. Her må det påregnes oppgraderinger både utvendig og innvendig. Badene har variabel standard. Belegg på gulv og tapet/plater på vegger. Noen av rommene har mangelfull ventilering og manglende fall på gulv. Det må påregnes å oppgradere noen bad på sikt. Kjøkken med variabel standard. Noen kjøkken har normal innredning og utstyr og noen har innredning og utstyr som må påregnes oppgradert på sikt. Beliggenhet Meget sentral beliggenhet i Halden med gangavstand til byens sentrum med alt av fasiliteter. Eiendommens betegnelse Gnr. 160 Bnr. 201 i Halden kommune Eiendomstype Leiegård Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av Taksthuset v/Per Øyvind Helle den 05.08.2014. Elvegata 12 og 12 A:Grunnmur på sålefundament. Sidebygg: Fundament på stablede steiner, noe ustabilt med behov for oppgradering.Kjellervegger i betong/murstein. Kjeller/krypkjeller under hovedbygget. Hovedbæresystem i tre. Yttervegger: Lett trekonstruksjon innvendig kledd med plater og panel.  Sidebygget er kledd med panel med noe etterslep av vedlikehold, oppgradering må påregnes. Utvendige vegger er kledd med panel. Panel av eldre dato, normal bruksslitasje.Stabil konstruksjon, noe skjevheter må påregnes på grunn av alder. Sidebygg: Konstruksjon i tre med skjevheter. Oppretting må påregnes på sikt.Vinduer i tre, koblede og med 2 lags isolerglass byttet i 1985. Noe utskiftninger må påregnes på sikt. Innervegger: Lettvegger i tre kledd med plater og panel. Bærevegger i tre. OVerflater har variabel standard og noe oppgradering må påregnes på sikt. Ingen skjevheter eller skader. Sidebygg: Bærevegger i tre. Overflater har variabel standard og noe oppgradering må påregnes på sikt. Noe skjevheter.Etasjeskiller: Trebjelkelag med noe hellingsavvik. Sidebygg: Trebjelkelag i tre, ingen synlig svikt. Det er noe hellingsavvik.Yttertak: Sperretak/trekonstruksjon kledd med stålplater lagt om i 2008. Luftet kaldloft, ingen synlige skader, men noe fuktskjolder av eldre dato. Takrenner i stål er byttet i 2008. Sidebygg: Sperretak/takkonstruksjon kledd med stålplater alder ukjent. Luftet kaldloft, ingen synlige skader, men noe fuktskjolder av eldre dato.Sanitæranlegg med variabel standard, noe av eldre dato og noe av nyere dato.Ventilasjonsanlegg: Eget avtrekk fra kjøkken/bad. Tomten Ca.  280 kvm Parkering På egen grunn til 1 bil eller gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Byggeår Ca 1900 Areal Elvegata 12 - U.etg - 101 Bta1.etg - 101 Bta2.etg - 101 BtaSidebygg - 120 Bta Leieforhold Eiendommen er på nåværende tidspunkt utleid. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er stilt sikkerhet/depositum for alle leieforholdene. 1  har stilt garanti. Alle leieforhold på eiendommen vil medfølge salget. Selger har ikke ansvar for at leietakers bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering. Oppvarming/ventilasjon Panelovner og vedovner med variabel alder. Piper er ikke i bruk. Utstyr/løsøre/inventar Det som ev. ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtagelse. Andre tekniske opplysninger El-kraftanlegget er ikke kontrollert da det kreves spesiell kompetanse. Anlegget er gradvis oppdatert og er normalt vedlikeholdt. Noen kurser er oppgradert med automatsikringer. Ikke kjent med offentlige påbud. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/bevaring.Reguleringsbestemmelser for området "Grønland". Dato: 17.09.1992. Sak nr 82/92.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt eller kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Elvegata 12  har hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 28.943,- pr. år Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Betalingsbetingelser Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Leieinntekter Alle leilighetene er pr. d.d. utleid. Totale leieinntekter pr år ca kr. 342.000,-. Driftskostnader Det følger i vedleggene til prospektet utdrag av driftskostnadene til Selskapet, men driftskostnadene vil i stor grad avhenge av bruken. Diverse/spesielle forhold Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann- og feiervesen eller på det elektriske anlegget på eiendommen.Eiendommen vil ikke bli ytterlig rengjort og ryddet. Følgende forutsetninger legges til grunn for bud Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Det er utarbeidet en perm med dokumentasjon knyttet til eiendommen som er tilgjengelig på meglers kontor. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.

Kontakt selger Del

Rating: