Sjekk med annonsør Vartun bosenter og 6 stk trygdeleiligheter til salgs

Innhold Eiendommen består av Vartun bosenter, som pt. består av 19 leiligheter og en kortidsplass for eldre samt 6 stk tilliggende leiligheter. Vartunveien 4:Kjeller: Trappegang, kjellerrom, kontor og lagerrom.Underetasje: Trappegang, felles gang, hybelrom/leiligheter, vaskerom, diverse kjellerrom og lagerrom.Underetasje: Kontorer, garderober, møterom, spiserom og trappegang.1. etasje: Legekontor med resepsjon, venterom, garderobe, prøverom, spiserom og kontorer.1. etasje: Hybelrom/leiligheter, felles gang og boder til hver hybel.1. etasje: Felles spiserom, arbeidsrom, garderober, toalett, kjøkken og kjølerom.Hver leilighet/hybel inneholder gang, bad med wc, servant og dusj, stue med kjøkkenkrok og utgang til balkong.Vartunveien 5A:Trygdebolig som inneholder Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og utvendig og innvendig bod.Vartunveien 5B:Trygdebolig som inneholder Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og utvendig og innvendig bod.Vartunveien 6A:Trygdebolig som inneholder Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og utvendig og innvendig bod.Vartunveien 6B:Trygdebolig som inneholder Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og utvendig og innvendig bod.Vartunveien7A:Trygdebolig som inneholder Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og utvendig og innvendig bod.Vartunveien 7B:Trygdebolig som inneholder Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og utvendig og innvendig bod. Standard Store deler av fellesarealene er pusset opp og modernisert de senere år. Det er blant annet lagt nye gulvbelegg, og vegger og himlinger er overflatebehandlet.Innvendige overflater består hovedsaklig av:- Belegg på gulv. Deler av rommene i underetasjen er det malte betongoverflater. Beleggene er i hovedsak fornyet senere år.- Malt glassfiberstrie og malte plater på vegger. Veggoverflatene er i hovedsak pusset opp senere år.- I himlingene er det i hovdsak malte plater. I deler av underetasjen er det systemhimlinger. De malte platene er overflatebehandlet over tid. Beliggenhet Eiendommen er beliggende på Varteig, ca 12 km fra Sarpsborg sentrum. Den ligger rett ved det gamle kommunesenteret og Varteig skole. Adresse Vartunveien 41735 Varteig Nærområdet Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og jord- og skogbruksarealer. Type, eierform og byggeår Næringsbygg, selveier, som er oppført i 1977 og senere tilbygd. Byggemåte Bebyggelsen er oppført i tre byggetrinn, og det første byggetrinnet ble ferdigstilt på slutten av 1970-tallet. De to øvrige byggetrinnene ble oppført henholdsvis på begynnelsen av 1980-tallet og slutten av 1980-tallet.Det er støpte fundamenter på faste masser/fjell. Ringmuren er dels av støpt betong og dels av lecablokker som er pusset utvendig. Deler av ytterveggene i underetasjen er foret ut i trekonstruksjoner og kledd. Ytterveggene er oppført av bindingsverk, isolert dels med 10 cm mineralull og dels med 15 cm mineralull. Yttertaket er oppført av prefabrikerte w-takstoler. Det er dels rupanel og dels sutakplater som undertak. Tekket med betongtakstein, se forøvrig avholdt takst. Arealer Total areal på 2 398 kvm BTA.Kjeller: 184 kvm.Underetasje: 243 kvm.Underetasje: 250 kvm.1. etasje: 250 kvm.1. etasje: 768 kvm.1. etasje: 321 kvm.Trygdebolig 5A: 63 kvm.Trygdebolig 5B: 63 kvm.Trygdebolig 6A: 65 kvm.Trygdebolig 6B: 65 kvm.Trygdebolig 7A: 63 kvm.Trygdebolig 7B: 63 kvm. Ventilasjon / oppvarming Det er installert 2 stk separate ventilasjonsanlegg som er tilpasset virksomheten i lokalene.Det er varmekabler på baderommene i hyblene/leilighetene 1. etasje, samt i alle gulvene i hyblene/leilighetene i underetasjen. Tomt og hage Festet tomt på ca 19 mål. Deler av tomten er opparbeidet med enkle grøntarealer som gressplen, hekkbeplantning og prydbusker. Det er asfalterte parkeringsplasser og trafikkarealer. Store deler av tomten er råtomt. Festeavgift: kr 26.412,- pr år.Neste regulering: 2016, se festeavtale. Forhold av betydning: Eiendommen skal benyttes til boligformål for personer som har fylt 50 år. konf. megler for bystyrevedtak. Annet Det ble installert nytt brannvarslingssystem i 2011.Det finnes er personheis mellom underetasjen og 1. etasje (Kapasitet: 300 kg/4 personer). Vei, vann og avløp Offentlig tilknyttet. Reguleringsplan Området ligger i uregulert område og omhandles av Kommuneplanens arealdel 2011-2020. Formål. Byggeområde. Godkjent: 17.02.2011. Ferdigattest Finnes ikke i kommunens arkiver. Følgelig kan ikke dokumentasjon leveres. Prisantydning 13 000 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Pål-Henning DegnesTakstdato : 11.02.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 24 100 000,-Markedsverdi : 13 000 000,-Teknisk verdi : 24 100 000,-Ta kontakt med oppdragsansvarlig for takstdokumenter. Energiforbruk og energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G Kommunale avgifter Ca kr. 120 403,- pr. år.Det er totalt 8 vannmålere på eiendommen. Oppgitte sum for kommunale avgifter vil derfor variere avhengig av forbruk. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.Det er to målere i "hovedhuset" og avgiftene her er ca kr 94 388,-Leilighet 1: ca kr 4 702,-Leilighet 2: ca kr 4 341,-Leilighet 3: ca kr 4 702,-Leilighet 4: ca kr 4 908,-Leilighet 5: ca kr 3 816,-Leilighet 6: ca kr 3 546,-Eiendomsskatt er ikke beregnet siden det er kommunal eiendom. Ny eier må påregne eiendomsskatt. Nivået er avhenging av bruk/utnyttelse. Leieinntekter Pr. i dag står en leilighet tom,  4 beboere betaler kr. 5.500,- pr. mnd.(nye leietakere i 2013) , og en beboer betaler kr. 4.935,- pr. mnd.(pga. indeksregulering). Varteig legesenter holder til i Vartun Bosenter og har en løpende kontrakt (12 mnd gjensidig oppsigelse) ogbetaler kr  9.911,- i leie pr.mnd. I tillegg betaler de strøm og felleskostnader (renovasjon er inkludert).  Hjemmesykepleien har en kortsiktig leieavtale i Vartun Bosenter og betaler kr 13.064,- pr.mnd. Strøm og felleskostnader kommer i tillegg. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger I følge saksutrskrift med arkivsak-dok nr 13/03052-7, vedrørende fremtidig bruk av Vartun bosenter, fremkommer det følgende vedtak fra bystyrets møte 05.012.2013:Rådmanen gis fullmakt til å selge eiendommen "Vartun" gnr 3007, bnr 32, som også inkluderer de 6 leilighetene som på eiendommen, med følgde klausulering som tinglyses på eiendommen: "Eiendommen skal benyttes til boligformål for personer som har fylt 50 år". Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Det er utarbeidet en perm med dokumentasjon knyttet til eiendommen som er tilgjengelig på meglers kontor. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt. Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige. Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker. Meglers kjøpekontrakt for næringseiendom vil bli benyttet. Denne tilsier bl.a 1 års reklamasjonsfrist. Konferer megler for ytterligere info. Bestemmelsene i § 6-4, §6-5, §7-1, §7-2 første til tredje ledd, §7-4 første og tredje ledd og §8-8 i lov om eiendomsmegling er fraveket helt eller delvis da salget ikke er i forbrukerforhold. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: