Sjekk med annonsør Veldrevet vertshus på Hanestad som er et naturlig stoppested mellom Oslo og Trondheim.

Innhold 1. etasje: Gang, personalrom, bøttekott, 2 stk. garderober med toalett for ansatte, 2 stk. kjølerom, fryserom, gang mot kjeller, kjøkken, møterom, lager ved inngang, kafé , dame- og herretoalett med 3 stk. wc på hver, handicaptoalett , stellerom og 2 stk vindfang. Kjeller: Gang, teknisk rom og bad. Standard Eiendommen er godt vedlikeholdt med gjennomgående god standard.Eksempler på materialvalg: Gulv: Flis, teppe og beleggVegger: Panel, malte plater og malt strieHimling: Panel og plater. Storhusholdingskjøkken med flislagt gulv, stort avtrekk over koketopper(elektrisk og propan), innredning av rustfritt stål, 2 stk. kjølerom (frys og kjøl) og 2 stk. airconditions. Serveringsdelen kan dels i to, slik at den minste delen kan benyttes som møterom. Eiendommen selges med alt av inventar og utstyr.   Egen wc og garderobe med dusj for ansatte ved kjøkken.  Toalett for gjester har flis på gulv og vegg.Koselig uteplass i bakkant av bygget. Beliggenhet Hanestad ligger i Rendalen kommune, midt i det skogrike Hedmark, med omtrent samme avstand til Trondheim som til Oslo (27 mil). Riksvei 3 passerer rett utenfor eiendommen, og gjør eiendommen til et naturlig stoppested mellom Oslo og Trondheim.Det er gode bussforbindelser i begge retninger. Dette gjør det svært enkelt å komme til Hanestad med både bil og tog. Rørosbanen mellom Hamar og Trondheim over Røros passerer 600 meter fra eiendommen, hvor også Hanestad stasjon ligger.Glomma renner bare 700 m fra eiendommen, og gir gode muligheter for fiske. Ellers ligger Hanestad også midt i et godt jaktområde. Eiendommens betegnelse Gnr. 31 Bnr. 111 og Gnr. 31 Bnr. 3 Fnr. 1 i Rendalen kommune Adkomst Direkte adkomst fra Rv. 3 på Hanestad.  Eiendommen ligger godt synlig på høyre siden når man kommer kjørende nordover. Byggemåte Bygningen er oppført på enkelarmert plate på mark. Kjeller under deler av bygningen med støpt plate og grunnmur av betong. Yttervegger er av trekonstruksjoner i bærende elementer kledd med lektepanel. Tak er tekket med torv. Tomten Stor tomt som er pent opparbeidet med plen, beplantning, uteplass og godt med parkeringsplasser.Festeavgift kr. 12 250,-pr. år gjelder gnr. 31, bnr. 3, fnr. 1. Neste indeksreguleres er 01.07.15. Festetiden utløper i år 2020, men leieforholdet forlenges i 10 år dersom ingen av partene skriftlig har oppsagt leieforholdet senest 10 år før leietiden utløper. Bortfester er: Anne Elisabeth Øvergaard. Se vedlagte festekontrakt for ytterligere informasjon.Tomten er fordelt på følgende måte:Gnr. 31, bnr. 111:                  5927 kvmGnr. 31, bnr 1, fnr. 1:           4849 kvm Deler av bygningen ligger inne på festenummeret, se vedlagte kart. Parkering På eiendommen. Byggeår 1988 Leieforhold Hanestad Vertshus leier i dag hele eiendommen av Grøntvedt Eiendom AS. Det er sammen eier på begge selskapene, så ved salg vil leieavtalen opphøre. Oppvarming/ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varme. Stor peis i kafélokalet . Utstyr/løsøre/inventar Det som ev. ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtagelse. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til forretning. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig. Vei/vann/avløp Offentlig.Egen fettutskiller på 2 m2 fra kjøkken som tømmes etter behov. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 23 495Kommunale avgifter: kr. 23 495,- pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.Ca. kr 1380,- pr. tømming av fettutskiller. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Diverse/spesielle forhold HeB Consulting as har utarbeidet en verdivurdering basert på drifta av eiendommen for perioden 2006-aug. 2011.  Kopi av denne rapporten, samt regnskap for 2012, kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig.

Kontakt selger Del

Rating: