Sjekk med annonsør Velholdt enebolig, dobbel garasje. Fin, solrik, usjenert beliggenhet.

Innhold Praktisk og koselig enebolig i skogkanten - velkommen til "Huset i skogen".Eiendommen går over to plan og inneholder: I 1. etg.:  Vindfang - gang - praktisk vaskerom (adkomst til vaskerommet er via soverom/kontor)  - stor bod/lagringsrom med bl.a. flislagt gulv  (var tidligere garasje) - soverom/brukes som kontor pr. idag  - wc-rom med vask -  koselig kjøkken med spiseplass og skyvedør ut til terrasse - stue med peis og utgang til solrik stor terrasse.I 2. etg. finner du: Allrom/stue (dette rommet kan evt. bli det 3. soverommet i 2. etg. ved f.eks.  å sette opp en lettvegg)  - 2 nyoppussede soverom - flislagt pent bad/wc.Inspeksjonsloft med adkomst via luke på soverom.  Det er også loftsrom over boden i 1. etg. (som var tidligere garasje). Frittliggende garasje 43 kvm.  Oppført i mur og tre, automatisk leddport, trepaneler i himling.  Glassert takstein som taktekking. Standard Gulv: Parkett - fliser - laminat.Vegger: Tapet - smartpanel - dekorstein - fliser.Himlinger: Plater og trepaneler.Kjøkken: Koselig, lyst og praktisk kjøkken med utgang til solrik terrasse. Plass til spisebord.   Innredning av type Norema i hvit profilert utførelse.  Takhøye skap, fliser over benkeplater.Sanitær:  Badet er i 2. etg. og har fliser på gulv og vegger. Badet inneholder innredning med vask, dusjkabinett, wc og badekar.  Vifte i vegg. Separat wc-rom med vask i 1. etg.  Praktisk vaskerom i 1. etg. med fliser på gulvet samt benkeplate og kum.  Nåværende eier har foretatt en del oppgradering i form av overflateoppussing.  Bl.a. er alle veggflater malt i stue, lagt nytt gulv i gang 2. etg., etterisolert yttervegg i 2. etg. (innenfra med 5 cm.), samt kledd soverom med Smartpanel.  3 innerdører i 2. etg. er skiftet.Store påkostninger foretatt ca. 2005 av tidligere eier.  Bl.a. kjøkken, bad, nytt tak, ny garasje, omgjort garasje til bod. Beliggenhet Meget landlig og meget usjenert i skoglund nær Solbergfoss og Glomma.  Ca. 5,5 km. fra Spydeberg og ca. 10 km. fra Askim sentrum.  Kort vei til gode turområder på Stegen.  I nærområdet er det hovedsaklig eneboliger, hytter og småbruk/hestegårder. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse samt en del landbrukseiendommer.Frittliggende enebolig med frittliggende garasje.  Hus av type Block Watne med funksjonelle og trivelige løsninger. Byggemåte Som grunn og fundamenter er det fjellgrunn med betonggulv på grunnen samt ringmur. Trebjelkelag som etasjeskiller.  Trevegger som yttervegger over grunnmur - bindingsverk med utvendig stående og liggende trepanel. Det er tilleggsisolert på yttervegger i soverom i 2. etg.  Saltak med glassert takstein som taktekking.  Se vedlagte verditakst avholdt 22. mai 2014  iht. NS3940 av Siv.ing. Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Bra/p-rom: 141/126 kvm.1. etg.: bra/p-rom: 100/85 kvm.2. etg.: bra/p-rom: 41/41 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Vindfang, gang, vaskerom, wc, kjøkken, stue, soverom. 2. etg.: trappegang, stue, 2 soverom, bad/wc. Oppvarming Peis med innsats for ved og parafin i stue - utvendig tank i bakken (alder og tilstand ukjent). Varmekabler i gulvet i hele 1. etg. og på badet i 2. etg. Tomten 2.982 kvm. eiertomt.  Stor og pen tomt - flat for det meste.  Pent anlegg med plenarealer, steinbed, trær og noe naturtomt.  Stor Rhododendron ved adkomst, staudebed ved inngangspartiet.  Eiendommen og tomten grenser mot skogsarealer og jordbruksarealer.  Romslig gårdsplass med grus og subbus Parkering Romslig gårdsplass med god plass for parkering i tillegg til dobbel garasje. Vei/vann/avløp Privat vei.  Offentlig vann - privat kloakk.   Det foreligger ingen pålegg fra kommunen på denne eiendommen pr. idag.  Det arbeides med å utrede offentlig avløp i området Holm, Solbergfossveien og Skårudtoppen.  Hvis det bygges ut, vil eiendommen få pålegg om tilknytning. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12 215,- pr. år.  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Fra brann og feiervesenet er opplyst:  Boligtilsyn utført pr. 7. desember 2011, siste feiing utført 7. november 2013 Reguleringsmessige forhold Spydebergs kommunes arealdelplan for perioden 2007-2020.  Ingen reguleringsplaner under arbeid. Eiendommens betegnelse Gnr. 85 Bnr. 7 i Spydeberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: