Sjekk med annonsør Velholdt enebolig i Åsgårdsbakkene på Rødberg. Stor og pen opparbeidet tomt. Flott utsikt og gode so

Innhold Boligen går over 2 plan + koffertloft og inneholder følgende:Kjeller:Trappegang, soverom, vaskerom, bad, kjøkken, bod og hobbyrom (rommet er uinnredet, her kan man lage kjellerstue).1 etg.:Vindfang, hall, kjøkken med spiseplass ved vinduet, 3 soverom, kott, bad og stor stue. Luke til stort uinnredet loft. Standard Eiendommen er meget godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Badet i 1 etg. er flislagt og er av nyere dato. Noen vil synest atoverflatene er noe umoderne og velbrukte, men med litt egeninnsats kan boligen fort bli til et moderne hjem. Det er følgende standard på overflatene:Gulver:Parkett, fliser og gulvbelegg.Vegger:Trepanel, tynnpanel, baderomspanel, tapet og malte plater. Fliser på bad.Himling:Trepanel, malte plater og takess plater. Beliggenhet Eiendommen har en høy og fri beliggenhet med flott utsikt nedover dalføret, solen kan nytes i hagen eller på terrassen fra morgen til tidlig kveld. Kort vei til  barnehage, skoler og Rødberg sentrum med post i butikk, bank, dagligvarehandel, sportsbutikk, vinmonopol og hotell.Til alpinanlegget i Uvdal tar det ca.  20 minutter. Ca 1 time til Geilo. I fjellene rundt Rødberg er det milevis med skiløyper å velge mellom på vintertid. Gode turmuligheter i fjellene innover blant annet Hardangervidda. Flere gode fiskevann kun noen minutters kjøreavstand fra Rødberg, f eks. i Rødbergdammen og i Norefjord.Det er et aktivt idrettslag på Rødberg. Smådøl rallybane ligger ca. 1 mil fra sentrum. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Rødberg er det største tettstedet i Numedal og her ligger også administrasjonssenteret til Nore og Uvdal kommune.Tettstedet har 497 innbyggere per 1. januar 2013, og ligger ved Rødbergdammen i Numedalslågen.Avstander til skoler og barnehager:Rødberg skole 1-10 klasse - 4 km*Numedal videregående skole  - 17.6 kmRødberg barnehage 0-5 år  - 3.8 kmAvstander til Varer/tjenester:Kiwi Rødberg 3 km*Coop Marked Kirkebygden 15.2 kmRødberg Vinmonopol 3 km*Nærmat Øygardsgrend 7.2 kmEsso Rødberg 3 km* Bygninger Eiendommen består av en frittliggende enebolig bygget i 1966 med tilbygg fra 1987. Byggemåte Fundamenter og kjellergulv på grunn i betong. Etasjeskillere av trebjelkelag, i tilbygget er det betongdekke. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med trepanel.Saltakkonstruksjon i tre, isolert med mineralullisolasjon, tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp i stål. Nytt taktekke, takrenne og beslag i 2012. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 168 kvm, bruksareal: 244 kvm, bruttoareal: 265 kvmKjeller: Bta./bra./p-rom.: 120/106/551 etg.: Bta./bra./p-rom.: 145/138/113 Utstyr - Sentralstøvsuger- Varmepumpe- Peisovn- Integrert oppvaskmaskin- Garderobeskap på soverommeneAlle hvitevarene medfølger med unntak av fryseboksen som står på det ene soverommet. Møblering Eiendommen selges umøblert. Oppvarming Kombi ved/parafinovn i stuen.Vedovn i vaskerom.Termostatstyrt gulvvarme på badet i 1 etg.Panasonic luft til luft varmepumpe.Oppvarming forøvrig med elektriske panelovner. Parkering / Garasje Enkel garasje og stor gruset innkjørsel med plass til flere biler. Adkomst Fra Rødberg sentrum kjør videre mot Tunhovd etter ca. 3 km. ved skarp høyre sving så sees boligen på høyre hånd. Ved felles visninger  vil det bli godt skiltet med PRIVATMEGLEREN visningsskillt. Beskrivelse av tomt/hage Eiendommen er omkranset av grønne gressplener, hekk, prydbusker, bærbusker og frodige blomsterbed. I innkjørselen er det nylig lagt ny grus. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:25.08.1967 2000 Best. om vann og kloakkledn.18.11.1988 6541 Erklæring/avtale vedr. bestemmelse om vannforsyning. Vei / Vann / Avløp Vann: Privat grunnboringAvløp: Privat avløpsanleggAdkomst: Avkjøring fra Fv. 120 Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse er bestillt hos kommunen, men er pt. ikke mottatt. Konferer megler Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 333 310,-Ligningsverdi som sekundærbolig kr 666 621,-Verdiene er beregnet på skatteetatens nettside, avvik kan forekomme. Reguleringsforhold Reguleringsbestemmelsene er bestillt hos kommunen, men er pt. ikke mottatt. Konferer megler Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter kr. 3 375,- + tømming av septikkForsikring kr. 7 000,- Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 190 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))--------------------------------------------------------39 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 229 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen kan leies ut til boligformål. Underetg. i boligen har egen inngang, bad, kjøkken, gang, vaskerom, soverom og stort uinnredet rom med vinduer (tiltenkt stue). Denne etg. kan egne seg godt til utleie dersom man får de nødvendigegodkjennelser fra kommunen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: