Sjekk med annonsør VELTA: Fin og praktisk enebolig med alt på ett plan. Stor og ny garasje og ca. 50 kvm terrasse.

Innhold 1.etg: Entre med skyvedørsgarderobe, gang, soverom, bad, kjøkken, soverom, stue med spiseplass og soverom med kott innenfor. Kjeller: Gang, 3 boder og V.V. tank. Utvendig kjellerinngang. Uthus: Garasje, gjesterom og bod.Terrasse fra sommeren 2014 på ca. 50 kvm. Standard Fin og praktisk enebolig med alt på ett plan. 3 soverom og et ekstra separat gjesterom gjør dette til en arealeffektiv bolig med plass til både store og små. Stor tomt og kort vei til friarealer og aktivitetsmuligheter for både store og små. Dobbel garasje som ble ferdigstilt desember 2013, med god isolering og lys og epoxy-gulv.Eksempel på materialvalg er gulv med fliser og laminat. Vegger med tapet og malt strietapet. Himlinger med panel og ubehandlet panel. Her ønskes du velkommen inn i en lys og åpen gang med god plass til omkledning. Installert skyvedørsgarderobe med plass til oppbevaring av klær og sko. Åpen løsning inn til husets stue, som er lys og åpen, med gjennomførte farge- og materialvalg. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys i rommet og en hyggelig peisovn gir rommet en lun følelse på kjølige kvelder. Her er det plass til romslig spisestuedel hvor hyggelige middager kan nytes. Fra stua har du inngang til et av husets soverom. Soverommet fremstår som lunt og koselig og har tilknyttet et kott som kan brukes til oppbevaring. Åpen løsning fra stue/gang til husets kjøkken. Kjøkkeninnredning fra IKEA med takhøye overskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer med komfyr, micro og oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr. Store, flotte vindusflater gir masse innlys og her er det mulighet for spiseplass. Inngang til soverom fra kjøkken. Flislagt bad med lys baderomsinnredning med profilerte fronter og nedfelt servant med speil og belysning over. Innredningen har godt med skapplass. Wc og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin.Boligen har til sammen 3 soverom. Garasje med ekstra soverom/oppholdsrom. Parabol og internett. Beliggenhet Eiendommen ligger landlig til ca. 24 km fra Flisa sentrum hvor du finner barneskole, ungdomsskole, videregående skole, barnehage, butikk, post og andre servicetilbud. Det er 7 km til Kila hvor det er barneskole, barnehage, butikk og post.Fine friarealer i umiddelbar nærhet til boligen og det er ca. 500 m til flisaelva. Flere badeplasser i nærheten. Det er rikelig med dyreliv i området, og mulighetene er gode for både jakt- og fiske. Lysløype med flotte trasseer for både liten og stor like i nærheten av boligen. Det er mange fritidsaktiviteter i området for både små og store. Kjellmyra IL tilbyr blant annet fotball, bowling, orientering klatrevegg og bordtennis. På Flisa finnes også bowling, håndballbane, klatrevegg og treningssenter. Branås skianlegg, ca. 40 minutter kjøretur fra boligen. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Grunne antatt med breelvavsetninger med høy sandsortering. Antatt at boligen er fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Grunnmurer med parallellblokk, tilbygg med Leca. Etasjeskillere med betongdekke. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med 100 mm mineralull. Saltakskonstruksjon med kaldloft. Himlinger mot 1.etasje opplyst isolert med flis og mineralull. Taket tekket med metallplater. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 25.06.2014 av Byggtakst Elverum for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: Bra 92/P-rom 92 kvmKjeller: Uten målbart areal.Uthus: Bra 63/P-rom 0 kvmFølgende rom inngår i primærareal:1.etg: Stue, kjøkken, bad, entre, gang og 3 soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Integrerte hvitevarer følger med i salget. Integrerte hvitevarer som micro, komfyr og oppvaskmaskin følger med i salget. Oppvarming Varmepumpe i stue. Peisovn. Lagt opp til vannbåren varme som er koblet til fyr som ikke fungerer pr. d.d. Denne kan bygges om til elektrisk. Tomten Eiet tomt på ca. 3095,1 kvm. Gruset adkomst og gårdsplass. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, planter, frukt trær, epletre og ripsbusker. Noe naturtomt mot sydvest. Gjerde mot vei og gode solforhold.Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes Parkering Garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsnett. 1200,- i årsavgift på vann. 2 synkekummer. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 5.644,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt, renovasjon og feie- og tilsynsgebyr.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, parabol/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, da det på den tiden bygningen ble oppført, ikke var normalt å utstede slike.Det er utstedt ferdigattest på garasjen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2005. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble tilsyn sist gang utført i 2011. Det ble anmerket avvik i forhold til fyringsforbud, oppslag i fyrrom og ikke tilfredsstillende branncelle krav. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Åsnes kommune. Området er et Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Eiendommens betegnelse Gnr. 4 Bnr. 117 i Åsnes kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: