Sjekk med annonsør Vessia - Praktisk og moderne leilighet i populært, sentralt og barnevennlig område

Innhold Leiligheten inneholder en romslig gang/hall, et stort bad, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong og to soverom hvorav det ene har et romslig kott/walk-in closet.I tillegg følger det to utvendige boder med leiligheten. Standard Gang: flislaminat av høy kvalitet, malte plater på veggene og garderobeskap langs hele den ene veggen.Stue: parkett på gulvet. Malte plater på veggene. Åpen kjøkkenløsning med lys og innbydende innredning samt utgang til balkong med kveldssol.Bad: flis med varmekabler på gulvet. Flis på vegg. Opplegg til vaskemaskin. Dusjkabinett.Soverom: belegg på gulvet, malte plater på veggene og innebygd skap/kott som fungerer som et lite walk-in closet.Soverom: belegg på gulvet og malte plater på veggene. Beliggenhet PRIVATmegleren har gleden av å presentere denne barnevennlige og attraktive leiligheten i Klyvebekkvegen 11, innerst i en blindvei på populære Vestsiden i Porsgrunn. Her er det kort vei til alle fasiliteter, inkludert dagligvareforretning på PP-senteret, Porselensfabrikken, Vestsiden skole, barnehage og gåavstand til resten av Porsgrunn sentrum. Leiligheten har sydvestvendt balkong med mye sol vendt mot borettslagets fellesarealer og lekeplassen.Leiligheten ligger i et nyere boligområde i Vestsiden Hageby BRL med flotte uteområder med blant annet flere lekeplasser for barn og pent ivaretatt uteanlegg med beplantning. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming Parkering / Garasje Fast, oppmerket parkeringsplass. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Vei / Vann / Avløp Borettslaget er tilknyttet kommunalt vei-, vann- og avløpsnett. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på bygningen. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 495 588 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 991 176 per Reguleringsforhold Området går inn under reguleringsplanen "Reguleringsplan for Klyvejordet". Reguleringskart og -bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekker manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen. Faste, løpende kostnader Kr. 7 544,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: bl.a. renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-tv fra Canal Digital, utvendig vedlikehold, vaktmestertjeneste, snømåking og plenklipping.Strøm, ca kr. 10 000,- pr. år.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 480 000,- (Prisantydning)914 557,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 394 557,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------5 239,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 399 796,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån 114972169, HusbankenAnnuitetslån, 2 terminer pa.Rentesats per 13.08.2014: 4,6% pa.Antall terminer til innfrielse: 44Saldo per 13.08.2014: 14 574 892Andel av saldo: 914 557Første termin: 31.12.2006Første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 30.06.2036)Fastrente til 01.04.2017 Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Adgang til bruksoverlating må søkes godkjenning hos styret i borettslaget. Konsesjon / Odel Det er ingen krav konsesjon på eiendommen.Det er ingen odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: