Sjekk med annonsør Vestli - 4 roms - Sjelden anledning! God planløsning, 2 bad, 2 terrasser, garasjeplass - Særdeles ba

Innhold Inngang i 1. etasje og 2 trapper opp til 3. etasje. Vestlitoppen borettslag. opprinnelig 5 roms nå ombygget til 4. roms, andelsleilighet som inneholder: Entre/hall, 2/3 soverom (mulighet for deling av vaskerom som gir soverom 3), 2 bad, vaskerom, kjøkken og stue. Med leiligheten hører bod (garderoberom) i leiligheten, bod på terrasse og garasjeplass for 1 bil. Balkong fra kjøkkensiden og terrasse fra stuesiden. Felles uteområder. Get er leverandør av kabel -tv tjenestene. Standard En sjelden mulighet til opprinnelig 5 roms andelsleilighet, nå ombygget til 4 roms beliggende i etablerte og tilbaketrukne omgivelser med både balkong, terrasse og garasjeplass. Leiligheten har god planløsning med 2 (mulighet for 3 soverom), 2 bad, eget vaskerom, herlig stort og romslig kjøkken og stue. Alt på et plan. Leiligheten er pent brukt og  normalt vedlikeholdt de siste år med unntak av ekstra påkostet kjøkken. Området er særdeles barnevennlig med bilfrie områder mellom og rundt blokkene tilrettelagt for lek og bruk. Turområder "rett utenfor døren". T-bane 5 går til Vestli og har avgang hvert 7 min i rushtiden. Velkommen til en hyggelig visning!Beskrivelse av leiligheten:Entre:Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Takhøyt dobbelt garderobeskap. Soverom 1: Belegg på gulv. Malt strie på vegger. Løst garderobeskap med hvite fronter som følger leiligheten. Direkte adkomst bod/garderobe.Bod/garderoberom på ca 2 kvm med fastmonterte hyller i tilknytning til soverom 1.Soverom 2: Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Soverom 3/vaskerom: Belegg på gulv. Tapetserte vegger. Opplegg for vaskemaskin. Plassbygget, vegghengte skap, god arbeidsbenk og i tillegg hel vegg med godt med garderober.Vaskerommet er særdeles romslig med full størrelse på vindu og kan med letthet deles av til å blir soverom 3 i tillegg til å beholde vaskeromsdelen.Bad 1: Flislagt gulv. Platekledde vegger. Dusj, servant, speil og toalett. Bad 2: Flislagt gulv. Flislagte vegger. Badekar, servant nedfelt i innredning. Speil, overskap og lyslist. Kjøkken:Laminat på gulv. Malt strie på vegger, plate over kjøkkenbenk. Profilert heltre kjøkkeninnredning fra Ikea med heltre benkeplate. Godt med skapplass. Kjøkkenvifte. Opplegg for oppvaskmaskin (oppvaskmaskin følger leiligheten. Hyggelig kjøkken med stor spiseplass og direkte utgang balkong. Stue: Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Hyggelig ekstra bibliotkkrok i stuen. Hel vegg med vindu og balkongdør direkte til terrasse.Balkong: Utgang fra kjøkken til ca 8 kvm balkong som vender inn mot marka.Terrasse: Utgang fra stue til ca 14 kvm (inkl. utebod) terrasse med markise, stråleovn og utelampe. Fastmontert blomsterkasse. Gjennomgående lys leilighet med gode solforhold i populært borettslag. 1 terrasse, 1 balkong, 2 bad, garasjeplass. Mulighet for 3 soverom. Etablerte og barnevennlige omgivelser med marka i umiddelbar nærhet. Beliggenhet På Vestli i bydel Stovner nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien mot Ragnhild Schibbyes vei. Boligen er beliggende høyt og fritt i terrasseblokk på borettslagstomt som grenser mot marka og turområder. Kort vei til off.komm. som t-bane og buss. Butikker: Nærbutikk samt Stovner senter, Steen & Strøm senter som er påkostet og utbedret de senere år med det meste av forretninger og servicetilbud som bank, post, apotek, vinmonopol med mer. Skoler alle trinn. Barnehage i umiddelbar nærhet. Bebyggelse Området består av lavblokk terrasse bebyggelse bygget med bilfrie gangveier mellom blokkene og til oppgangene. Borettslaget består av 157 andelsleiligheter, i Ragnhild Schibbyes vei 36-40. Ragnhild Schibbyes vei 48-62. Adkomst Med bil via Trondheimsvn (Nordover) og avkjøring i lyskryss med direkte adkomst Ragnhild Schibbyes vei - kun offentlige asfalterte veier. Partall på venstre side. Kjør inn i garasjeanlegg og parker på gjesteparkeringer i egen blokk. Adkomst med off.komm. med både buss og t- bane som alternativ. Buss i Trondheimsveien med 301, 321 og ekspressbuss (flybussen). Gangvei til t-banestasjon med linje 5 (avgang hver 7. min i rushtiden). Det vil bli skiltet fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Byggemåte Oppført 1976. Terrasseblokk på 5 etasjer, leiligheten ligger i 3. etasje, og garasjeanlegg oppført i bærende betongkonstruksjoner på skillende vegger og etasjeskillere. Flatt tak tekket med papp/sarnaf l. Fasader i plater, panel i og betong. Innvendige lettvegger kledd med gipsplater. Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass. Terrassedør med malte trerammer og 2-lags energiglass og entredør type B-30/db40 med brann- og lydkrav. Areal Opprinnelig 5 roms andelsleilighet som er målt til 92 kvm primærrom, 2 kvm sekundærrom, 94  kvm bruksareal og 103 kvm bruttoareal iht vedlagte takstdokumenter. Oppvarming Leiligheten har elektrisk oppvarming, nyere oljeovner og stråleovn på bad. Tomten Andel i  28.800 kvm eiet tomt for hele borettslaget. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med grøntområder rundt om som er pent beplantet med trær og prydbusker. Delvis gangveier mellom og rundt blokkene, stedvis lukket med bommer. Barnevennlig med lekeplasser og sittegrupper på borettslagstomten. Tomten grenser delvis mot friområder og marka. Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen. Parkering 1 garasjeplass i felles garasjekjeller/etasje følger leiligheten. Forøvrig gjeste-og gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Forretningsfører OBOS, Postboks 6666 - St. Olavsplass, 0129  OSLO, tlf. 22 86 55 50. Borettslaget Vestlitoppen borettslag. Forkjøpsrett Ja. Meldefrist forkjøpsrett 12.10.2014 Styregodkjennelse Ja. Dyrehold Det er tillatt å holde 1 hund eller katt. Tillatelse til å holde hund eller katt skal gis av styret etter skriftlig søknad. Nærmere beskrivelse av reglement står i borettslagets husordensregler. Forsikring Bygningene er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenr.: 10079. Ligningsverdi Kr. 648.720,- som primærbolig for ligningsåret 2012 iflg. Skatt Øst. Kr. 1.037.953,- som sekundærbolig for ligningsåret 2012 iflg. Skatt Øst. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 38.000,- pr. 01.09.2014.Andel fellesformue kr. 32.419,- pr. 31.12.2013. Lånevilkår Vestlitoppen borettslag har 2 felleslån med følgende betingelser pr. 29.09.2014.Lån 1 til Eika med restsaldo påkr. 1.465.164,-. Lånet har resterende løpetid på 7 år og 1 mnd. Lånet betales med 12 terminer pr år og har flytende rente på 3,80 %.Lån 2 til Husbanken med restsaldo på kr. 4.852.729,-. Lånet har resterende løpetid på 14 år og 6 mnd. Lånet betales med 2 terminer pr år og har flytende rente på 3,70 %. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger. Diverse Borettslag har en god rehabiliteringshistorikk som; 1997: Bekostet nytt berederanlegg for varmtvann og foretatt taktekkingsarbeider. 1998: Reparasjoner av gavlvegger, ny utebelysning og asfalteringsarbeider. 1999/2000: Rehabilitering av takene i borettslaget og oppgradering av utearealene i borettslaget. Oppgradering av kabelnettet til stjernenett.  2000/2001: Utskifting av alle garasjeportene.2002: Maling av veggflatene i blokkene, nye beslag på alle terassekassene, nytt brannsikringsutstyr i leilighetene og oppussing av tjenesteleiligheten. Rehabilitering med nye vinduer, inngangsdør og terrassedører i alle leiligheter, nye oppgangsdører. 2003: Nytt porttelefonanlegg og varmekabler i 2 nedganger til garasje.2004: Varmekabler i 2 nye nedganger til garasje.2005: Oppgradert elektrisk fellesanlegg - montert nødlys i oppgangene. 2006: Ny trapp med varmekabel ned til fellesrom i nr 40. Ferdigstilt oppgradering av sikringsskap for fellesarealer.2008: Skiftet vegger i 8 5.etasjeleiligheter i nr 56, 58, 60 & 62. Ny oppgangs- og utebelysning. 2009; Skiftet garasjebelysning, delvis asfaltering og reparasjon av garasjegulv i RS 36-40. 2010: Maling av alle gavlvegger og betongreparasjoner.2011: Montert varmepumpe for foroppvarming av varmt vann til begge beredere. Oppgradert uteområdene.2012: Oppgradering av uteområder og nye lekeapparater.2013: Spylt alle bunledninger, byttet ut lamper i p-hus (de fleste)2014: Det ble på ordinær generalforsamling mai 2013 vedtatt at det skal foretas en rørirørrehabilitering i brl. Styret er nå igang med tilbudsinnhenting samt finansieringsalternativer. Resultatene vil fremlegges på generalforsamling i 2015. Reguleringsmessige forhold Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på oppdragsansvarligs kontor og kan utleveres på forespørsel. Totale kostnader Omkostninger:Kr.    430,-        (tinglysing av skjøte)Kr.    430,-        (tinglysing av pantobligasjon)Kr.    200,-       (pantattest til långivers bank)Kr. 3.440,-       (gebyr for forhåndsvarsel)Kr. 4.300,-       (gebyr for bruk av forkjøpsrett)Kr. 3.750,-       (Help kjøperforsikring - frivillig)--------------------------------------------------------Kr. 9.110,-       (omkostninger totalt)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br>Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 02.10.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Egenerklæring, takst, energiattest, forretningsfører infomasjon mm. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Fagansvarlig/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen

Kontakt selger Del

Rating: